& Nr. 95 (2720)
от 18 мая
2005 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Май, 2005 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Сменившие статус

гре и Саласпилс, некогда славившиеся дешевизной своего жилья и пережившие волну массовых переселений малообеспеченных рижан, нынче повышают свой социальный статус. Сегодня их в качестве места жительства выбирает довольно состоятельная публика, желающая хотя бы в свободное от работы время отдохнуть от сумасшедшего ритма столицы. При этом цены на серийные квартиры в обоих городах с каждым годом подтягиваются к рижским.

 Виктория ЛОХОВА

Ради материальной выгоды

Причиной массовой миграции населения из столицы (пик пришелся на начало нынешнего десятилетия) стало стремительное вздорожание рижской жилой недвижимости. Квартиры в близлежащих городках (удаленных не более чем на 40-50 километров) были в два и более раз дешевле. Это и подстегнуло людей, уровень жизни которых можно было отнести к "ниже среднего", к переселению. Оно приносило им ощутимый материальный доход.

Однако сейчас подобная практика осталась в прошлом. Ни о какой кратной разнице в ценах речь уже не идет. Причем наблюдаемые в Огре и Саласпилсе тенденции мало чем отличаются от столичных. Так, только в январе площади в здешних серийных домах подорожали в среднем на 30%. Интересно, что если в Риге скачок объяснялся переводом расчетов с долларов на евро (ценник остался прежним, просто была заменена валюта), то в Огре и Саласпилсе основным платежным средством как был, так и остался лат.

Первичный рынок

Как отмечают опрошенные эксперты, еще в прошлом году наибольшим спросом в обоих городах пользовался вторичный рынок квартир. Но последние месяцы прошли под знаком активизации покупателей на рынке нового жилья. Этому способствовала бурная деятельность местных застройщиков. Так, в центре Саласпилса в скором времени должно начаться возведение 11 двухэтажных домов (проект строительства уже утвержден). Концепция довольно оригинальна: первые этажи будут отданы под коммерческие цели — магазины, салоны и объекты оказания бытовых услуг. Жилые площади будут предлагаться приблизительно по 400 латов за квадратный метр.

Еще один местный проект Brīvlauki — в районе Национального ботанического сада — 14 рядных домов. Срок его полного завершения — 2006 год. Цена квартир начинается от 50 тысяч латов.

В Огре к июню должен быть сдан в эксплуатацию новый четырехсекционный шестиэтажный дом на улице Медниеку. Он будет включать в себя 86 квартир площадью от 67 до 144 кв.м. Стоимость обычных вариантов — от 410 до 420 латов за "квадрат". А вот двухъярусные квартиры на 5-м или 6-м этаже предлагаются за 440 Ls/кв.м. В сердце Огре возводятся также 12 рядных домов площадью от 140 кв. метров и прилегающей землей от 351 до 567 кв.м. Стоимость дома с полной отделкой — 82000-84000 латов.

Серийный вариант

Что касается серийных вариантов, то наибольшей популярностью пользуются квартиры 602-й серии. Однокомнатные предлагаются по цене от 15 тысяч латов, тогда как четырехкомнатную можно найти за 25-28,5 тысячи латов. Для сравнения: в рижском микрорайоне Кенгарагс аналогичные площади продаются примерно за 20 тысяч и 35-40 тысяч латов соответственно.

В Саласпилсе пользуются спросом и так называемые спецпроекты. Двухкомнатная в них предлагается за 20000 латов, а четырехкомнатная — до 40 тысяч латов (см. таблицу).

Частный сектор

Тем, кто желает обзавестись участком для размещения собственного коттеджа, придется ориентироваться на сумму в 12-20 евро за кв.м. Это уже с подведенными коммуникациями. Тогда как непарцеллированные наделы сельскохозяйственного назначения гораздо дешевле — 2-5 евро за кв.м.

Нижняя планка цен на уже готовые новые особняки в Огре и Саласпилсе находится на отметке 380 латов за кв.м. Старые дома — от 250 лат за кв.м. Важно отметить, что запросы продавцов зависят от месторасположения, подведенных коммуникаций и материала изготовления объекта. Дачи, которые также интересуют людей, стоят от 160 лат за кв.м.

Цена на серийные квартиры в Саласпилсе* (Ls)

Серия дома

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4-комн.

103-я

16000

19000

25000

119-я

16000

30000

602-я

15000

20000

23000

28500

467-я

15000

20000

25000

28000

“Литовский”

15000

19000

24000

Спецпроект

20000

35000

40000

* — в Огре цены практически аналогичные.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv