Кто из соседей будет платить больше? Новая кадастровая стоимость может удивить

Бизнес / Недвижимость
BB.LV 08:16, 3 февраля, 2022 6

Прогнозируемая кадастровая стоимость для стоящих поблизости домов может в разы отличаться.

 
Источник: Пресс-фото

Государственная земельная служба (ГЗС) предлагает владельцам недвижимости и другим заинтересованным лицам новую тематическую карту с указанием кадастровой стоимости одного квадратного метра недвижимости, земли и зданий, которая может вступить в силу с 1 января 2025 года, пишет LA.lv со ссылкой на Latvijas Avīze.

С конца января все желающие могут бесплатно ознакомиться с картой ГЗС на портале www.kadastrs.lv в разделе «Электронные услуги» / «Тематические карты» (“Elektroniskie pakalpojumi”/”Tematiskās kartes”), используя средства аутентификации портала «www.latvija.lv» - интернет-банк, eID или электронную подпись.

На тематической карте каждый желающий может сравнить кадастровую стоимость жилых, общественных, производственных и иных зданий, а также сельских, жилых, торговых, общественных и производственных земельных участков.

Генеральный директор ГЗС Вита Нарницка допускает, что общественность может удивиться тому, что кадастровая стоимость отличается не только у двух, казалось бы, одинаковых сельскохозяйственных участков, но и у двух многоэтажных домов на противоположных сторонах улицы одного города. Но именно поэтому эта карта уже существует, чтобы население могло четко видеть, как оценивается имущество, и лучше понимать, что влияет на эту оценку.

Хотя Санита Шкилтере, советник Латвийского союза самоуправлений по финансовым и экономическим вопросам, приветствует создание такой тематической карты, она указывает на резкие различия, которые скорее всего, вызваны тем, как ГЗС рассчитывает кадастровую стоимость.

Например, для здания в Риге, на улице Матиса 25, прогнозируемая кадастровая стоимость квадратного метра составляет 775 евро (в настоящее время в среднем 459 евро). А на противоположной стороне улицы – для здания на улице Кр. Барона, 63 – прогнозируемая кадастровая стоимость одного квадратного метра составляет 167 евро (в настоящее время в среднем 176 евро).

Для здания в Риге, на улице Бривибас 68, прогнозируемая кадастровая стоимость одного квадратного метра составляет 389 евро. А рядом для двухэтажного дома на улице Гертрудес - 1599 евро.

Удивительно и то, что, например, в Зиепниеккалнсе прогнозируемая кадастровая стоимость одного квадратного метра многоэтажного жилого дома советских времен составляет 654 евро, что выше, чем у упомянутого дома на улице Бривибас 68, который расположен в самом центре Риги.

Также, например, резко различается прогнозируемая кадастровая стоимость одного квадратного метра для двух жилых земельных участков в Пардаугаве, в районе улицы Хермана. Для одного это 29 евро, а для другого - 76 евро, хотя оба имеют одинаковые цели использования.

Как ранее обещала генеральный директор ГЗС Вита Нарницка в интервью Latvijas Avīze в прошлом году, в середине 2023 года - за два с половиной года до запланированного вступления в силу новой кадастровой стоимости - будут опубликованы улучшенные кадастровые значения в тех сегментах недвижимости, где расчеты пока не были успешными. Если будут обнаружены и другие несоответствия, то к 2025 году они будут устранены.

Кадастровую стоимость зданий и земли, показанных на упомянутой карте, Государственная земельная служба рассчитала на основе данных рынка недвижимости на 1 июля 2019 года.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (6)


Статьи по теме

Бизнес ЕЦБ увидел признак масштабного сдвига в сторону протекционизма и нестабильности

Главы европейских центральных банков, собравшиеся на встрече в Португалии на минувшей неделе, предупредили о растущих рисках для экономики ЕС, включая напряженность в торговле и высокий государственный долг.

Бизнес Китай построит в Турции автозавод стоимостью миллиард долларов

Крупнейший в мире производитель автомобилей с электродвигателем, китайская BYD договорилась о строительстве в Турции завода мощностью в 150 тысяч электрокаров и гибридов в год. Об этом со ссылкой на министра промышленности и технологий Турции Мехмета Каджыра сообщают СМИ.

Бизнес Латвийская почта объявила о резком росте тарифов

ГАО "Latvijas pasts" подало в Комиссию по регулированию общественных услуг (КРОУ) проект тарифов на универсальную почтовую услугу (УПУ), который среди прочего с 1 января 2025 года предусматривает повышение тарифов на внутренние почтовые отправления, а также изменение тарифов на услуги трансграничной почты, свидетельствует сообщение в официальном издании "Latvijas Vēstnesis".

Бизнес Недолго музыка играла: в Латвии опять начала быстро расти инфляция

Потребительские цены в Латвии в июне этого года снизились на 0,1% по сравнению с маем, но выросли на 1,4% в годовом исчислении - в июне этого года по сравнению с июнем 2023 года, тогда как месяцем ранее годовая инфляция составила 0,1%, свидетельствуют данные Центрального статистического управления.

Читайте еще

Наша Латвия Жители дома в Огре вернутся в свои квартиры?

Полтора месяца назад стало известно о ситуации с многоквартирным домом на улице Драудзибас, 4 в Огре, жильцам которого по распоряжению строительного управления пришлось за несколько дней (а это были праздничные выходные) покинуть свои квартиры, так как строительный инспектор в своем заключении о техническом осмотре указал, что построенный в 1975 году дом 103-й серии стал небезопасным для проживания, пишет Latvijas Avīze.

Бизнес В мае в двух городах Латвии выросли цены на квартиры

Цены на серийные квартиры выросли в мае в Елгаве и Каугури, согласно последнему обзору рынка серийных квартир, проведенному риэлторской компанией Arco Real Estate.

Бизнес За десять лет дома и квартиры в Латвии подорожали в два раза (ИНФОГРАФИКА)

Цены на жилье в первом квартале этого года по сравнению с соответствующим периодом 2023 года в Латвии выросли на 3,7%, согласно предварительным данным Центрального статистического управления.