& Nr. 191 (2816)
от 3 октября
2005 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Октябрь, 2005 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Строительство гостиницы превратилось в фарс

зощренности издевательств депутатов Рижской думы над бизнесменами нет предела. Так, компании Doma investīcijas сначала разрешили, а потом запретили строительство гостиницы около Домской площади. Теперь же, несмотря на то, что самоуправление все еще против проекта, оно хочет, чтобы фирма возвела на площади макет отеля в натуральную величину.

 Ксения ВЕСЕЛКОВА, ksenija.veselkova@bb.lv

Участок земли рядом с Домской площадью всерьез подпортил инвестиционную репутацию столицы.

История началась еще в 2003 году. Тогда ООО Doma investīcijas выкупило земельный участок у Домской площади между улицами Розена, Тиргоню и Шкюню. На этом месте когда-то находилось жилое здание с мансардами, но после Второй мировой войны оно было разрушено. В результате открылся вид на некрасивый брандмауэр. Сейчас там работает летнее кафе, а зимой территория пустует. Именно здесь предприятие планировало открыть современную пятиэтажную гостиницу с кафе и смотровой площадкой.

Поскольку предполагаемое строительство должно было проводиться в самом сердце Старой Риги, где, как известно, существуют строгие ограничения на возведение новых объектов, представители фирмы заранее представили проект городским властям. Директор Департамента развития города Вилнис Штрамc против реализации замысла не возражал. А в Государственной инспекции по защите памятников культуры еще с 1968 года предполагалось, что "земельный участок предназначен для постройки общественного здания, которое будет соответствовать плану регенерации Старой Риги". Поэтому предприниматели смело приступили к делу.

OOO Doma investīcijas привлекло от частных лиц — гражданина США Владимира Букховера и гражданина России Владимира Ивашкова — инвестиции в размере 6 млн. евро на строительство объекта. Кроме того, несколько миллионов евро, предназначенных для покупки земли, были получены в кредит в одном из местных банков. В общем, все шло по намеченному плану. Если бы не одно но...

Как зарубили идею

Настал день, когда уже готовый и одобренный специалистами проект лег на столы депутатов Рижского самоуправления. Произошло это как раз перед муниципальными выборами. Если точнее, то за 11 дней до голосования. На удивление всем депутаты, возглавляемые тогда бывшим мэром Гундаром Боярсом, замысел не поддержали и проголосовали против его реализации.

Как рассказал представитель Doma investīcijas Марис Плуме, логичного объяснения своему поступку муниципалитет так до сих пор и не предоставил. По его словам, все разговоры сводились к тому, что гостиница перекроет вид на площадь.

Ситуация действительно оказалась странной. При том, что все эксперты, даже те, кто рьяно борется за сохранение исторического центра города в первозданном виде, согласились с необходимостью появления на участке качественного здания, депутаты самоуправления по одним им ведомым мотивам проект зарубили.

Новые власти также отнеслись к нему холодно. На данный момент все ждут одобрения третьей редакции плана развития города. Только после этого компания сможет вновь вернуться к вопросу.

Маразм крепчал

Однако в новой редакции плана сквер между улицами Розена, Тиргоню и Шкюню вообще вычеркнут. В пояснениях написано, что "возможности использования земельного участка оговаривает детальное решение проекта".

Формулировка "детальное решение" в конкретном случае очень оригинальна. Предусмотрено, что фирме надлежит возвести на своем участке... макет гостиницы в натуральную величину! То есть конструкцию, обтянутую декоративной тканью, которая позволит депутатам принять окончательное постановление.

"Такое требование приведет не только к дополнительным затратам, но и значительно увеличит сроки реализации проекта", — уверен Марис Плуме.

Страх ответственности

Впрочем, надежд на то, что после возведения уникального по своей сути макета предприятие получит право на возведение объекта, практически нет. Декорация, вероятно, и может повлиять на мнение должностных лиц, но скорее всего они останутся непреклонными.

Руководитель рижской Инспекции по защите памятников культуры Андрис Цинис в интервью заявил: "Я почти на 100 процентов уверен в том, что депутаты не дадут согласия на строительство". Сам же специалист против него ничего не имеет, если, конечно, при сдаче объекта в эксплуатацию будут выполнены требования всех нормативных актов.

Видимо, новый состав думы, впрочем, как и предыдущий, просто не намерен брать на себя ответственность за появление новостройки в самом центре столицы. Странно, ведь до сих пор представители самоуправления не были столь принципиальными. Не так давно с позволения городских властей на набережной появился абсолютно не вписывающийся в облик Старой Риги торговый центр Triangula Bastions. И никаких претензий к проектировщикам раньше почему-то не возникло.

Ждет суд

Благополучно или нет кончится история, предсказать трудно. Пока складывается впечатление, что депутаты, не зная выхода из ситуации, пытаются отложить принятие окончательного решения на самый последний момент.

Объясняется такое поведение просто. Дело в том, что в случае отказа фирма намерена подать в суд на самоуправление. Об этом ее представители заявляли еще в начале года. Мотивация следующая: если депутаты не позволят осуществить проект, то компания понесет существенные убытки, которые оцениваются в 10 млн. евро. Во-первых, при запрете на строительство резко упадет стоимость земельного участка, во-вторых, привлеченные на реализацию замысла кредиты невозможно будет вернуть. Поэтому-то политики не стремятся раз и навсегда поставить точку в вопросе.

Ситуация наглядно проиллюстрировала то, что в Риге тратить крупные средства довольно рискованно. Необдуманные, а порой и чисто популистские действия градоначальников грозят любым инвесторам в столице большими потерями. Данный факт не делает латвийскую столицу привлекательной для капиталовложений.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv