& Nr. 96 (4703)
от 6 августа
2014 года
«Бизнес & Балтия»
В номере
 
Издания
 
Календарь
<< Август, 2014  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
 
GISMETEO.RU:погода в г. Рига





www.eursa.org

smi.ru

Российский Деловой Портал 'Альянс Медиа'



Дети станут залогом госгарантии

равительство вчера одобрило госпрограмму по стимулированию жилищного кредитования, предполагающую частичную выдачу гарантий по первым взносам для латвийских семей с детьми.

 Дмитрий Линдерман

(нажмите на картинку, чтобы открыть ее целиком в новом окне)

Согласно одобренному проекту правил Кабинета министров, поручительства по кредитам на покупку или строительство жилья будет выдавать финансовый институт развития Altum, приступивший к работе в начале этого года. Размер госгарантий будет зависеть от числа детей в семье. В случае, если речь идет об одном ребенке, он составит 10% от суммы кредита (но не больше 10 тыс. евро), если о двух — 15% (15 тыс. евро), если о трех и больше — 20% (20 тыс. евро).

Предполагается, что государство выступит поручителем по части кредита (то есть гарантирует ее возврат кредитору в случае, если этого не сделает заемщик), что позволит ипотечникам сократить размер первого взноса (в настоящий момент он, как правило, составляет 10–20% от суммы займа).

Бесплатной господдержка не будет — за ее получение заемщику придется уплатить Altum разовый взнос в размере 2,5% от суммы кредита. Точные сроки запуска программы правительство не уточняет, указывая, что она должна заработать во втором полугодии этого года.

(нажмите на картинку, чтобы открыть ее целиком в новом окне)

Поддержку в 2014 году смогут получить порядка 220 семей. Объем финансирования программы на этот год составляет 332,6 тыс. латов, что позволит гарантировать кредиты на сумму, не превышающую 1,33 млн. евро. После 1 сентября к этому добавятся дополнительные сборы, которые государство в соответствии с новыми иммиграционными правилами будет взимать в пользу ипотечников с получателей вида на жительство в Латвии.

Директор Института финансов частных лиц Адриана Каулиня отмечает, что заемщикам в любом случае не удастся полностью избежать уплаты банку первого взноса. Его минимальный размер независимо от числа детей составит 5%.

По мнению эксперта, в целом программа ориентирована на достаточно обеспеченные и кредитоспособные домохозяйства. Благодаря программе они смогут выиграть время, которое ушло бы у них на накопление денег на первый взнос. А.Каулиня обращает внимание также на то, что при покупке жилья в новых проектах размер первого взноса обычно ниже, чем в случае с более дешевыми «серийками».

По подсчетам Ассоциации коммерческих банков Латвии 4%, или порядка 100 тыс., латвийских домохозяйств в ближайшие годы хотели бы улучшить свои жилищные условия. При этом возможность прямо сейчас внести первый взнос имеют лишь около 3%.

О необходимости разработки механизмов оживления рынка ипотеки депутаты власти всерьез заговорили еще в 2013 году. Однако вплоть до начала этого года все подобные инициативы упирались в непреклонную позицию Министерства финансов. Она сводилась к тому, что адекватный заемщик должен быть способен самостоятельно накопить деньги на первый взнос.

Все изменилось после отставки с поста премьер-министра Валдиса Домбровскиса. Пункт о создании госпрограммы по стимулированию жилищного кредитования вошел в декларацию нового правительства Лаймдоты Страуюмы. И хотя бразды правления Минфином вновь были доверены Андрису Вилксу, ведомство перестало возражать против поддержки ипотечников.

Попытки внедрить в Латвии госгарантии по кредитам на покупку жилья предпринимались с начала 2000-х годов. Однако они не носили систематического характера и имели сравнительно небольшой объем финансирования. В условиях ипотечного бума предлагавшиеся схемы не пользовались спросом, а с наступлением кризиса их и вовсе свернули.

Комментарий редактору | Распечатать | В "портфель" | Послать
Оцените статью

 
Новости (просмотреть материалы рубрики: все | открытые)
 
 
  
О нас | Редакция | Реклама главная | Карта сайта

Copyright © 2003, "Бизнес&Балтия", Developed by Front.lv
Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте,
без письменного разрешения редакции запрещено.
При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.bb.lv