& Nr. 20 (3143)
от 30 января
2007 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Январь, 2007 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



4000 процентов прибыли

чера комитет по делам городского имущества и приватизации Рижской думы поддержал идею приобретения земельного участка и зданий на улице Бикерниеку, 33а, — для нужд муниципального детского сада. Некогда собственность — типовое "детское дошкольное учреждение" проекта 60-х годов — принадлежала государству. В конце 90-х в результате серии приватизаций детсад был выкуплен фирмой Patnis B в общей сложности за 44 тысячи латов. Теперь самоуправление города собирается приобрести его за 1,8 млн. латов.

 Антон ЛОПЕТА, a.lopeta@bb.lv

Недвижимость на Бикерниеку состоит из здания детского садика и нескольких построек (в просторечии известных как веранды). Приобретение этого имущества горячо поддержал комитет по делам образования, молодежи и спорта. Мотивировка — острый дефицит мест в городских детских садах.

Как рассказала председатель комитета по делам образования, молодежи и спорта Байба Бригмане, купить здание, уже готовое к эксплуатации, намного дешевле и быстрее, чем строить новое. По ее словам, здание на Бикерниеку, 33а, — "функционально". И — рынок есть рынок.

"Стоимость недвижимости, поступающей сейчас в продажу, назначается продавцом. Покупателю лишь остается решить — делать покупку или нет", — сказала г-жа Бригмане. "Все земли когда-то были куплены за смешные деньги, но наш комитет обсуждал не цену, а саму необходимость приобретения здания. На этом месте теперь будет муниципальный садик и это станет первым шагом на пути исправления ситуации с нехваткой мест в дошкольных учреждениях. Мы получим помещения, готовые к приему детей, а значит, садик сможет начать работу, как только все формальности будут улажены", — рассказала г-жа Бригмане. При этом она добавила, что частные садики закрываются: несмотря на муниципальные доплаты, цены в них остаются высокими, а спрос — низким.

Член комитета по делам городского имущества и приватизации Сергей Залетаев в разговоре с особо подчеркнул: землю детского садика Patnis B приватизировал у государства, а не у самоуправления. "Непонятно, почему государство возложило на самоуправление задачи, связанные с дошкольным образованием детей, а вот ресурсы, предназначенные для этой цели, самоуправлению не отдало. Таким образом, город не мог определять, сколько детских садов ему необходимо. А когда был спад экономики, вместо передачи думе значительное число садиков было приватизировано. Причем этот шаг был сделан без согласования с самоуправлением, а теперь нам предлагают эти садики выкупать. В 2000 году Patnis B приобрел у государства детсад и землю (в общей сложности за 44 тысячи латов. — ). Теперь, спустя 7 лет, предлагает совершить обратную сделку уже самоуправлению, причем приблизительно за 2 млн. латов.

Нас вынуждают покупать объект по цене, в десятки раз превышающей ту, по которой он был приобретен у государства", — заявил г-н Залетаев.

По его словам, для оценки стоимости покупаемого имущества комитет привлек стороннюю фирму, которая должна констатировать, является ли стоимость объекта завышенной, или же компания-продавец собирается реализовать его по рыночной цене.

"Между тем 7-10 лет назад множество объектов было приватизировано по кадастровой цене, что в народе называли "прихватизацией". Вы видите, во что это вылилось сейчас, — негодовал в разговоре с г-н Залетаев. — На наглядном примере мы видим, как реализовывалась приватизационная программа государства. Если бы в то время были трезво мыслящие государственные лица, то они поставили бы эти садики на баланс самоуправления".

Справка

Первая запись в Земельной книге, касающаяся земли, относится к сделке, совершенной 3 ноября 1998 года. Тогда Patnis В приватизировал 2 земельных участка — площадью 1444 и 1432 квадратных метра. (В 2006 году они были объединены в один.) На момент приватизации, по данным Земельной книги, их суммарная кадастровая стоимость составляла 10699 латов, Patnis B выплатил за него Агентству приватизации 11520 латов. Чуть более месяца спустя, 8 декабря 1998 года, компания приватизировала еще один участок — площадью 1320 квадратных метров. Выплачено за него было 7500 латов.

По тому же адресу — Бикерниеку, 33а, — зарегистрированы и собственно здания. Однако они находятся еще на одном, отдельном от предыдущих, участке размером 6357 квадратных метров. Последняя запись в Земельной книге, касающаяся этого участка, датирована 11 февраля 2000 года. Она гласит, что право на владение этой землей "не установлено". За здания и сооружения Patnis B заплатил 26 тыс. латов еще 30 мая 1997 года. А уже 2 ноября 2000 года кадастровая стоимость построек и зданий составляла 38786 латов.

Здания, стоящие на "бесхозном" куске земли, и приватизированные ранее участки Patnis B несколько раз закладывал и перезакладывал. Последний по времени ипотечный кредит — в Hansabanka — датирован 3 июня 2005 года. Он составил 280 тыс. латов. Годом позже — 7 ноября 2006 года — его сумма была увеличена до 366739 латов.

Однако даже имея долговые обязательства перед банком, предприятие может продать свою собственность. В этом случае покупатель либо перенимает долги, либо их погашает.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv