& Nr. 68 (2447)
от 7 апреля
2004 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Апрель, 2004 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Частные поселки никому не нужны?

троительство частных поселков в Риге и ее окрестностях становится крайне невыгодным и даже опасным делом: многие реализуемые сейчас проекты могут закончиться провалом. Такое мнение в интервью высказал Янис ЛАСМАНИС, президент многоотраслевого АО Kolonna, которое создает благоустроенные мини-городки уже с 1999 года. Компания решила временно отказаться от данного вида деятельности и вплотную заняться многоквартирными домами. В 2004 году она приступит к воплощению трех крупномасштабных замыслов общей стоимостью порядка 60 млн. евро.

 Алексей НОВАК

Янис Ласманис

Вчера АО Kolonna официально объявила о завершении реконструкции жилого здания по ул. Пулквежа Бриежа, 7. Работы над этим памятником архитектуры, построенным в 1913 году, начались в июне 2002 г., а сейчас все 152 приведенные в порядок квартиры проданы. Проект Pulkvēža nams обошелся компании в 12,5 млн. евро и положил начало новому этапу в ее развитии. Дело в том, что до сих пор предприятие специализировалось на строительстве частных поселков и с 1999 года один за другим сдало в эксплуатацию пять мини-городков — Silezers, Mežaparks, Biķernieki, Langstiņi и Mā— koņkalns. Однако теперь, как рассказал президент фирмы Янис Ласманис, решено сделать перерыв.

По словам главы Kolonna, рынок частных поселков переполнен. "Примерно 30 компаний приобрели земельные участки в столице и Рижском районе и заявили о намерении создать здесь комплексы особняков, — говорит г-н Ласманис. — Дай бог, чтобы они реализовали хотя бы половину начатого! Стоимость земли постоянно растет. Ее благоустройство — строительство дорог, газо— и водоснабжение, электричество — тоже стоит денег. Предположим, предприятие купило участок по цене 15-20 евро/кв.м. На обеспечение городских коммуникаций ему нужно потратить еще порядка 10 евро на квадратный метр. Прибавьте сюда стоимость обслуживания. Плюс ко всему бизнесмен хочет заработать. В итоге стоимость только земли достигает 30-35 евро/кв.м и продать ее нереально, ибо латвийский потребитель не в состоянии себе этого позволить!"

Как утверждает президент АО Kolonna, результатом такой недальновидности коммерсантов станет их банкротство. "Практически все фирмы используют для воплощения своих замыслов банковские кредиты. Рано или поздно их надо возвращать, а где взять средства, если готовые, благоустроенные участки и особняки никто не покупает? — спрашивает Я.Ласманис. — Если стоимость дома вместе с землей не превышает 150000 евро, ее еще можно продать. Дороже — желающих нет".

Чтобы не испытывать судьбу и не тратить деньги впустую, Kolonna решила временно прекратить строительство частных поселков и переключиться на многоквартирные дома. Как сообщил г-н Ласманис, в 2004 году будут начаты три проекта, общие инвестиции в которые достигнут 60 млн. евро. Первый из них предусматривает возведение с нуля высотного здания по ул. Пулквежа Бриежа, 5: в нем создадут 60-70 квартир для среднего класса. Вторая многоэтажка с эксклюзивными апартаментами появится неподалеку — на перекрестке улиц Альберта и Стрелниеку. И, наконец, третий, самый масштабный замысел стоимостью около 35 млн. евро планируется осуществить на Югле, на выезде из Риги. На берегу озера Юглас появятся несколько высотных домов с жильем экономичного типа.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv