& Nr. 68 (2944)
от 6 апреля
2006 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Апрель, 2006 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Черный список для генподрядчиков

рошедшая недавно ежегодная конференция Ассоциации строителей Латвии отчетливо продемонстрировала тенденции развития во всей отрасли, начиная с определения критериев, согласно которым новостройку можно считать качественной, и заканчивая отношениями между генподрядчиком и субподрядчиками.

 Андрей КОВАЛЕВ, andrey.kovalev@bb.lv

Как очернить конкурента


Многие строители считают, что отрасль нуждается в чистке.

Не всегда корректные отношения в среде строителей стали причиной дискуссии, которая прошла в первой половине заседания ассоциации. Поводом к оживленному диспуту, точку в котором еще не поставили, стала просьба одной небольшой строительной фирмы создать черный список генеральных подрядчиков, которые недобросовестно расплачиваются по счетам. Названия компаний, попавших в список, можно было бы, к примеру, размещать в Интернете на специализированных сайтах, дабы их возможные партнеры знали, с кем им предстоит иметь дело.

Не секрет, что некоторые "монстры" строительной отрасли, получив деньги от заказчика на возведение объекта, не спешат заплатить за уже проведенную работу своим субподрядчикам. Последние в борьбе с таким финансовым произволом практически бессильны — весовая категория не та, а таскаться по судам себе дороже.

Поначалу с идеей создания черного списка участники конференции ассоциации строителей согласились полностью. Но, видимо, взвесив возможные последствия "очернения" коллег, с созданием списка решили повременить, поручив комиссии по этике, действующей при ассоциации, разработать критерии, по которым компания будет зачисляться в разряд неблагонадежных.


Э.Буткевич.

"Это крайне важно, — сказал в беседе с зампредседателя правления компании Kalnozols Эрвин Буткевич. — Критерии, по которым фирма может попасть в такой список, должны быть очень четкими, чтобы кто-нибудь не смог воспользоваться новой практикой для грязной борьбы с конкурентами. Скажем, кто-то по объективным причинам опоздал с проплатой на день, конкурент узнал об этом, подсуетился, и еще через день эта фирма оказывается в черном списке". Но если правила внесения в список будут разработаны досконально, то, по словам г-на Буткевича, это приведет только к положительным результатам — туго придется тем строителям, которые паразитируют на других участниках рынка. "Такая чистка внутри отрасли назрела давно", — подытожил представитель компании Kalnozols.

Меньше — значит лучше?

Вторая часть конференции строителей была более торжественной. Во время нее награждали победителей конкурса на самый лучший объект, появившийся в Латвии в 2005 году. Победители определялись в шести категориях.

Напомним, что лучшей новостройкой 2005 года Латвийская ассоциация строителей назвала автосалон Mitsubishi Auto и Hyundai. Лучшим реконструированным объектом стал центр обслуживания посетителей Банка Латвии на улице Кр.Валдемара. Лучшая реставраторская работа была проведена в центральном здании Латвийского университета. В номинации "Лучшие сантехнические работы" победило офисное и складское здание в Марупе. Награды за лучшие электромонтажные работы удостоилось административное здание на ул. Агенскална. И наконец, лучшие инженерные работы провело предприятие Venceb, которое возвело очистные сооружения в Вентспилсе.

Интересно, что среди обладателей первых мест в этом году не оказалось многоэтажных жилых домов, на строительство которых сейчас наблюдается настоящий бум. Единственным представителем жилых многоэтажек в почетном списке оказался микрорайон Дрейлини-2, получивший третье место в номинации "Реконструкция". Чем объяснить факт, что награды завоевали достаточно скромные по внешнему виду дома в два этажа, а высотные жилые комплексы, разрекламированные маклерами, остались за чертой награжденных?


В.Пуриньш.

"В конкурсе могли принять участие только те объекты, которые сдавались в эксплуатацию непосредственно в 2005 году, — сказал в беседе с президент ассоциации Виктор Пуриньш. — Многие новые проекты, находящиеся на слуху, не попали в эти временные рамки, а кто-то из девелоперов просто не подал заявку на участие в конкурсе. Желающих, чтобы комиссия ассоциации в ходе определения лучших ознакомилась с их объектами, оказалось 39".

По мнению г-на Пуриньша, в среднем качество строительства осталось на прежнем уровне, однако есть как очень хорошие новостройки, так и такие, которые сдаются в эксплуатацию, а работы по внутренней отделке в них еще продолжаются. В итоге три объекта из-за этого вообще не допустили до участия в конкурсе.


М.Николаев.

По словам исполнительного директора ассоциации строителей Марциса Николаева, он вообще не видит среди возведенных многоэтажных домов таких, которые можно назвать интересными. "Небольшие по масштабам проекты порой оказываются гораздо интереснее с точки зрения архитектуры и качества исполнения, нежели раскрученные в прессе небоскребы", — сказал г-н Николаев.

Как одну из причин этого он назвал большое количество субподрядчиков, которые привлекаются к возведению крупных объектов: генподрядчик порой просто физически не может контролировать проведение всех работ. К примеру, в строительстве небоскреба на Кипсале (административное здание Hansabanka) участвовало без малого 69 субподрядных фирм.

"Честно говоря, когда я услышал названия объектов, получивших награды в конкурсе, то испытал двоякие чувства: в победе одних я не сомневался, а награждение других стало для меня полной неожиданностью", — признался в беседе с Эрвин Буткевич. Впрочем, по его мнению, конкурсная комиссия была компетентной, и ее решению можно доверять. "Да, мы внимательно в течение месяца знакомились абсолютно со всеми объектами, участвовавшими в конкурсе, и никакого давления, чтобы кому-то в итоге отдать предпочтение, на нас не оказывалось", — заметил в разговоре с член комиссии Эгил Дзелзитис.

Учиться и еще раз учиться!

В Латвийскую ассоциацию строителей входят 184 фирмы. Не так и много, однако за прошлый год общая сумма выполненных ими работ составила 570,5 млн. латов. В целом по стране строительных работ выполнено на 818,1 млн. латов, следовательно, на долю остальных примерно 4 тысяч зарегистрированных строительных компаний приходится всего 248 млн. латов. Цифры заставляют задуматься: чем заняты эти фирмы? По словам руководителей ассоциации, четкого ответа на этот вопрос они уже долгое время не могут получить от госчиновников разного калибра...

Практически все представители строительных компаний, с которыми корреспондент пообщался до и после конференции, сходились во мнении, что качество строительных работ, проводимых нашими строителями, надо улучшать.

Достаточно резко по этому поводу высказывался председатель правления АО Būvmehanzācija Ивар Кригенс. Корень зла он видит в том, что в стране никто не занимается подготовкой квалифицированных рабочих. "Если тех же инженеров готовят вузы, то о работниках низшего звена просто забыли, — сетовал в беседе с г-н Кригенс. — Раньше рижские училища выпускали за год до 170 молодых квалифицированных рабочих, которые сразу же могли приступать к работе, к примеру, на башенном кране. Сейчас такая система профобразования разрушена".

По убеждению Ивара Кригенса, специалиста с огромным опытом, необходимо срочно начать восстанавливать училища, которые вновь стали бы кузницами кадров для отрасли. И эту проблему надо решать не сколько государству, сколько строительным компаниям, которые сами должны быть заинтересованы в профессионально обученном персонале.

Небольшая подвижка к этому будет сделана уже при проведении следующего конкурса на определение лучшего объекта 2006 года. Как сообщил нам президент ассоциации Виктор Пуриньш, к участию в будущей комиссии привлекут не только строителей, но и деканов, и преподавателей учебных заведений, на которых есть строительные кафедры. "Пусть походят с нами по объектам, посмотрят, по каким технологиям сейчас возводят здания, какие материалы при этом используются. А то некоторые читают студентам одни и те же лекции на протяжении десяти лет. Можно представить, каких специалистов они в итоге готовят", — заметил г-н Пуриньш. Что же, лозунг "Преподавателей — на стройку!" звучит актуально. Как и многое из того, о чем говорили на прошедшей конференции.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv