& Nr. 68 (695)
от 9 апреля
1997 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Апрель, 1997 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Конфликт c банком из-за отопления

25 марта в доме на ул. Элизабетес, 23, отключены отопление и горячая вода. Первые два этажа в здании арендует Aizkraukles banka, там расположен его рижский филиал. Живущие и работающие в этом доме во всем винят банк — с января 1996 года он не платит за отопление. решила разобраться в ситуации.

 Наталья БАРДОВСКАЯ

Мнение управляющей

Как сообщает Rigas siltums, долг Aizkraukles banka составляет около 4 тыс. Ls. С одной стороны, предприятие заинтересовано в погашении задолженности. С другой стороны, глаза, очевидно, колет размер прибыли, полученной банком в прошлом году, — 4,7 млн. Ls.

Управляющая домом сообщила по поводу этого конфликта немного, сославшись на то, что для предоставления более полной информации ей необходимо связаться с владельцами дома. Последних же немало — более десятка, причем далеко не все живут в Риге. Информацию о том, что Aizkraukles banka не платит по счетам, г-жа управляющая подтвердила. Более того, по ее словам, банк, отказавшись от отопления и горячей воды, поставил собственный трансформатор и теперь все проблемы с теплом решает "электрическим путем". Весь же остальной дом мерзнет. Между прочим, отопление было отключено как раз в то время, когда зима во второй раз пришла в Латвию, то есть стояла весьма неприятная и морозная погода.

Кстати, к решению проблемы уже привлечены судебные инстанции, сообщила г-жа управляющая. Дважды заседание суда откладывалось, но она уверена, что на третий раз все решится в пользу Rigas siltums и, следовательно, всего прочего дома.

Мнение банка

Как рассказал руководитель Рижского филиала Aizkraukles banka Эрнст Бернис, история денационализации этого дома (вернее, комплекса из двух зданий — Элизабетес, 23 и 23а) весьма запутанна. В результате владельцами являются ориентировочно 12 лиц — кому принадлежит один этаж, кому — пол-этажа, и так далее.

Банк арендует помещения на первых двух этажах у трех собственников. В двух договорах из трех обязательства по уплате коммунальных платежей не оговорены. И банк не платит. В третьем договоре такая строка есть, и банк исправно выполняет свои обязательства. В общем, сказал г-н Бернис, перед собственниками-арендодателями Aizkraukles banka никаких задолженностей не имеет. Это косвенным образом подтверждает и тот факт, что ни один из них с банком договора об аренде не расторгал и намерений таких, похоже, не имеет.

Что же касается суда, то в иске банк не фигурирует в качестве ответчика, сообщил г-н Бернис. Банк вообще в нем не фигурирует ни в каком качестве. А иск подан против одного из совладельцев дома.

Вообще, банк стал арендовать помещения в начале 1995 года. И, судя по всему, коммунальные платежи делал. Что произошло потом — сказать трудно, г-н Бернис объясняет отказ платить царящей неразберихой среди собственников здания, а в результате — постоянные проблемы и конфликты.

В качестве примера на тему о проблемах г-н Бернис назвал две разбитые машины, принадлежащие банку, которые стояли на специальной площадке-стоянке перед домом и на которые упали сосульки с крыши. Ущерб, понесенный Aizkraukles banka, составил около 20 тыс. Ls. Соответствующий иск подан в суд. "Вы когда-нибудь жили в коммунальной квартире? — спросил корр. г-н Бернис. — Так вот, 12 владельцев дома — это та же коммунальная квартира, в которой никто не в состоянии ни о чем договориться, да еще строятся всякие козни друг против друга".

Рижский филиал Aizkraukles banka решил жить автономно. Поставил собственную трансформаторную подстанцию и переходит на электрическое отопление. (Кстати, по словам г-на Берниса, в этом проекте предлагалось поучаствовать другим совладельцам. Отказались.) Но кое-что пришлось сделать и для дома в целом, "потому что иначе было нельзя". "Большинство владельцев дома ничего для него не делают, — считает г-н Бернис. — Банк же на свои деньги привел в порядок часть улицы перед фасадом дома, покрыл ее плиткой, оборудовал стоянку на 15 автомашин, починил освещение. Мы отреставрировали дворик. Не говоря уже о том, что силами банка проводится и уборка, и охрана здания и близлежащей территории".

Мнение одного из владельцев

Среди собственников дома мира нет. Мы встретились с одним из тех, кто сдает в аренду банку свои владения. Вот что он рассказал .

— Договориться с другими собственниками нет никакой возможности. До сих пор не подписаны никакие соглашения по совместному управлению домами, нет юридического лица, от имени которого велось бы такое управление. То есть управляющая есть, но она представляет интересы около 2/3 собственников. Одна треть, в которую вхожу я и в которую входят люди, реально вложившие деньги, к управлению просто не подпускаются.

Зато мы регулярно получаем счета. Интересно, что конечным получателем денег указан один из совладельцев дома. А не Rigas siltums, что было бы логично. Кроме того, никакой отчетности, контроля за этим счетом не ведется. И у нас есть сведения, что с него уже снимались значительные суммы денег, исчезнувшие в неизвестном направлении.

Вообще то, что на Элизабетес, 23-23а, выглядит прилично, — это или мои личные владения, или территория, арендованная Aizkraukles banka. Остальные владельцы домом не занимаются".

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv