& Nr. 193 (3069)
от 5 октября
2006 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Октябрь, 2006 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Вторая Пятая авеню

лманя гатве в районе торгового центра Spice в последние несколько лет активно застраивается. На ней, словно грибы, стали расти торговые и офисные центры, жилые комплексы и автосалоны. И, как говорят девелоперы, это только начало. Вполне возможно, что в ближайшем будущем у Риги появится вторая главная торговая улица. В настоящее же время такое звание можно дать только улице Краста.

 Александр ЮХНЕВИЧ

Самой дорогой торговой улицей в мире признана Пятая авеню в Нью-Йорке. Именно на ней расположены самые шикарные магазины со взвинченными до небес ценами. В Латвии ее относительным аналогом является улица Краста. Именно на ней наблюдается самая большая концентрация торговых центров в Риге. Например, Mols, Elkor centrs, mc2 и др. Там же находятся известный и за пределами Латвии комплекс отдыха Lido, автосалоны Adam auto, Domenikss и другие. На Краста с избытком хватает и ресторанов, магазинов, салонов, сервисов, а также филиалов различных банков и фирм.

Стоит отметить, что еще 10 лет назад здесь, образно говоря, было даже перекати-поля не найти. Однако девелоперы обратили внимание на выгодное расположение земельного участка, зажатого между береговой линией Даугавы и многополосной магистралью.

Теперь же развитие улицы застопорилось. За последние 2 года крупных строек на ней не наблюдалось. Только менялись хозяева у старых зданий. Например, в ноябре 2005 года компания Elkor приобрела здание Krasta centrs, превратив его впоследствии в Elkor centrs.

Такое падение интереса эксперты объясняют так. "Удобный для застройки отрезок Краста — довольно короткий, — рассказал в беседе с руководитель инвестиционных проектов компании Ober Haus Михаил Данилевич, — от торгового центра Domenikss до будущего Южного моста. Площадей для застройки осталось совсем мало. Другая причина — строительство все того же моста. Инвесторы просто хотят сначала увидеть новый облик района после возведения переправы".

Видимо, поэтому инвесторы в данный момент и сосредоточили свое внимание на другом перспективном районе. Таковым является отрезок Юрмальского шоссе на Улманя гатве, что проходит рядом с торговым центром Spice.

Там в последние годы идет бурная застройка. Как грибы после дождя растут офисные комплексы и появляются новые торговые помещения. Так, в прошлом месяце начал свою деятельность новый автосалон Hyundai компании Skandi Motors. Уже вовсю идет строительство жилищного комплекса Panorāma Plaza, который даст Риге 626 новых квартир, в том числе и класса люкс. Рядом с ним предприятие Latmes Building намеревается возвести многофункциональный комплекс с торговыми площадями, бюро, центром отдыха и подземной автостоянкой. В следующем году рядом со Spice возникнет крупнейший в Латвии магазин мебели эстонской компании MKEE.

Девелоперы объясняют свой интерес к Юрмальскому шоссе мощным трафиком клиентов. По их прогнозам, такие важные транспортные артерии обречены на обильную застройку. По некоторым прогнозам, в будущем по всей дороге от Риги к Юрмале не останется свободного места от магазинов, офисов, жилищных комплексов и т.д.

А это значит, что у нынешней "Пятой авеню" растет сильный конкурент. Это можно заметить уже по одинаковым ценам на аренду торговых площадей. Например, съем квадратного метра в торговом центре для "якорных" арендаторов (например Rimi) стоит 8-10 евро. Для маленьких клиентов — до 50 евро.

Когда Улманя гатве превратится в главного конкурента Краста, сказать пока трудно. Однако если учесть темпы ее развития, можно заключить, что ждать осталось не так долго. Благо интерес у бизнесменов к этому району только усиливается.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv