& Nr. 34 (2910)
от 17 февраля
2006 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Февраль, 2006 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28          
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Новостройки дорожают

елать прогнозы — занятие неблагодарное, однако в сфере недвижимости этим занимаются практически все крупные игроки. Так, вчера свое видение ситуации с жилыми и коммерческими площадями представила компания Arco Real Estate. Ее специалисты уверены: стоимость квартир в Риге в нынешнем году возрастет на 10-20%.

 Наталья ХЛАПКОВСКА, natalja.hlapkovska@bb.lv

Специалисты компании в своем отчете указали как на факторы риска, которые могут привести к обвалу цен на рынке, так и стабилизирующие моменты, не допускающие такого развития ситуации.

Для начала о рисках. Главный из них кроется в возможном стремительном удорожании ипотечных кредитов (более чем на 3% годовых), что обусловлено повышением ключевых ставок центробанков ЕС и США. В прошлом году ставки опустились до рекордно низкого уровня, что и привело к увеличению спроса. Второй фактор — снижение уровня доходов населения, спровоцированное высокой инфляцией в стране. Наконец, третий — реализация множества новых проектов. Ситуация, когда предложение превышает спрос, опасно.

Однако несмотря на все эти подводные камни, эксперты излучают оптимизм. В пользу стабилизации рынка говорят доступность средств Европейского союза, рост доходов населения, слишком маленькая площадь жилья на душу населения. А значит, подытоживает Arco Real Estate, цены на недвижимость в столице Латвии в 2006 году увеличатся в среднем на 15-20%.

По словам главы правления компании Виктора Савина, в любом случае рынок недвижимости лопнуть, как пузырь, просто не в состоянии. "В отличие, например, от акций, у квартир или домов есть реальная ценность. Так что даже если цены на недвижимость упадут, ситуация, когда все владельцы недвижимости захотят срочно избавиться от своей собственности и пойдут на улицу, невозможна", — пояснил он.

По прогнозам Arco Real Estate, доля нового жилья достигнет в 2006 году 15% в сделках купли-продажи квартир и домов. Причем не только за счет Риги. В будущем многоэтажки появятся и в других городах Латвии. Застройщики начнут предлагать жителям той же Сигулды или Елгавы новое жилье по более высокой, нежели на вторичном рынке, цене. Подобная тенденция наблюдалась в Риге порядка пяти лет назад.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv