& Nr. 120 (2745)
от 22 июня
2005 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Июнь, 2005 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Дорогое удовольствие

тоимость земли — вот определяющий момент при покупке новых частных домов в Юрмале. Наиболее престижные места, что в самой дюнной зоне или возле нее, обойдутся в 400 евро за квадратный метр. Таким образом, приобретение небольшого участка в 1000 квадратных метров потребует порядка 400 тысяч евро. А ведь к этому следует присовокупить еще и цену самого дома.

 Ольга ДРАГИЛЕВА

Как город Юрмала в силу своей курортной славы, несомненно, уникальна. Потому и рынок местной недвижимости имеет большое число отличительных черт, которые не позволяют спутать этот город ни с каким другим. Одна из них — очень высокий по сравнению с остальными регионами страны показатель спроса практически на все — землю, дома, квартиры в новостройках и серийных домах. Как следствие — средняя цена таких предложений значительно выше, чем не только в Даугавпилсе или Лиепае, но и в самой Риге, за исключением, пожалуй, исторического сердца столицы.

Одной из наиболее характерных черт местного рынка недвижимости следует признать небывалую для других городов активность в сфере купли-продажи частных новостроек. Ежемесячно на курорте заключается от 40 до 60 сделок с такими объектами. Причем запросы участвующих в них продавцов весьма разнообразны и зависят от нескольких факторов.

Основным из них следует признать месторасположение объекта. Так, возведенный около двух лет назад дом на 150 квадратных метров с участком средней величины в районе Асари или Вайвари и с довольно скромной отделкой предлагается за 100 тысяч латов. А вот за аналогичные объекты поближе к центру курорта придется выложить как минимум на 50% больше.

Вообще, к самым дорогим уголкам Юрмалы относятся те, что расположились на проспектах Булдуру и Дзинтару, улице Капу в Меллужи, той же улице Йомас и прилегающих к ней окрестностях. К примеру, в Лиелупе имеются новые коттеджи за 300-700 тысяч евро, в Меллужи — от 350 тысяч евро. А вот в Булдури дом на 324 кв. метра с бассейном и террасой недавно предлагался более чем за полмиллиона евро.

Жилые площади в новых юрмальских многоэтажках частенько обходятся покупателю дороже, чем если бы он захотел поселиться в коттедже. Вызвано это высоким спросом на квартиры как на требующее меньших затрат и забот после покупки жилье.

В то же время о приобретении за разумную цену хорошего участка с домом в районе Майори нынче можно только мечтать. Ну а если повезет, то он обойдется в три раза дороже, чем в более удаленных районах.

Еще один фактор — удаленность от моря. Разница в стоимости новостроек, находящихся на разных "параллелях" в рамках одного района, довольно существенна. Реализация желания поселиться в непосредственной близости от дюнной зоны в Дзинтари, Булдури, Майори или Меллужи потребует расстаться не менее чем с 1,5 миллиона евро. Те же, кого не обременит 3-5-минутная прогулка до моря, могут серьезно сэкономить. В пространстве между железной дорогой и первой от моря линией проспектов новые коттеджи предлагаются по цене от 300 тысяч до 2-3 миллионов евро. Ну а самый скромный вариант — дом с участком за железнодорожными путями (так называемая речная сторона). Тамошняя прописка потянет на 150-600 тысяч евро. Причем здесь существует еще один важный момент: чем ближе к реке Лиелупе находится участок, тем он, соответственно, дороже.

Если говорить о тенденциях, то следует отметить относительную стабилизацию цен. Впрочем, к дюнной зоне это не относится и потолка, по мнению специалистов, здесь нет и быть не может. А вот продавцы "средненьких" участков в Меллужи, Вайвари и Асари в единичных случаях пытаются играть на повышение без особого успеха. Но вряд ли им стоит рассчитывать на дальнейшее удовлетворение своих разгулявшихся финансовых аппетитов. Куда уж более! Нынче стоимость недвижимости в Юрмале превышает не только общелатвийские показатели, но и суммы, фигурирующие в сделках, допустим, на том же Крите.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv