& Nr. 232 (1865)
от 27 ноября
2001 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Ноябрь, 2001 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Европа заботится о латвийских домах

чера Банк развития СЕ и Инвестиционный банк Северных стран подписали договор с Latvijas Hipoteku un zemes banka ( LHZB) о предоставлении займа на реализацию пилотной программы "Кредитование развития жилья". Как пообещал президент LHZB Инесис ФЕЙФЕРИС, уже с 20 декабря средства станут доступны заемщикам.

 Марина КИРТОВСКАЯ

Общая сумма займа эквивалентна 20 млн. Ls и выдана на 15 лет под государственную гарантию. Поэтому одновременно состоялось подписание еще одной серии договоров: между Hipoteku banka и Министерством финансов Латвии о поручительстве и выделении гарантии. Пилотный проект будет реализовываться под чутким руководством Latvijas Hipoteku un zemes banka. Его руководство отметило, что в распоряжении заемщиков окажется даже большая сумма, поскольку механизм финансирования программы предусматривает участие коммерческих банков Латвии. Так что дополнительно можно рассчитывать еще на 5 млн. Ls. Из средств госбюджета на софинансирование проекта предусмотрено выделить 0,5 млн. Ls.

Главная цель программы — спасти жилой фонд страны. Сегодня в Латвии немало владельцев квартир, которым хватает собственных средств на евроремонт внутри своего жилища, но лестничные пролеты и наружная часть зданий постепенно приходят в упадок.

Правда, после подписания договоров министр финансов Гундар Берзиньш признался, что 20 млн. Ls — слишком ничтожная сумма, если учитывать объем средств, требующихся в Латвии на жилье. Но... с чего-то надо начинать. К тому же предоставленные иностранными банками займы дадут возможность выдавать долгосрочные кредиты под 9% годовых или даже меньше.

По мнению авторов, кредитование в рамках этого проекта будет особенно выгодно совместным обществам владельцев квартир в многоквартирных жилых домах. Поскольку в отличие от владельцев частных квартир или домов с такими обществами коммерческие банки сотрудничают пока неохотно.

Как пояснил г-н Фейферис, пилотная программа поможет справиться и с этой проблемой. Сейчас идет общая работа с некоторыми организациями, и в первую очередь с Агентством по приватизации жилья, по стимулированию людей на создание обществ собственников приватизированных квартир. Это требует большой разъяснительной и консультационной работы. Кроме того, в рамках программы Всемирного банка с очень схожим названием будет учрежден гарантийный фонд, который поможет кооперативным организациям и обществам владельцев квартир решить проблемы залога в коммерческих банках.

Г-н Фейферис признался в беседе с , что еще многое нужно доработать в области законодательства. Хотя и здесь дело идет вперед. Предложения направлены в правительство. Часть из них уже в Сейме. Конечно, необходимо менять определение самого понятия работы кооператива или же ассоциации собственников квартир.

Г-н Фейферис высказал надежду, что в следующем году будет создано Агентство по развитию жилья. Его задача как раз и состоит в том, чтобы консультировать и предлагать разные варианты для собственников квартир. Если движение по созданию жилищных кооперативов не будет развиваться и станет заметно, что предлагаемые меры не срабатывают, то банк выступит с предложением к Министерству финансов направить дополнительные ресурсы на развитие жилищного хозяйства. Г-н Фейферис привел в пример соседнюю Литву, где 30% списывается с кредита владельцев квартир, если он взят на благоустройство дома, утепление, модернизацию системы водоснабжения.

На заем могут рассчитывать многоквартирные дома, в которых:

— в основном живут владельцы квартир (кредит не для частных домов);

— доходы от сдачи в аренду коммерческих площадей не превышают 40% от общего объема средств, получаемых от управления жилищным хозяйством дома;

— площадь отдельной квартиры не превышает 90 кв.м и в ней проживают 4 человека. С каждым следующим жильцом эта норма увеличивается на 15 кв.м.

Но в Латвии такая форма управления жилым домом, как общество владельцев квартир, пока не сильно распространена. Может оказаться, что кредит будет некому получать.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv