& Nr. 183 (3554)
от 24 сентября
2008 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Сентябрь, 2008 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Строительство торговых центров продолжится

о данным исследования, которое провела международная компания по недвижимости Re & Solution, рынок торговых площадей Балтии будет расширяться.

 Георгий ШАБАЛИН

Перегоним Европу

Запланированные в Латвии проекты новых торговых центров будут реализованы к 2010 году.

В нашей стране рынок торговых площадей всегда являлся наиболее выгодным и прибыльным сегментом недвижимости. Как предполагают эксперты, в течение последующих трех лет этот и без того довольно насыщенный рынок будет расти. Сейчас показатели таковы: 390000 кв.м сдаваемых площадей, или 0,43 кв.м на одного человека, в Риге и 0,17 — по стране. По прогнозу, через три года эти цифры будут такими: более 880000 кв.м площадей и 0,38 кв.м соответственно на душу населения по стране. В таком случае, если все заявленные проекты будут успешно реализованы, мы будем иметь показатель выше среднеевропейского.

Впрочем, в следующем, 2009 году ни один из планируемых объектов в эксплуатацию сдать не предполагается — на рынке большая их часть появится не ранее 2010 года. Рынок торговой недвижимости обещают пополнить торговый парк Linstow (150000 кв. м) и два крупномасштабных проекта от VP Akropolis общей площадью 113000 и 64000 кв.м. Они, как и 80% существующих торговых площадей, будут находиться в Риге или ее окрестностях. И скорее всего, это соотношение таким и останется, несмотря на то, что интерес к региональному рынку торговой недвижимости у местных и международных девелоперов растет.

А как у соседей?

По данным все той же Re & Solution, сегодня Литва насчитывает 25 торговых центров, разместившихся на площади более 57000 кв.м (0,17 кв.м на душу населения). К концу текущего года это число увеличится на 72000 кв.м, так как в Вильнюсе должна войти в строй Panorama mall (50000 кв.м), а в Клайпеде будет сдан торговый центр BIG II (22000 кв.м). Надо заметить, что в отличие от Латвии (да и Эстонии) литовские девелоперы активны не только в столице, но в других городах страны — Каунасе, Шяуляе и Паневежисе. При этом интересно, что рынок торговой недвижимости в этих городах достигает насыщения быстрее, чем в Вильнюсе. В целом на территории Литвы ожидается осуществление 10 новых проектов (включая расширение уже имеющихся), что добавит к имеющимся квадратным метрам еще 302000 кв.м.

У эстонцев развитие этого сегмента рынка сейчас ограничивается расширением уже имеющихся торговых центров. В ближайшем будущем введение в эксплуатацию новых центров не планируется. На сегодня в Таллине чуть более 500000 кв.м торговых площадей. В то же время строительство новых ТЦ начато в других городах страны — Тарту, Вильянди, Раквере и Нарве. Несмотря на то, что рынок считается относительно насыщенным по количеству торговой площади на душу населения, высокий спрос на нее сохраняется. Более того, на рынке можно ожидать и оживления. Связано оно с тем, что возможность выхода на него ищут сразу несколько известных международных компаний.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv