Суды банков против государства – это атака на каждого заемщика — Рейрс

Он подчеркнул, что на поддержку ипотечных заемщиков в связи с повышением ставок запланировано до 90 млн евро, но механизм поддержки еще уточняется в Сейме. Законопроект будет одобрен в третьем чтении в Сейме в начале декабря, а поддержка ожидается с 1 января по 31 декабря 2024 года.

На вопрос, не грозит ли это судебным разбирательством против государства, депутат ответил, что каждый субъект имеет право подать в суд на кого-то другого, и никто от этого не защищён, но делается всё, чтобы «максимально минимизировать эти риски и чтобы люди получили поддержку».

"Конечно, будет интересно, что отрасль, имеющая худшие показатели в Евросоюзе, Еврозоне, с самыми высокими процентами, теперь будет обращаться в суд на каждого заемщика, потому что практически это очередная, скажем так, косвенная атака на каждого заемщика», — сказал Рейрс.

Уже сообщалось, что 9 ноября во втором чтении Сейм поддержал поправки к закону о защите прав потребителей, которые предусматривают, что государство может поддерживать тех ипотечных заемщиков, выплаты которых превышают 20% их доходов, однако в то же время данный порядок не будет распространяться на семьи с детьми, которым помощь может предоставляться независимо от размера выплаты относительно доходов.

Над поправками в третьем, окончательном чтении еще предстоит работать Комиссии по бюджету и финансам (налогам) Сейма, а также Сейму.

Кредитная организация должна будет уплатить ипотечному заемщику комиссию в размере 30% от суммы процентных платежей, рассчитанных за соответствующий квартал, но не более двух процентных пунктов от процентной ставки, определенной за период, с учетом того, что пониженная процентная ставка не должна быть ниже первоначальной ставки.

Поддержка оказывается тем потребителям, у которых последний платеж по договору ипотечного кредита, рассчитанный в течение календарного месяца, превысит 20% совокупного среднемесячного чистого дохода потребителя (заемщика вместе с созаемщиком) за последние шесть месяцев.

Однако данное правило о 20%-ном лимите не распространяется на потребителей, семьи которых будут ждать ребенка на момент подачи заявления или будут иметь ребенка до 23 лет включительно.

Чтобы получить поддержку, потребитель также должен будет соответствовать некоторым другим критериям. Поддержка будет действовать либо для единственного договора ипотечного кредита, либо для недвижимости, которую потребитель или член его семьи задекларировал и которая не задекларирована в качестве дополнительного адреса.

Договор ипотечного кредита должен быть заключен до 31 октября 2023 года, а остаток ипотечного кредита не может превышать 250 000 евро. Для получения указанной поддержки потребителю также придется подать заявление плательщику комиссии, или кредитной организации.

Поправки предусматривают введение платы за защиту ипотечного заемщика при оказании поддержки кредитным организациям.

Однако плата за защиту ипотечного заемщика не будет применяться к ипотечным кредитам, выданным с фиксированной процентной ставкой в течение всего периода погашения кредита.

Кредитные организации, которые будут плательщиками комиссии, планируется обязать оказывать поддержку правомочным ипотечным заемщикам путем уплаты вышеуказанной комиссии потребителям.