& Nr. 67 (4319)
от 2 мая
2012 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Май, 2012 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Литовцы покупают себе анклав в Латвии

последние годы литовцы настолько активно приобретали земельные участки в Руцавском крае, что теперь этот приграничный район Курземе вполне можно назвать де-факто литовской территорией.

 Люба МЕЛЛЕР, Лиепая

Спрос и предложение

Мэр Руцавского края Лига Стендзе и ее "литовская" земля.

Фактически продажа земли началась в 2000 году: с этого времени иностранные граждане смогли приобретать в собственность различные постройки на территории Латвии. Землю под ними купить было нельзя, но можно было арендовать на 99 лет. Этим собственники зданий и пользовались. Позже, в 2006-м, стала доступной и приватизация земли под строениями, а их владельцы получили законное право на приобретение участков. Конечно, возможность купить землю в Латвии есть теперь у граждан множества стран, но интерес к Руцавскому краю, как пояснила его мэр Лига Стендзе, проявляют именно литовцы: "С учетом географического положения это &x2014; логично. Им ведь хочется к морю".

Сколько именно участков земли перешли к литовским владельцам, точно сказать сложно. Причин &x2014; несколько. После 2006 года земля приобреталась через Агентство приватизации, и у самоуправления полных данных о литовских покупателях нет. Руцавский муниципалитет располагает лишь статистикой отказов от использования им права преимущественной покупки (в частности, в приморских Папской и Нидской волостях). В 2006 г. самоуправление не воспользовалось им 21 раз, в 2007 г. &x2014; 12, в 2008 г. &x2014; девять. Еще одна причина, по которой истинного земле-владельца установить непросто, &x2014; для покупки незастроенных участков литовцы регистрируют в Латвии общества с ограниченной ответственностью. Зачастую совершенно непонятно, кто за ними реально стоит. Кроме того, в период роста цен на землю и литовцы перепродавали участки. Наиболее полные сведения есть в Земельной книге, но там помочь не смогли. Гражданство владельца отдельно не фиксируется, по собственности его установить можно, но не наоборот.

С наступлением кризиса и падением цен продажа земельных участков остановилась. Пиковыми так и остались 2005&x2013;2008 гг. Самой крупной и дорогой покупкой стал участок Degums площадью 79,25 гектара в Нидской волости. В 2008 году его приобрело SIA Dalia sēnīte за 550 тысяч латов (без малого 7 тыс. латов за гектар), по тем временам, как говорят местные, &x2014; нормальная цена. Тамошние предприниматели рассказали , что Dalia sēnīte (судя по всему, с литовскими корнями) явно создавалось именно с целью покупки земли, которая сегодня пустует. C владельцами самой компании связаться не удалось.

В основном, как рассказала Лига Стендзе, свои земельные участки продавали руцавчане, давно уже покинувшие родные места. Куда потом экс-владельцы вкладывали полученные деньги, в Руцаве не знают. По словам мэра Руцавского края, самоуправлению прямой пользы от продажи земли никакой. Новые владельцы используют купленную собственность в основном как дачи или гостевые дома, место жительства в крае регистрируют крайне редко, так что налоги идут мимо, кроме сбора за недвижимость, который платится в любом случае. Новых рабочих мест в результате продажи земли тоже не появилось.

Да, многие литовцы на куп-ленной в Руцавском крае земле строят гостевые дома. И далеко не все они легальные. Лига Стендзе говорит, что если официально гостевых домов в крае больше десятка, то нелегальных, возможно, даже в несколько раз больше. (Заместитель директора Лиепайского регионального управления среды Роберт Берзиньш рассказал , что в первой половине 2000-х в Руцавском крае были законсервированы четыре нелегальных гостевых дома.)

Приграничная провинция

Отдать Палангу

Когда-то Паланга (Поланген) была местечком Гробиньского уезда Курляндской губернии, в 1919&x2013;1921 гг. входила в состав Латвийской Республики. Границы между молодыми республиками были нечеткими: в 1919-м Литва претендовала на всю восточную (Селия и Латгалия) и юго-западную части Латвию, включая Лиепаю. Было много споров. На внеочередном заседании Совета Лиепайского округа 21 января 1921 года говорилось, что "город Паланга и волость неотделимы от Латвии" и предлагалось провести народное голосование, чтобы решить, где быть Паланге.

Латвия тогда претендовала на Мажейкяй (в 1901&x2013;1918 гг. станция Муравьево Каунасской губернии). Железная дорога Рига &x2014; Лиепая еще не была построена, и грузы приходилось перегонять через Литву, платя таможенные пошлины. Литовцы ж/д узел не отдали, пообещав лишь не чинить препятствий транзиту. А Палангу вместе с портом Швентой (200 кв.км территории, в том числе и изрядный кусок тогдашней Руцавской волости) Литва, до того не имевшая выхода к морю, получила от Латвии 23 марта 1921 года.

В Руцавском крае народу немного &x2014; всего две тысячи жителей. Крупнейший частный работодатель &x2014; ООО Compaqpeat &x2014; занимается производством торфа и субстрата, вся продукция идет на экспорт: в основном в Германию и Италию, есть поставки в США и Китай. Заместитель директора структурной единицы Compaqpeat Ромар Тимбра с гордостью рассказал , что в 2008 году предприятие начинало, имея семь сотрудников, сейчас же здесь работают больше 90 человек. Будут набирать еще. Среди специалистов &x2014; трое литовцев: "у нас таких не найти, а они &x2014; представители старой школы &x2014; знают, как работать". Рабочие места руцавчанам также дают ООО G.M.Koks (деревообработка) и самоуправление (детсады, школы, сама дума и т.д., в общей сложности &x2014; около 150 рабочих мест). За покупками местные жители обычно ездят в Литву: до Лиепаи &x2014; 50 км, а до Паланги &x2014; едва 20. Тем более что в Литве и дешевле все, и выбор побольше. Впрочем, в течение лета именно южные соседи делают практически всю выручку руцавского магазинчика сети Tev. Как в нем сообщили , в период летних отпусков здесь обслуживают около сотни покупателей в день, из них минимум 80% &x2014; литовцы.

Любопытно, но местные жители к литовцам настроены довольно враждебно. Мол, понаедут злобные "лейши", дюны порушат, намусорят... В прошлом году литовских владельцев участков, расположенных рядом с дюнами, действительно дважды штрафовали за то, что во время строительства была задета охраняемая зона. "Хотя это уже фактически литовская земля, а не латвийская", &x2014; добавляет Роберт Берзиньш. Возможно, если бы на упомянутых участках строились латвийцы, наверняка были бы те же нарушения, оговаривается он.

Лига Стендзе антилитовских настроений своих избирателей не понимает: "Дело не в национальности, а в воспитании. В конце концов, если бы латвийцы землю не продавали, то и литовцы ее не покупали бы. А у нас тут чуть что, так сразу &x2014; "опять эти литовцы" виноваты. Прямо какой-то образ врага! И этот глупый стереотип в Руцаве силен. А надо бы понять, что литовцы, приезжающие сюда отдыхать, &x2014; это клиенты, которые несут деньги. А если латвиец не успевает предложить какую-то услугу и его опережает литовец, то виноваты мы сами. Но, конечно, удобнее обвинить другого".

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv