& Nr. 27 (2903)
от 8 февраля
2006 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Февраль, 2006 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28          
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Сделки будут прозрачнее

е секрет, что сделки с недвижимостью в Латвии не отличаются прозрачностью. Причин тому как минимум восемь. Вчера правительство приняло план действий, которые должны упростить жизнь продавцам и покупателям, а значит, поспособствуют выведению рынка из тени. Главное новшество — снижение пошлины на операции с недвижимостью.

 Алексей ДУНДА, aleksej.dunda@bb.lv

Документ напрашивался уже давно, и, как всегда, чиновники решили его принять только тогда, когда проблемы стали более чем очевидными. Задача по исполнению плана действий возложена на Министерство юстиции. 15 декабря нынешнего года ведомство отчитается о проделанной работе. А совершить ему предстоит многое, но главное, что нормативный акт направлен на упрощение жизни покупателей и продавцов недвижимости.

Самое приятное нововведение — снижение госпошлины за сделки. Сейчас она равняется 2% от ее суммы. Не желая платить явно завышенный сбор, лица договариваются между собой и в официальных документах снижают цену покупку. Так, в 2004 году средняя стоимость квартиры в Риге на бумаге равнялась 12,1 тыс. латов...

Еще одна проблема, которую чиновники в течение года собираются решить, заключается в том, что владельцы недвижимости не мотивированы вовремя записывать свою собственность в Земельной книге. Дело в том, что определенных сроков, когда нужно оформлять сделки, не установлено. Для выхода из ситуации предлагается установить точный период, а также ввести прогрессивную ставку пошлины для лиц, затягивающих процесс.

Еще одна хорошая инициатива — создание единой базы данных о территориях, где существуют какие-либо ограничения, и объектах с отягощением (сервитут, залог и пр.). Сейчас же актуальной информации ни о том, ни о другом просто нет. В результате лицо может купить, к примеру, землю, где запрещено строительство. Кроме того, желающих приобрести недвижимость избавят от лишней бумажной волокиты — в Земельную книгу не нужно будет подавать инвентаризационное дело и справку об уплате госпошлины.

Главные проблемы рынка недвижимости упомянутые в плане действий

1

Указанная в официальных документах сумма сделки не соответствует реальной цене

2

Лица несвоевременно регистрируют недвижимую собственность и сделки с ней

3

При сделках с недвижимостью необходимо подавать бумаги в Земельную книгу, которую учреждение может получить самостоятельно

4

По акту сделки невозможно идентифицировать недвижимость

5

Нет актуальной информации об отягощении недвижимости и ограничениях использования объектов

6

Самоуправления и государства неэффективно используют свои права на покупку недвижимости

7

Не закончена земельная реформа

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv