& Nr. 75 (2951)
от 19 апреля
2006 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Апрель, 2006 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



От Золитуде до Саулкрасты

ольшинство специалистов в области недвижимости сходятся во мнении, что рынок первичного жилья в Латвии еще не получил достаточного развития, несмотря на довольно высокие темпы строительства. А это значит, что количество новостроек будет расти постоянно, так как спрос на них пока превышает имеющиеся предложения. Как не ошибиться при выборе будущего жилья в новостройке, на какие проекты следует обратить повышенное внимание — об этом корреспонденту рассказали специалисты компании Arco Real Estate.

 Андрей КОВАЛЕВ, andrey.kovalev@bb.lv

Поселок Bišumuiža — один из самых интересных проектов на рынке первичного жилья.

В последнее время приоритеты с реализацией жилья в новых проектах начали меняться. Если раньше продажи стартовали порой на эскизном этапе проекта, то сейчас солидные компании начинают заключать договоры с клиентами, когда девелопер уже непосредственно приступает к строительству. И, как отмечают специалисты, наибольшим спросом сейчас пользуются качественные проекты эконом-класса.

От эконом-класса до эксклюзива

"Такие на первичном рынке имеются, но хотелось бы остановиться на самых востребованных, — рассказала Иева Янсоне, руководитель отдела новых проектов компании Arco Real Estate. — Прежде всего это новостройки, которые появились или появятся в таком популярном районе Риги, как Золитуде".

Речь идет о Zolitūdes vārti — это два 4-6-этажных здания, расположенных на ул. Приедайнес и Анниньмуйжас. В первой новостройке 73 квартиры, почти каждая имеет лоджию или балкон. В доме на ул. Анниньмуйжас располагается 107 квартир, некоторые из них занимают площадь до 190 "квадратов".

Этот проект пользуется повышенным спросом, поэтому большинство квартир уже продано. Те же, кто поторопится, еще может успеть приобрести там жилплощадь, которая готовится к продаже с полной отделкой: для многих это является важным фактором для окончательного выбора.

Полная, а также "белая" отделка предлагаются еще в одной новостройке Золитуде — Jūrkalnes pērle. Важнейшее достоинство дома — его местонахождение, прямо у Шампетерского леса. Согласитесь, далеко не у каждого рижанина есть возможность наслаждаться близостью к природе, одновременно находясь рядом с центром города.

По этим параметрам к Jūrkalnes pērle близок еще один проект многоквартирного дома, расположенного уже в другом популярном районе Риги — Плявниеках. Проект Jasmuižas nams также реализуется в спокойном месте, рядом с лесом, хотя в непосредственной близости расположены все необходимые объекты инфраструктуры, а до центра можно добраться за каких-то 15 минут. Квартиры предлагаются с "белой" отделкой, но есть возможность выбрать один из двух вариантов полной отделки.

Если говорить о проектах эконом-класса, то, по словам Иевы Янсоне, нельзя не упомянуть уже построенный на Югле по ул. Бривибас, 386, дом. Квартиры с полной отделкой сейчас продаются по цене 1,3-1,5 тыс. евро за кв.м.

"В последнее время заметна и тенденция к появлению действительно эксклюзивных проектов, — рассказывает Иева Янсоне. — И здесь хочется остановиться на двух из них — Mārtiņa nams и Trijādības nams. На мой взгляд, оба здания уникальны по своему архитектурному решению и элегантному внешнему виду: этим факторам многие покупатели придают особое значение". Скажем, Trijādī— bas nams — 6-этажный дом, в котором будут располагаться всего 13 квартир разной площади. Продаваться они будут с "белой" отделкой, цены начинаются с 3 тыс. евро за "квадрат".

Поближе к природе и морю

Востребованными были и будут квартиры в жилых поселках, расположенных недалеко от Риги: и до города близко, и живешь в окружении природы, на чистейшем воздухе. Покупатели это ценят, и спрос на такие проекты растет. Недаром, к примеру, застройщики такого поселка, как Podnieki, расположенного в Адажи, решили начать вторую очередь строительства. Кстати, квартиры там продавались по 530 латов за кв.м с "белой" отделкой.

Поселком более высокого класса обещает стать малоэтажный жилой комплекс в Бишумуйже. Вообще для этого сектора недвижимости поселок Bišumuiža — явление абсолютно новое, хотя бы по количеству строящихся домов. Их будет 17, в каждом доме расположится по 14 квартир. Дома будут построены из готовых железобетонных панелей сандвичного типа, изготовленных по скандинавской технологии: этот современный метод строительства только начинает приобретать в Латвии популярность.

Проект будет реализовываться поэтапно. Строительство первых 4 домов начато в октябре 2005 года, и они будут сданы в эксплуатацию в декабре 2006 года. Полную информацию об этом жилом поселке можно найти на домашней странице: www.bisumuiza.lv.

Перспективным направлением для застройки, по словам специалистов Arco Real Estate, надо считать и Саулкрасты, которые могут стать прекрасной альтернативой Юрмале: так же близко от Риги, такие же замечательные море и пляж. Одним из самых значимых проектов является жилой комплекс Sun Repablic, реализуемый компанией R.Evolution в сотрудничестве с Arco Real Estate. В комплекс войдут два больших дома и пять маленьких — их строительство только начинается.

Кстати, учитывая быстрое развитие Саулкрасты, компания Arco Real Estate открыла там свой филиал по ул. Айнажу, 5 (тел. 7821678). А в своем центральном рижском офисе на ул. Лачплеша, 20а, перед пасхальными праздниками на первом этаже распахнул двери Центр по обслуживанию клиентов. Там можно получить полную консультацию как по упомянутым выше новым проектам, так и по всем тем, продвижением которых занимается эта компания.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv