& Nr. 107 (3953)
от 7 июня
2010 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Июнь, 2010 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Замки Старой Европы в продаже

егодня несколько десятков европейских и американских риелторских компаний специализируются на сделках с замками, шато, родовыми имениями и прочими аристократическими объектами недвижимости в Старой Европе.

 Отдел приложений

Считается, что в самом хорошем состоянии продаются замки Франции.

Одна из них, Avenue Property, даже ввела некую классификацию замков в зависимости от их состояния и стоимости. Так, верхняя ценовая категория — это объекты, уже подвергшиеся реконструкции и оснащенные по самому последнему слову технику. Тут стоимость может начинаться от 20 млн. евро.

Следующий, средний, класс представляет собой золотую середину по соотношению цена/качество. А в самом низшем слое находятся объекты в очень плохом состоянии, если не сказать, что это практически руины. Их продают за 1 доллар или евро вместе с обязательством, что новый владелец за свой счет реконструирует здание, имеющее культурную и историческую ценность. А это порой те же десятки миллионов евро.

В наилучшем состоянии, считается, продаются замки Франции. А кроме того, это один из самых богатых европейских регионов по этой части (десятки тысяч замков). Подсчитано, что каждый год в этой стране на торги выставляется порядка 500 новых шато с прилегающими к ним виноградниками или без.

Английские замки не менее желанны почтенной публике, они обгоняют французских собратьев по части наведения лоска и повышения репутации своему новому владельцу. Также в ходу у американских, собственно европейских, а теперь еще и русских покупателей замки Италии, Испании, Австрии и Швейцарии. Правда, в последних из перечисленных стран можно столкнуться с ограниченным предложением.

Владельцы многих европейских замков должны смириться не только с неизбежными тратами на содержание и, если надо, реставрацию, но и с необходимостью более или менее часто демонстрировать свое имущество посторонним людям.

Другие требования, которые выдвигают власти к замковладельцам, это необходимость пускать посетителей (хотя бы изредка), а также бережно относиться к историческому наследию. Чаще всего это выражается в строгих запретах перестраивать постройку. Доходит до того, что правила некоторых стран напрямую запрещают вести в исторических зданиях какую-то коммерческую деятельностью.

И это при том, что, как показал недавний опрос потенциальных покупателей, восемь из десяти из них имеют на замки с вековой историей долгосрочные коммерческие планы. Например, построить там отель, ресторан или спа-центр. Расчет здесь делается на дополнительное привлечение клиентов за счет места и истории.

Причем некоторые из покупателей намерены в пределах одного замкового хозяйства (а как правило, такие объекты продаются с весьма большим земельным наделом) уместить и коммерческий объект, и собственное родовое гнездо.

Неплохой доход также приносит сдача европейских замков в аренду — на особенно торжественные случаи или, например, для игр — реконструкций исторических событий.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv