& Nr. 27 (2903)
от 8 февраля
2006 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Февраль, 2006 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28          
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Семья миллионеров скупает землю

прошлом году компания Baltic Real Еstate Holding не раз "светилась" в прессе в связи с масштабными сделками купли недвижимости в Юрмале. По-видимому, земли ее руководству все еще не хватает, поскольку в январе текущего года предприятие подало семь заявок на приватизацию огромных земельных участков в Риге общей площадью 445470 квадратных метров. Единственной владелицей фирмы является Илона САВЧЕНКОВА — известная бизнес-леди и дочь миллионера Валерия Барьера.

 Ксения ВЕСЕЛКОВА, ksenija.veselkova@bb.lv

Данные Lursoft свидетельствуют о том, что помимо Baltic Real Estate Holding Илоне Савченковой принадлежит также компания недвижимости Liece. Она же является совладелицей предприятия Valērija Barjera nekustamie īpašumi.

Тем временем ее муж Александр Савченков стал руководителем упомянутого ООО Valērija Barjera nekustāmie īpašumi и исполнительным директором в ООО Reglas nami. Как оказалось, у семьи миллионеров с десяток фирм по недвижимости, однако большая часть крупных сделок проходит именно через ООО Baltic Real Estate Holding.

В общем, бизнесмены решили "раскрутиться" не на шутку, ведь если удача улыбнется, они приватизируют еще 45 гектаров столицы. Сейчас фирма г-на Барьера занимается реконструкцией дома Фитингхофа, который расположен в Старой Риге на углу улиц Вагнера и Калькю: после реновации он превратится в жилое здание с торговыми площадями.

Компания г-жи Савченковой, по ее словам, активно готовится к аукциону по приватизации семи участков и параллельно скупает другие площади не только в столице. В прошлом же году имя Илоны Савченковой неоднократно "светилось" в прессе в связи с серьезными сделками по недвижимости в Юрмале.

Нужны пустующие площади

Заявки на приобретение семи земельных наделов фирма г-жи Савченковой подала в январе. По данным Регистра приватизации Риги, компания метит на пустыри на улицах Рамулю, Инчукална, А.Деглава, Карсавас, Шаутувес, Пиена, Аустувес, Золитудес, Зебренес и проспекте Курземес. Если посмотреть на карту, то желанная земля рассредоточена по всему городу, площади большие и планы на ней можно осуществить грандиозные.

"Мы заполняли заявки на те земли, которые находятся в стратегически выгодных местах и привлекательны своей площадью. Нас интересуют большие территории, которые предусматривают достаточно развернутую деятельность", — поделилась с своими планами Илона Савченкова.

Детали пока держатся в секрете. По словам г-жи Савченковой, идеи есть, но их осуществление будет зависеть от того, какая территория и в каких районах отойдет в собственность фирмы после аукциона. Однако перепродавать землю предприятие не планирует однозначно.

Вероятнее всего на забытых пустырях, ныне принадлежащих Рижской думе, руководство предприятия возведет многофункциональные комплексы с офисными и торговыми помещениями. Например, в 2002 году фирма г-жи Савченковой Liece стала заказчиком строительства торгово-офисного центра на перекрестке улиц Тербатас и Лачплеша. Инвестиции в проект составили около 2,5 млн. латов.

Скупать землю для коммерческой застройки — классический жанр крупного бизнеса, в котором уже наметилась своего рода конкуренция. К примеру, ООО Regals nami выступило заказчиком строительства офисно-торгового центра на углу улиц Марияс и Сатеклес, напротив здания Главпочтамта. Возведение объекта площадью в 20000 кв. метров запланировано на 2007 год. Инвестиции могут достигнуть 10-14 млн. латов. Regals nami задумало возвести на этом месте комплекс площадью 20 тысяч кв. метров и высотой 6-7 этажей. Первые два этажа будут отведены под торговые помещения, остальные 4-5 — под офисы. Есть задумка на крыше обустроить панорамную площадку и кафе. Интересен и тот факт, что под землей заказчик планирует не только построить стоянку для легковых автомобилей посетителей, но и перенести туда кольцо маршруток.

Конкуренты взвинтят цену?

Вернемся к выставляемым на аукционные торги городским пустырям. Интерес к их приватизации проявила не только компания Baltic Real Estate Holding. Так, на 9 гектаров на улице Золитудес и 11,7 гектара на улице Зебренес претендует также фирма по недвижимости Kapitāla virsotne. А 5,2 гектара на улице Аустувес планирует заполучить ООО Skandi Krasts.

"Мы знаем, кто еще претендует на эту землю, но особенно нас это не беспокоит. У компании есть свои цели, и мы будем стараться их достигнуть. Мы готовы бороться за все предложенные участки. У нас очень хорошие отношения с банками, и средств на приобретение площадей хватит", — ответила на вопрос о конкурентах Илона Савченкова.

В компании уверяют, что пока рано говорить о том, во сколько обойдется приобретение всех участков, ведь начальная цена за квадратный метр еще не установлена. Однако если учесть, что, по данным Ober Haus Real Estate, один квадратный метр земли в Золитуде стоит от 35 до 80 евро, а в Пурвциемсе цены достигают 150 евро, то можно прикинуть, какой будет рыночная стоимость всех семи приватизируемых участков площадью 445470 кв.м: как минимум 27 млн. евро. Что ж, думается, семья миллионеров за ценой не постоит.

Земельные участки, которые планирует приватизировать ООО Baltic Real Estate Holding

Название

Район

Площадь, кв.м

улицы Зебренес и Золитудес

Золитуде

200000

улица Инчукална

Саркандаугава

66313

улица Шаутувес

Бишумуйжа

51337

улица Аустувес

Кенгарагс

50000

улица Рамулю

Саркандаугава

41689

улица Карсавас

Дарзциемс

25935

проспект Курземес

Иманта

6543

улица А.Деглава

Пурвциемс

2814

улица Пиена

Андрейсала

839

Всего

445470

Источник: OOO Baltic Real Estate Holding

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv