& Nr. 194 (1576)
от 4 октября
2000 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Октябрь, 2000 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Простота эксклюзива

каждом сегменте рынка недвижимости есть особый товар, который именуется "эксклюзивным". Это понятие сразу услужливо предлагает внутреннему взору потенциального покупателя самый центр города и запредельные цены, а также твердую уверенность, что данный товар не относится к категории массового спроса.

 Отдел социума и культуры

Однако сегодня на рынке термин "эксклюзивное жилье" вовсе не означает "безумно дорогое". Под эксклюзивностью застройщики понимают скорее отличие их проекта от других аналогичных. Отличия не обязательно бывают стопроцентные, хватает и отдельных элементов, которые можно преподнести потенциальному клиенту как нечто новое, доселе невиданное.

Ни для кого не секрет, что построить или реконструировать дом гораздо легче (при наличии денег, разумеется), чем реализовать готовое жилье. Застройщики стараются заранее спроектировать различные нюансы "эксклюзивности" дома. Как правило, большинство компаний идут по стандартному пути увеличения числа предлагаемых услуг: подземный гараж или автостоянка, центральное кондиционирование, охрана или сигнализация, огороженная территория, детская площадка и т.д. Придумать что-то, отличное от других, довольно сложно.

Тем не менее новый проект Purvciema ligzda компании Arco Real Estate, который ориентировочно будет сдан в эксплуатацию в октябре этого года, несколько отличается от других объектов на первичном рынке жилья. Его оригинальность заключается в том, что он объединяет в себе признаки и кондоминиума, и рядного дома.

Пятиэтажное здание Purvciema ligzda (владелец — ООО Brasla 27) когда-то было общежитием, но после капитальной реконструкции (проект разработан архитектурным бюро Linson) в ходе которой были заменены все внешние стены и коммуникации, частично — каркас, надстроен еще один этаж, полностью изменило внешний вид. На первых двух этажах разместились пять двухуровневых квартир — этакие коттеджи с отдельным входом, созданные по английскому стандарту "дом в доме". Выше — квартиры с индивидуальной планировкой, отвечающие современным западным стандартам. На последнем, шестом, этаже — два пентхауса с террасой и зимним садом. Всего в доме 45 квартир, имеющих общую площадь от 84,6 (самая маленькая двухкомнатная) до 222,2 (двухуровневая) кв.м.

Квартиры будут продаваться в частную собственность с последующей регистрацией в Земельной книге. Планируется, что стоимость жилья в Purvciema ligzda составит от 280 до 300 Ls/кв.м (с НДС, но без отделки). По словам директора фирмы Arco Real Estate Виктора Савина, на сегодняшний день около 30% квартир уже имеют потенциальных владельцев, а к марту следующего года компания рассчитывает полностью закончить реализацию объекта.

Как известно, удачное месторасположение является необходимым условием сегмента эксклюзивной недвижимости. И хотя центр города по-прежнему считается самым выгодным для размещения такого рода объектов, в последнее время наблюдается активность и в типовых микрорайонах. Скорее всего эти дома рассчитаны на местную состоятельную публику, которая стремится улучшить свои жилищные условия, не покидая привычного района. Подобные проекты выгодно отличаются от своих "центровых" собратьев тем, что за счет более низкой цены на реализацию квартир в них тратится значительно меньше времени.

Purvciema ligzda — еще одно тому доказательство. Прилегающий к дому участок земли площадью 3 726 кв.м без проблем позволяет разместить зеленую зону отдыха и вполне вместительную стоянку для автомашин. Кроме того, по окончании строительства территория станет огороженной и охраняемой. Так что все составляющие понятия "эксклюзивное жилье" будут соблюдены.

"Если еще добавить, что в доме планируется установить два стеклянных внешних лифта (ничего подобного пока на рынке жилищного строительства Латвии не было), — заметил г-н Савин, — то без ложной скромности можно сказать, что это будет уникальный и единственный в своем роде проект".

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv