& Nr. 182 (3305)
от 20 сентября
2007 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Сентябрь, 2007 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Больные новостройки

оловная боль, воспаленные дыхательные пути, быстрое утомление, сонливость — для жителей новых и реконструированных домов это знакомые симптомы аллергической реакции на среду обитания в помещениях, где использованы "нездоровые" строительные материалы или неправильно установлена вентиляция.

 Георгий ШАБАЛИН


Самый знаменитый “больной дом Европы” — штаб-квартира Еврокомиссии в Брюсселе. Построенный в 1969 году комплекс с 1991 по 2004 год проходил капитальную реновацию с итоговой ценой 503 млн. евро: как оказалось, при его строительстве был использован запрещенный асбест.

Обращения с жалобами на ухудшение самочувствия к врачам живущих или работающих в новостройках людей становятся все чаще. Однако в Латвии серьезные исследования по поводу соответствия новых зданий медицинским нормам не проводятся. В то же время люди, занимающиеся надзором за строительством, считают, что нормативная база у нас в порядке.

Опасные офисы

"Проблема, конечно, есть, — сообщила специалист Института гигиены труда и здоровья среды Рижского университета им. П.Страдыня Марите Баке. — И самая большая, на мой взгляд, — новые офисные здания, которые строят с расчетом втиснуть в них побольше людей. Они "больны" изначально".

Вынужденные работать в таких офисных комплексах сотрудники жалуются на головную боль, раздражение глаз и дыхательных путей, быструю утомляемость и трудности с концентрацией. Установлено, что чаще всего главный виновник всех этих проблем — воздух в помещении. И связано это со строительными материалами, использованными в отделке помещений — из-за них образуется чрезмерная концентрация углекислого газа. То же и в жилых домах. И решение тут одно — хорошая вентиляция. Ведь температура в помещении, направленность воздушных потоков могут сильно повлиять на скорость выделения токсичных веществ из полимерных материалов, наличествующих в квартирах.

"Почти во всех новостройках есть проблемы со средой, вредной для здоровья человека. Однако как длительное пребывание в таких домах влияет на здоровье, по-прежнему не ясно, ибо в нашей стране серьезных исследований на эту тему не проводится", — соглашается руководитель Латвийской ассоциации девелоперов Илвар Метниекс.

Дышите, не дышите...


Раньше дома дышали лучше. Эту способность им обеспечивали особенности материала, из которого они делались, в частности кирпича. В зданиях, строящихся в наше время, используют конструкции из монолитного железобетона, каменной ваты и пенопластового утеплителя, поэтому излишне говорить о способности новостройки дышать.

Впрочем, президент Латвийской ассоциации строителей Виктор Пуриньш считает, что толстые стены из кирпича вовсе не решают всех проблем воздухообмена. По его мнению, используя новые технологии, здания можно спокойно строить, однако чтобы избежать недостаточного воздухообмена, надо прокладывать хорошую вентиляционную систему. "Но у нас зачастую молодые строители о вентиляции не знают даже элементарных вещей, поэтому соответствующим образом она и не устанавливается", — посетовал он.

"Используемые в строительстве синтетические материалы образуют испарения в воздухе жилых помещений одновременно более 80 летучих химических веществ и соединений, — рассказывает специалист Института гигиены труда и здоровья среды Рижского университета им. П.Страдыня Марите Баке. — Это формальдегид (из ДСП), гексанол, бутанол, толуол и другие. Концентрация их может быть, на первый взгляд, и незначительной — доли миллиграмма в кубометре, но если на человека воздействуют одновременно несколько видов вредных веществ и плюс ко всему в помещении неблагоприятный микроклимат (слишком сухой воздух, температура высоковата), проблемы со здоровьем реальны".

Марите Баке привела пример, который характеризует то, как неправильно используется стройматериал. В одном из детсадов Риги у одного из его питомцев проявились аллергические симптомы. "Позвали нас проверить, в чем же дело. Мы взяли образцы воздуха, сделали анализ и обнаружили, что теплый пол у них был уложен на изоляционный материал, сработанный на базе битумена, что в этой ситуации неправильно, — рассказывает специалист. — Еще один случай — офисный центр в Старой Риге. Поступила жалоба на то, что у сотрудников начались проблемы со здоровьем. Мы выяснили, что помещение было очень красиво обшито деревом, но пропитанным "не теми" химикатами и красками".

Этот нездоровый рынок


М.Баке: “Самая большая проблема, на мой взгляд, — новые офисные здания, которые строят из расчета втиснуть в них побольше людей. Они “больны” изначально”.

Признавая существование проблемы, руководитель Латвийской ассоциации девелоперов Илвар Метниекс напоминает, что в других странах исследования вредных для здоровья факторов, вытекающих из качества стройматериалов, ведутся и финансируются из средств бюджета. У нас такого нет. "В условиях дефицита новых зданий покупатели, не вникая в разного рода мелочи, старались приобрести любые площади, которые появлялись на рынке недвижимости, — говорит г-н Метниекс. — Рынок в какой-то момент съедал все, что ему поставляли. Не очень честным застройщикам это давало возможность выполнять только минимальные требования по качеству материалов".

При этом девелоперы указывают, что в стране не существует строгих требований к качеству новых зданий. По сути, исходя из нормативов, установленных в Latvijas būvniecības noteikumi, можно совершенно спокойно выстроить жилой дом, в котором люди потом нормально жить не смогут.

Государство тут ни при чем


И.Метниекс: “Как длительное пребывание в “больных” домах влияет на здоровье людей, по-прежнему неясно, ибо серьезных исследований по этому поводу в нашей стране не проводится”.

С этим утверждением не согласен руководитель отдела строительных нормативов Министерства экономики Андрис Штейнертс. Чиновник считает, что латвийские стандарты достаточно высоки, чтобы обеспечить безопасное строительство и эксплуатацию новостройки. С 2000 года в действие вступили очень объемные Правила Кабинета министров — что можно, а что нельзя в этом плане. В том числе о концентрации вредных веществ в промышленной продукции.

— Я также не согласен с тем, что государство должно регламентировать качество материалов, — говорит А.Штейнертс. — Качество — это инструмент конкурентной борьбы. Каждый потребитель в зависимости от амбиций и толщины кошелька может заказать квартиру, дом или апартаменты. Государство не может регламентировать, из чего, например, делать панели: из березы, красного дерева или пластика. Это было бы глупо. Так же как когда-то, в советское время, высота жилого помещения ограничивалась 252 см и ни сантиметром ниже или выше. Сейчас государство выставляет минимальные требования — санитарные, противопожарные, прочностные. Другими словами, оно должно гарантировать клиенту то, чтобы на его долю не пришлась опасная услуга или опасный продукт. А все остальное — в договоре. И если в нем критерии качества не оговорены, то извините...

Другой вопрос, сколько застройщиков и строителей за последнее время научилось обходить установленные в стране требования, чтобы экономить свои деньги. В Латвии для строительства зданий разрешено использовать только те стройматериалы, которые соответствуют качеству, установленному в ЕС. Однако были случаи, когда, подделав документацию или четко не указав сферу и особые условия применения каких-то деталей при строительстве или ремонте (замалчиваются ведь именно отрицательные стороны применения), по сути, использовались низкокачественные или даже несертифицированные материалы.

Спасайтесь сами


В.Пуриньш: “Зачастую молодые строители о вентиляции — важной составляющей здоровой среды — не знают даже элементарных вещей, поэтому соответствующим образом она и не устанавливается”.

В настоящее время ответственные государственные учреждения строительные требования могут контролировать в общем-то формально. Руководитель Госстройинспекции Леонид Якобсон сетует на недостаток специалистов, из-за чего все новостройки проверить невозможно. Это ловко используют нечестные строители.

Но если государство не способно контролировать происходящее на рынке, то для того, чтобы изменить обстановку, по мнению специалистов, остается только одно: сами покупатели недвижимости или арендаторы офисов и бюро должны требовать, чтобы новое жилье строилось не только дешево и быстро, но и качественно, и безопасно для здоровья.

"Когда на рынке требования были только "Давай, давай!", строили просто красивые дома. Потом появились требования к их качеству, и вот назрела необходимость строительства "здоровых" домов", — заключает г-н Метниекс.

Впрочем, строительство домов, дружащих со здоровьем населяющих его людей, пока не столь развито — такие новые проекты считаются эксклюзивными. Следовательно, чрезмерно дорогими и недоступными для большинства потребителей...

Какие материалы могут быть ядовитыми

Насколько хороши ваши обои, ламинированная паркетная доска? Какой краской стоит красить полы в детской и каким лаком покрывать паркет в спальне? Каким органическим растворителем разбавили строители загустевшую краску? Ведь оксиды азота, выделяемые многими из них, разрушают здоровье человека. Более того, вредные вещества, содержащиеся в органических растворителях, могут вызывать аллергические реакции в процессе их нанесения и высыхания, до тех пор, пока растворитель полностью не испарился.

Пластиковые окна. Вроде бы они полностью соответствуют жестким международным экологическим нормам. И вред они могут нанести только в случае пожара. Однако изготовленные малоизвестными фирмами, они и при обычной температуре могут выделять различные опасные вещества, например диоксины.

И подвесные потолки могут быть опасными для жизни и здоровья людей из-за содержащегося там формальдегида. Нередко при их покупке клиенты ориентируются на низкую цену. Но о том, что за сэкономленные деньги придется расплачиваться головной болью, они не задумываются... А ведь помимо химических загрязнителей на здоровье человека может влиять повышенный радиационный фон в доме, где он проживает (он высок у гранитосодержащих материалов, например у гранитной плитки или бетона, в состав которого входит гранитный щебень). Радиацию могут излучать также керамические стройматериалы, кирпич, сантехника.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv