& Nr. 168 (541)
от 27 августа
1996 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Август, 1996 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Позарез нужна еще одна звезда

лижайшие годы не должны принести в гостиничный бизнес Таллинна особых перемен. Тем не менее каждый крупный отель старается закрепить за собой определенное место под солнцем. Свою тактику разрабатывает и новое руководство известной гостиницы "Viru".

 Татьяна МЕРКУЛОВА, Александр СУЙТС, Таллинн

Построенная в семидесятые годы финскими архитекторами и строителями гостиница "Viru" предназначалась для обслуживания зарубежных туристов, большинство из которых традиционно приезжали в Таллинн из Финляндии. Желание соседей дешево повеселиться в столице Эстонии сохраняется и поныне. Однако теперь они приезжают не в советскую республику, а в европейское государство.

Ретро под соленый огурчик

Знакомство журналистов с новым руководством и обликом "Viru" началось на террасе 23-го этажа. Поднявшимся по ободранной лестнице журналистам первым делом преподнесли по рюмке эстонской водки под эстонский же соленый огурец. А затем провели в уникальную комнату, где до 1991 года располагалась штаб-квартира здешнего отдела КГБ. По признанию директора Тоомаса Нийнемяэ, подобный ретро-стиль был избран не случайно. На фоне разломанной аппаратуры и брошенного кирзового сапога лучше воспринимаются произошедние в гостинице перемены.

В прошлом году хозяева вложили в "Viru" 70 млн. ЕЕК (5,834 млн. USD). 50 из них было потрачено на строительство крупного торгового центра "City Sokos", сданного в аренду известным зарубежным компаниям. Нынче планируется истратить еще 30 млн. ЕЕК. Большая их часть уже пошла на создание современной системы противопожарной безопасности и т.н. sprinkler-центра, обновление всех лифтов и внедрение современной системы безопасности. На очереди столь немаловажная вещь, как новые двери и замки, которые обойдутся гостинице в 6 млн. ЕЕК (500 тыс. USD). По мнению Тоомаса Нийнемяэ, главное в большой туристической гостинице — отсутствие неприятных происшествий. Самое трудное — не превратить ее в проходной двор.

Большое хозяйство Нийнемяэ

Трехзвездочная "Viru" может разместить у себя 745 человек. Однако на подобную заполняемость никто не рассчитывает — это было бы равнозначно кризису. По принятым стандартам туристическая гостиница окупает себя при 40% занятых номеров, здесь в первые полгода средняя цифра равнялась 54%. Рекорд был поставлен в июле, когда заполняемость достигла почти 89%. Для "Viru" это означает ежедневный оборот более чем в 450 000 крон (37,5 тыс. USD). И вместе с тем — огромное количество испорченного, потерянного и просто украденного инвентаря.

Сменивший бизнес-гостиницу "Palace" на туристическую "Viru" Тоомас Нийнемяэ считает, что здесь преимущества преобладают: на бывшем месте работы неожиданное отсутствие клиентов каждый раз ставило гостиницу на грань кризиса. Большую часть обитателей "Viru" традиционно составляют финны (до 65%), затем идут немцы (20%), шведы и русские. Однако Тоомас Нийнемяэ считает, что национальный и качественный состав зарубежных туристов в ближайшие годы будет сильно меняться. Цены в Эстонии растут, а значит — будет убавляться и количество однодневных рыночных туристов.

Новые туристы хотят перемен

Прибыль "Viru" за полгода составила 26 млн. ЕЕК. Основной причиной процветания здесь считают выгодное месторасположение гостиницы. До Старого города, увеселительных заведений и крупнейших магазинов не более пяти минут ходьбы. Пока что это дает преимущество перед четырехзвездочной "Olimpia" с ее 26 этажами, а также двухзвездочными "Kungla", "Stroomi" и "Сentral". На руку "Viru" сыграет и реализация генплана строительства в Таллинне. Улицы деловых кварталов от пассажирского порта и улица Лийвалайа сойдутся как раз у дверей гостиницы.

Тем не менее в "Viru" не собираются сидеть сложа руки. Тоомас Нийнемяэ не сумел сказать, когда АО Hotell Viru сможет сократить инвестиции настолько, чтобы они не превышали прибыли. Новые туристы уже через пару лет начнут предъявлять к гостиницам новые требования. Поэтому к концу века "Viru" намерена заслужить право на еще одну "звезду". Будущее в Таллинне, считает Тоомас Нийнемяэ, за большими отелями бизнес— и туристического класса. Маленькие гостиницы типа "bed-breakfast" не выдержат конкуренции. Среди остальных выживут те, которые уже сегодня сумеют вложить деньги с дальним прицелом.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv