& Nr. 129 (1511)
от 5 июля
2000 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Июль, 2000 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Раздел пойдет по-государственному

о конца этого года Государственное агентство недвижимости (ГАН) планирует в основном завершить процесс разделения совместной собственности с домовладельцами. Такой прогноз на вчерашней встрече с журналистами дал генеральный директор Государственного агентства недвижимости Калвис БРИЦИС.

 Элеонора ГАЙЛИШ

По словам г-на Брициса, в настоящее время в Латвии сложилась ситуация, когда долями того или иного объекта недвижимости владеют как частные собственники, так и государство. В таком положении оказываются некоторые принадлежавшие ранее сразу нескольким владельцам денационализированные дома, и если у части их бывших собственников не оказывается наследников — эти доли переходят в собственность государства. Аналогичная схема применяется и тогда, когда процесс денационализации по тем или иным причинам впоследствии признается незаконным.

Такого рода совместная недвижимость, по мнению ГАН, должна быть разделена, с чем отнюдь не всегда соглашается вторая сторона — частные совладельцы. На сегодняшний день агентство разослало 55 проектов по разделению подобных домов, однако из 35 ответов в 20 случаях получило отказ. И тем не менее отступать в ГАН не намерены — в той или иной форме передела собственности избежать не удастся никому.

Домовладельцам, которым посчастливилось делить свою недвижимость с государством, предлагается следующая схема. Если они соглашаются с проектом ГАН, то государственная часть собственности передается для приватизации по квартирам. Если же частный собственник отказывается от такого варианта либо не дает ответа, готовится распоряжение Кабинета министров по продаже принадлежащих государству идеальных частей на аукционе.

При этом складывается любопытная ситуация — в соответствии с Гражданским законом право первой руки на эти части имеет совладец объекта недвижимости, а в соответствии с Законом "О приватизации жилых домов государства и самоуправлений" — квартиросъемщики. К тому же последние могут рассчитываться за покупку сертификатами, тогда как совладелец недвижимости — только в латах. Первый такой аукцион, по прогнозам г-на Брициса, может состояться в конце августа — начале сентября.

В остальном ГАН продолжает избавлять государство от излишних объектов недвижимости, передавая их в частные руки. Скажем, только за прошлый год новых владельцев обрели 385 зданий. И такая тенденция, считает г-н Брицис, будет продолжаться. По его мнению, государство в идеале должно владеть недвижимостью в объеме, необходимом для функционирования госучреждений. Плюс — частью коммерческого сектора в виде офисных и торговых помещений, дабы за счет получаемых от них прибылей финансировать содержание ведомственных зданий. Пока с прибылью у ГАН все в порядке — за 1999 год она исчисляется 598 451 Ls, а в нынешнем году планируется повысить этот показатель аж до одного миллиона латов.

Смотрите также

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv