«Бизнес & Балтия» Nr. 184 (2809) от 22 сентября
2005 года
Распечатано с http://arhiv.bb.lv/?p=1&i=3198&s=1&a=117024

За три года ипотека вырастет в два раза

2008 году объем ипотечного кредитования в Латвии увеличится в два раза и достигнет астрономических 4-4,5 млрд. латов. Такой смелый прогноз дают специалисты АО Hansabanka. А что потом?

 Алексей ДУНДА

Работающим в Латвии банкам грех жаловаться на застой в отрасли. Их показатели деятельности, а главное — прибыли растут очень стремительно. Но, пожалуй, лучше всего дела обстоят с ипотечным кредитованием. Как свидетельствует статистика Ассоциации коммерческих банков Латвии, объем займов на приобретение недвижимости в республике в июне достиг 2,044 млрд. латов, что на 961 млн. латов больше, чем год назад. С начала года остаток по кредитам увеличился на 612 млн. латов, или 42,7%.

Однако это не предел. Вчера представители АО Hansabanka заявили, что в течение трех ближайших лет остаток по кредитам вырастет более чем в два раза и достигнет 5,5-6,5 млрд. евро, или 3,8-4,5 млрд. латов.

Свой прогноз они основывают на том, что до сих пор банками охвачена далеко не вся часть населения. На данный момент взяли в долг, чтобы приобрести квартиру, землю или дом, около 100 тысяч семей. В будущем их число должно вырасти до 250 тысяч. Как утверждают специалисты, произойдет это благодаря заманиванию финансовыми структурами в свои сети представителей среднего класса. Мол, до сих пор они работали только с богатыми клиентами и уже всех разобрали, посему пора переходить на новый уровень.

Вопрос только в том, каким образом станет развиваться рынок ипотеки после 2008 года. Здесь мнения у большинства экспертов сошлись — он значительно замедлит темпы роста. По прогнозам аналитиков, с 2008 года объем выданных займов станет увеличиваться ежегодно на 8-10%, а не на 90%, как сейчас.