& Nr. 147 (520)
от 29 июля
1996 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Июль, 1996 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Это будет круто. Если будет

рхитектурное бюро Kunnapu & Patrik подготовило эскизный проект первого в Эстонии бизнес-центра высшего класса. Крупнейшая на местном рынке строительная фирма планирует приступить к реализации проекта весной следующего года.

 Татьяна МЕРКУЛОВА, Таллинн

Конкурс на лучший проект был организован строительной фирмой Koger & Sumberg — компания вознамерилась переселиться в достойные ее помещения. Не найдя, видимо, подходящих среди имеющихся, решили строить под офис новое здание почти в самом центре города. Подготовились загодя, откупив у кондитерской фабрики "Калев" 3 072 кв.м земли. Из пяти представленных на конкурс работ одна приглянулась своей модернизированной архитектурной формой и возможностью в любой момент изменить проект в процессе строительства.

Этажей будет... много

Первоначальным проектом предусматривается возведение здания в десять этажей. В двух из которых разместится офис собственно строителей. Два других этажа, также рассчитанных под офисные помещения, планируется сдать в аренду желающим. Четыре нижних, планирующихся под гараж, смогут принять до 300 автомашин. Общая площадь будущего здания составит 5 000 кв.м. Как и положено достойному — бизнес-центру, здесь спроектированы баня, бассейн, тренажерный зал и бар-столовая самообслуживания.

Эскизный проект не является последним вариантом. Высота будущего здания будет зависеть от количества желающих в нем обитать. Директор по продажам компании K&S Алло Неэрот считает, что недостатка в них не будет. Пярнуское шоссе уже сейчас отличается высоким средоточием офисных зданий. При универсальности проекта увеличить высоту дома совсем не сложно. А легкие конструкции позволят фирмам-арендаторам обустраиваться по своему вкусу.

По предварительным расчетам, стоимость строительства не превысит 100 млн. ЕЕК. К весне уже точно выяснится, какое здание фирме предстоит построить и в какую сумму обойдутся стройматериалы. Вопрос финансирования, правда, окончательно еще не решен. Большую часть денег заплатит K&S. Однако если найдется и другой инвестор, возражать фирма не станет. Дело лишь в выборе подходящего партнера. По словам г-на Неэрота, проект должен окупиться через 5-7 лет, в зависимости от затраченных средств. Если все пойдет по плану, приблизительно через год после закладки первого камня новый бизнес-центр будет справлять новоселье.

Таллинн на пороге офисного бума

В Таллинне сейчас достаточно старых зданий, в которых фирмы арендуют помещения, перестраивая их под офисы. Такие постройки почти всегда не соответствуют никаким стандартам — какой-нибудь необходимый элемент обязательно отсутствует. Среди них центр K&S будет первым, построенным с нуля. Но далеко не последним. Строительный офисный бум, видимо, еще впереди.

По имеющейся у информации, группа архитекторов предложила рассмотреть Таллиннскому департаменту городского планирования семь крупных эскизных проектов высотных зданий. С тех пор, как в центре Таллинна были построены гостиницы "Виру" и "Олимпия", не прекращается спор об их уместности на фоне архитектуры Старого города. До сих пор в близлежащих районах высотные дома строить не позволялось. Однако архитекторы считают, что запроектированные постройки не испортят панорамы ни с одной смотровой площадки. Если специалисты из департамента придут к тому же мнению, то район между площадью Виру, магазином "Stockmann" и гостиницей "Олимпия" начнет расти на глазах. Самым невысоким из всего запланированного является четырнадцатиэтажная "Почта", самым крупным (40 этажей) — бизнес-центр на базе бывшего радиоэлектронного завода "Punane Ret".

Совершенно другой облик приобретет Таллинн и со стороны моря. Блестящее будущее, по оценке г-на Неэрота, ожидает район, который протянется от бывшего "Punane Ret" до берега моря. Здесь разместятся современные бизнес— и торговые комплексы. Строительная фирма K&S рассчитывает принимать участие в каждом предстоящем конкурсе.

Справка

АО Koger & Sumberg появилась на эстонском строительном рынке в 1989 году. Тогда она называлась кооператив "Ramses". В 1995 году, пережив множество структурных изменений, стала концерном Kogeri & Sumbergi Grupp. В ее состав вошли три дочерних предприятия в Вильянди, Таллинне и Пярну. В 1995 году оборот фирмы составил 164 млн. ЕЕК, акционерный капитал — 6,2 млн., чистая прибыль — 3,5 млн. В компании работают 258 человек. За год ею было построено и перестроено в общей сложности 55 910 квадратных метров. Компания уже работает в России и планирует выйти на латвийский рынок.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv