& Nr. 247 (1880)
от 18 декабря
2001 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Декабрь, 2001 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



В Daugavas centrs вложат 58 миллионов латов

ак стало известно , уже в январе 2002 года на улице Краста в Риге, вблизи Островного моста, начнутся работы по возведению крупнейшего в Латвии центра торговли и отдыха Daugavas centrs, который станет самым грандиозным строительным проектом за годы независимости республики. В его создание планируется инвестировать 200 млн. немецких марок (58 млн. латов)!

 Олег МАЛИНИН

В настоящий момент это не только самый крупный, но и в то же время самый дорогой проект строительства торгового центра. Запланированные инвестиции в его возведение превышают не только смету на строительство пока крупнейшего Alfa centrs (28 млн. латов), но и строящегося детища итальянского магната Эрнесто Преатони — VEF centrs, в который планируется вложить 40-45 млн. латов. Единственную конкуренцию бизнес-центру на Краста по масштабности может составить проект делового и развлекательного центра Andrejosta, который в настоящий момент обсуждается на уровне идеи. Если она будет реализована, то инвестиции могут составить около 480 млн. латов.

Инвесторами строительства комплекса Daugavas centrs выступят немецкая компания Nadis projekt GmbH в сотрудничестве с учрежденной в Латвии дочерней фирмой EKZ. Как рассказал в беседе с соучредитель компании EKZ и куратор проекта Янис Силиньш, основные препятствия на пути осуществления проекта уже позади. "Сроки начала строительства неоднократно переносились по различным причинам, в том числе и из-за переноса так называемых красных линий (ими на архитектурном плане города обозначаются "государственные интересы" — дороги, коммуникации и т.п.). Проект пришлось переделывать заново. Это заняло много времени и стоило больших денег. Чтобы сохранить уникальные масштабы, комплекс пришлось значительно передвинуть вверх от ул. Краста", — говорит Я.Силиньш.

Около месяца назад Рижская дума окончательно утвердила географию прохождения красных линий и в ближайшее время это будет отражено в Земельной книге. И только тогда начнутся финансирование и само строительство. Теперь, когда работы сдвинулись с мертвой точки, немецкие инвесторы полны решимости сдать Daugavas centrs под ключ уже в конце 2003 года.

По проекту, разработанному немецким архитектурным бюро Christ, общая площадь комплекса будет составлять 43 тыс. кв.м. Daugavas centrs будет состоять из 30 тысяч кв. метров торговых площадей пассажа, который получит название City Galerie, кинотеатра типа Multiplex на 3 000 посадочных мест, спортивного комплекса, ресторанов и многого другого. К основному зданию будут прилегать офисные помещения общей площадью 9 700 кв.м и 3-звездочный отель на 184 двухместных номера.

Финансирование строительства возьмет на себя компания Nadis, которая в этом году стала одним из совладельцев ООО EKZ. Для этого планируется взять кредиты в немецких банках на сумму, составляющую около 70% инвестиций в Daugavas centrs. Оставшаяся часть будет покрыта из собственного капитала компании. По словам Я.Силиньша, в качестве генерального подрядчика выступит западная компания. Пока не разглашается — какая именно. Ее название станет известно только после подписания окончательного договора — в январе следующего года. В то же время более 90% самих строительных работ будут выполнять латвийские фирмы.

Помещения нового центра будут сдаваться в аренду в сотрудничестве с такими компаниями на рынке недвижимости, как Realia и Oberhaus, а также с двумя немецкими фирмами. По словам полномочного представителя EKZ в Латвии Олега Сидоренко, уже есть предварительные договоры на аренду практически 100% площадей торгового центра и офисного здания. В основном это немецкие компании, многие из которых в Латвии будут представлены впервые. Также возлагаются вполне обоснованные надежды на высокую заполняемость гостиницы. По утверждению О.Сидоренко, Daugavas centrs станет не только гордостью Риги, но и даст городу около 1 000 новых рабочих мест.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv