& Nr. 177 (3053)
от 13 сентября
2006 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Август, 2006 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Рынок офисных площадей

осле некоторого сезонного затишья в Риге заметно активизировался рынок офисных площадей. За последнее время в столице было сдано в эксплуатацию свыше 5 тыс. квадратных метров помещений, предназначенных для использования в качестве бюро.

 Кирилл АНДРОНОВ

К наиболее значимым проектам, осуществленным девелоперами в сегменте офисной недвижимости, специалисты компании Latio относят четыре. Это здания на улицах Вальню, 3; Мукусалас, 41; Дзирнаву, 3b, и Лиелирбес, 32а. Половина из них была построена с нуля, половина преобразилась в ходе полной реконструкции.

Последнее в полной мере относится к дому на ул. Вальню. В этом здании в Старой Риге предпринимателям теперь предлагаются офисные и торговые помещения (оборудованные в виде галереи) общей площадью 3220 кв.м. Интересно, что в доме сделали отдельный вход в отсек, где расположилось 12 квартир (площадью 50-60 кв.м) с полной отделкой и встроенными кухнями. Однако интерес к квартирам неожиданно проявили фирмы, которые стали снимать их как небольшие офисы.

Обычно арендаторы стараются обходить Вецригу стороной, в основном из-за сложностей с проездом и парковкой в Старом городе. Однако на Вальню, 3, офисные помещения, сдаваемые в аренду по цене от 15 до 17 евро за квадратный метр, своих временных хозяев обрели достаточно быстро. Их костяк составили предприятия из Вентспилса, в том числе и Ventspils nafta.

Реконструкция затронула и здание на ул. Мукусалас, 41, где в аренду сдается 1800 кв.м офисных помещений. Незанятыми пока остаются лишь те, которые располагаются на первом этаже. Видимо, многие арендаторы стали жить по принципу "первый и последний не предлагать"...

Помимо зданий, обретших вторую, уже "офисную", жизнь, в Риге появились и новостройки. На ул. Лиелирбес, 32а, был возведен комплекс площадью около 1 тыс. кв.м, самые большие помещения в котором арендует компания Kemira GrowHow.

Общая площадь еще одной новостройки, расположенной на ул. Дзирнаву, 36, несколько скромнее — площадей, пригодных для обустройства бюро, чуть больше 500 кв.м и они предлагаются арендаторам за 13 евро за квадратный метр.

Если говорить о цене, то эксперты отмечают: она продолжает увеличиваться. В качестве примера приводится новый проект, реализуемый на ул. Краста, 66, где предлагаемая арендная плата составляет 16 евро за кв.м плюс эксплуатационные расходы в 2 евро за квадрат. И это без учета НДС и затрат на коммунальные платежи. Учитывая наблюдающийся дефицит офисных площадей, можно сделать робкое предположение, что в новых масштабных проектах подобные расценки скоро станут в порядке вещей.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv