& Nr. 242 (3118)
от 18 декабря
2006 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Декабрь, 2006 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Не пускайте в дом чужих

ижский окружной суд в конце прошлой недели в очередной раз не смог начать рассмотрение громкого дела о вымогательстве недвижимости, по которому проходит группа из восьми человек. На основании фальшивых доверенностей им удалось присвоить несколько квартир в Риге и земельных участков в Юрмале.

 Анна НОВИЦКАЯ

Жильцы сбежали

(нажмите на картинку, чтобы открыть ее целиком в новом окне)

В августе 2003 года рижанке Галине Кравцовой позвонил следователь экономической полиции. "Вы знаете, что уже не являетесь владелицей своей квартиры?" — спросил он. Галина сначала не восприняла всерьез заявление, и, как выяснилось, — зря.

За несколько месяцев, что она не жила в своей трехкомнатной квартире на ул. Кр.Валдемара, принадлежащие ей квадратные метры не только сменили хозяина, но и были заложены в банке.

Как рассказала пострадавшая Галина Кравцова, все началось с того, что в сентябре 2002 года они с супругом решили квартиру сдать. Арендатор нашелся быстро — им стала мать теперь уже обвиняемого Максима Передыстого. Наталья — так ее зовут — объяснила, что снимает квартиру для сына и его семьи. Между Галиной и Натальей был подписан договор аренды. Однако спустя пару месяцев начались проблемы с платежами. То Наталья опаздывала с оплатой, то вносила только часть и просила подождать... А в январе 2003 года денег за декабрь Галина и вовсе не получила. Многочисленные звонки и попытки связаться с квартиросъемщиками результата не дали. В итоге, дабы получить долг, который к тому времени достиг уже почти 1000 долларов, Галина и Сергей Кравцовы отправились на свое бывшее место жительства. Оказалось, что жильцов и след простыл.

Доверенность с ошибками

"Квартиросъемщики" между тем времени даром не теряли. В материалах дела фигурирует фальшивая доверенность, которую Галина и Сергей Кравцовы якобы выдали одному из подозреваемых — Элмару Козлову. Местом подписания документа значился российский город Чехов, соглашение было составлено на русском языке. Причем паспортные данные Галины были указаны правильно, а вот в номере паспорта, дате рождения и персональном коде ее супруга были ошибки. Неудивительно — ведь договор об аренде был составлен на имя Галины.

В липовой доверенности говорилось, что Кравцовы разрешают Элмару Козлову совершать любые сделки с их собственностью. Что Козлов и сделал, продав квартиру своему подельнику Борису Воронцову. Квартиру на престижной улице Кр.Валдемара Воронцов якобы купил за 3 тыс. латов. Но при этом Козлов каким-то образом заложил уже проданную Воронцову квартиру в Parex banka на сумму 30 тыс. долларов. Эта сумма впоследствии возвращена не была.

Получается, банк в данном случае выдал кредит не владельцу (пусть и фальшивому), а посреднику. Ведь договор о покупке между Козловым и Воронцовым был подписан 28 ноября 2002 года, а договор займа с банком — 3 декабря. Вероятно, дело тут в том, что Земельная книга за столь короткий срок не успела зарегистрировать собственность на другого владельца.

Банк требует вернуть долг

Куда более интересно, как мошенникам удалось зарегистрировать права собственности в Земельной книге. Фальшивая доверенность на русском языке без нотариально заверенного перевода не стала преградой для выдачи свидетельства о праве владения. Как такое возможно? За комментариями обратилась в Министерство юстиции. В Минюсте с подобными вопросами посоветовали обращаться непосредственно в Земельную книгу города Риги и ее начальнице Илге Неймане. К сожалению, дозвониться до нее было невозможно.

Подобных эпизодов в деле пять. Как говорят пострадавшие, все перепроданные по липовым документам квартиры были заложены в Parex bankа. Однако, как сообщил пресс-секретарь Parex banka Сергей Бардовский, обвиняемые оформляли залоги и в других латвийских банках.

По словам Галины Кравцовой, ее семья также является ответчиком в гражданском процессе. Истцом в данном случае выступает Parex banka, который требует у них вернуть кредит. Сама же квартира в данный момент арестована. Представитель банка подчеркивает: никто не несет ответственности за ущерб, который нанесен без его участия. Если действительно имеется какой-то процесс против жертвы мошенничества и подделки доверенности, то от этого может пострадать банк, поскольку теряет залог (ипотеку). В других случаях может пострадать потерпевший, если по доверенности квартира отчуждена другому лицу. То есть правовые ситуации могут быть различными и должны рассматриваться конкретно. Но случаев, чтобы материально ответил настоящий владелец квартиры, пострадавший от мошенников, которые без его ведома на основе поддельной доверенности незаконно отчуждали его имущество, быть не может.

В марте этого года к "рижской" части уголовного дела было присоединено и дело о таком же мошенничестве с земельными участками в Юрмале. Подробности по этим эпизодам Генеральная прокуратура обещала сообщить в ближайшее время.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv