& Nr. 169 (2301)
от 3 сентября
2003 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Сентябрь, 2003 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Последний аккорд мертвого сезона

атишье, наблюдавшееся в первые два месяца лета на столичном рынке типового жилья, накрыло и август. Цены если и подросли чуть-чуть, то только на квартиры в центральной части Риги, тогда как в некоторых спальных микрорайонах наблюдалось 1,5-2-процентное их снижение. Впрочем, по мнению исполнительного директора компании по торговле недвижимостью Оber Haus Гирта ГРИНБЕРГСА, период летней стагнации закончен: уже в сентябре он прогнозирует некоторую активизацию рынка.

 Олег КОЖИН

Из положительных для риэлторов тенденций можно отметить лишь рост цен на жилье в так называемых престижных районах. Например, в центре Риги они за август прибавили в среднем 2% и колебались (в зависимости от места расположения здания и состояния квартиры) в пределах от 700 до 1000 USD/кв.м. Квадратный метр площади отремонтированных жилых объектов предлагался по цене 1100-1200 USD. По словам Г.Гринбергса, постоянное увеличение стоимости такой недвижимости закономерно: ее приобретают люди с высоким уровнем доходов. А количество желающих стать обладателями "престижной" квартиры в последнее время превышает число адекватных предложений.

С типовым жильем в микрорайонах ситуация диаметрально противоположная: продавцов больше, чем покупателей. Специалисты увязывают это в первую очередь с тем, что многие потенциальные участники рынка ждут появления новостроек. "Но думаю, их ожидание может затянуться: в ближайшем будущем готовых к эксплуатации новых и в то же время не очень дорогих многоквартирных домов не появится", — уверен собеседник .

В топе востребованности уже который год доминируют такие столичные районы, как Пурвциемс, Плявниеки, Тейка и Иманта. Не изменились приоритеты покупателей и по отношению к планировке. Все так же популярны 119-я, 103-я и 104-я серии, а также дома, построенные по спецпроекту. Что касается замыкающих список Вецмилгрависа, Болдераи и Саркандаугавы, то несколько месяцев назад стоимость и спрос на квартиры в них стали было расти. Г-н Гринбергс увязывает данный факт с ажиотажем, царившим в то время на рынке типового жилья Риги. В общем же по городу средняя стоимость квадратного метра в спальных районах составляет 500-700 USD.

Собеседник считает: цены на квартиры в спальных районах Риги приблизились к своему максимальному пределу. Поэтому резкого роста цен на вторичном рынке жилья не прогнозируется. "На ситуацию может повлиять только сентябрьская активность самих покупателей", — пояснил исполнительный директор Оber Нaus.

Смотрите также

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv