& Nr. 94 (3710)
от 20 мая
2009 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Май, 2009 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Деловые партнеры бранятся — не просто тешатся

редседатель правления компании BTC Вячеслав НАУМЕНКОВ считает, что компания RNC обманным путем завладела частью имущества его фирмы. Сторона ответчика, в свою очередь, ссылается на то, что истец не выполнил своих обязательств в срок.

 Наталья КАЛЕНОВА

Необходимо разделить

Гладкой сделка была на бумаге.

В центре конфликта недвижимое имущество в Риге на улице Ритаусмас, 16, общей площадью 19106 квадратных метров.

Как в телефонном разговоре с пояснил В.Науменков, эта история началась в 2005 году. "У нас тогда появилась возможность продать два наших здания Леониду Бранину и Владиславу Подгурскому. Мы составили план и решили, какая часть продается им, а какая останется у нас. Им должно было отойти два здания и часть земли. Компании BTC, которая занимается строительными работами, — четыре здания и часть земли. Для того чтобы осуществить продажу, необходимо было все имущество разделить, для этого мы создали совместное предприятие RNC с долями капитала в 2 тыс. латов со стороны RNC и 250 тыс. латов со стороны BTC. Получилось, что владельцем недвижимости стала новая компания RNC", — говорит он. Позже, по словам Науменкова, он продал свои доли капитала компании RNC и таким образом исключил себя из состава участников компании. "Бранин и Подгурский убедили меня в том, что только таким образом можно добиться раздела имущества, и я согласился на это, так как хотелось довести нашу сделку до конца".

Договор о намерениях

Также Науменков продал компании RNC те два здания и землю, о которых шла речь с самого начала. Кроме того, компания BTC, Бранин и Подгурский заключили договор о намерениях. В соответствии с ним компания RNC должна была совершить обратную покупку — продать BTC ту часть имущества, которая компании причиталась в соответствии с договоренностью (четыре здания и земля). Сделать это RNC должна была до 31 июля 2005 года. Однако, по словам Науменкова, имущество так и не было разделено, соответственно, он ничего не получил. "Мне сказали, что для того, чтобы получить свою часть, мне необходимо было бы перевести деньги на судебного исполнителя, — рассказывает он. "Бранин и Подгурский взяли кредит на покупку имущества — 430 тыс. латов. Мы в устной форме договорились, что 150 тыс. из них будет выплачено мне (за вышеупомянутые два здания). Так они и сделали. Если бы раздел имущества состоялся и стороны заключили договор купли-продажи, я должен был бы выплатить банку эти 150 тыс. — в соответствии с договором о намерениях. Однако этого не произошло, так как в банке сказали, что им нужен договор купли-продажи, а мы его так и не заключили".

— Предоставили бы они нам товар, мы бы его купили, но нам не показали даже документов о разделе. Все должно было происходить по схеме: раздел, товар, договор купли-продажи, деньги. Перечислять же деньги неизвестно за что я не могу".

Теперь господин Науменков хочет, чтобы предприятие RNC выполнило договор о намерениях и вернуло ему ту часть имущества, о которой ранее договаривались. "Хочу подчеркнуть, что никаких сделок с RNC не состоялось бы, если бы мы не оговорили вопрос о разделе имущества и о его возврате".

Взгляд с другой стороны

Представитель RNC в суде Сергей Лукашин рассказал следующее. Один из участников BTC — Вячеслав Науменков — захотел продать недвижимость двум лицам: Леониду Бранину и Владиславу Подгурскому.

Для покупки этой недвижимости Бранин и Подгурский создали фирму RNC с капиталом 2 тыс. латов. Так как земля не была приватизирована, фирма RNC давала взаймы фирме BTC деньги на ее приватизацию. В результате идеальные доли земли были приватизированы, а все имущество BTC по адресу: Ритаусмас, 16, внесено в основной капитал фирмы RNC. Таким образом, участниками созданной компании стали: с долями капитала в 2 тыс. латов — Бранин и Подгурский, в 250 тыс. латов — компания BTC.

Затем фирма BTC решает продать свои доли капитала Бранину и Подгурскому. За них предполагалась оплата тремя частями. Одна часть деньгами, другая — уборкой территории от мусора и бетонных конструкций, принадлежащих BTC. Кроме того, компания BTC освобождалась от обязательств перед RNC и не должна была возвращать деньги, взятые в долг на приватизацию земли.

Не нашли денег

Компания BTC решила также продать свои доли капитала в RNC. Были заключены договоры купли-продажи. Некоторые из этих договоров предполагали продажу отдельных частей имущества компании BTC. Так как имущество принадлежит RNC, а договоры продажи долей капитала BTC заключило с физическими лицами Подгурским и Браниным, в 2005 году был заключен договор о намерениях. В этом договоре BTC был дан срок (до 31 июля 2005 года) на покупку этого имущества. Для того, чтобы купить имущество, его надо было разделить. Суть договора заключалась в том, что BTC получила право за определенную цену на определенных условиях купить конкретное имущество. Этим правом BTC в определенное время не воспользовалась. До 31 июля 2005 года компания не нашла денег на покупку этого имущества. "Как нам известно, за деньги от продажи долей капитала RNC Вячеслав Науменков выкупил доли капитала у других участников предприятия BTC", — рассказал Сергей Лукашин.

Бранин и Подгурский начали переговоры с Hansabanka (сейчас Swedbank) о предоставлении кредита BTC для покупки этого имущества. Банк, ознакомившись с документами BTC, в кредите отказал. "О других попытках найти деньги со стороны BTC нам неизвестно", — сказал Лукашин. Когда срок истек, для того, чтобы не тормозить свой бизнес, Бранин и Подгурский выслали BTC сообщение о том, что договор о намерениях потерял силу.

Дело ходит по судам

"Если BTC не воспользовалась бы своим правом, у моих клиентов были свои планы на это имущество, они хотели его развивать и поэтому перекредитовались в NORD/LB Latvija, взяв кредит уже на развитие имущества, чтобы организовать современное производство и погасить долг перед Hansabanka (изначально Бранин и Подгурский взяли кредит в банке для того, чтобы купить имущество BTC)".

Из тех требований, которые выдвигала фирма BTC, по словам С.Лукашина, многие весьма противоречивы. "Просто у BTC не было денег, а купить имущество хотелось. RNC стала вкладывать деньги в развитие имущества и приспособила его под свои нужды. После этого возникло множество исков со стороны BTC", — заключил он.

Отметим, что в прошлый четверг Верховный суд отказал компании BTC в просьбе, отказом закончилось и обращение в предыдущие инстанции. Г-н Науменков сообщил , что собирается оспаривать решение Верховного суда в Сенате. По словам С.Лукашина, всего по инициативе BTC против RNC начато несколько административных, уголовных и гражданских дел.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv