Подводные камни ремонта квартиры: за что могут оштрафовать в Риге

Наша Латвия / Общество
BB.LV 08:25, 20 мая, 2023 0

Планируя ремонт в квартире, стоит выяснить некоторые моменты: надо ли согласовывать ремонт с управляющим, соседями или самоуправлением и какие правила необходимо соблюдать.

 
Источник: Dreamstime

Когда можно шуметь?

Мартиньш Балодис, замначальника Курземского управления Рижской муниципальной полиции (РМП):

Нормативные правовые акты в прямом виде не устанавливают, что ремонтные работы должны быть согласованы с соседями, обслуживающим дом лицом или управляющим, но это может быть оговорено в договоре об обслуживании или управлении недвижимостью, а также правилах внутреннего распорядка.

Однако в любом случае стоит предупредить соседей о грядущих работах и, разумеется, не стоит шуметь по ночам.

Как правило, по запланированным ремонтным работам остальные собственники квартиры должны быть предупреждены по крайней мере за несколько дней заранее, например, в подъезде на доске для уведомлений можно указать конкретное время, когда будут проводиться «громкие» работы.

Стоит также помнить, что и в течение дня есть жители (пенсионеры, молодые мамы с младенцами), которым шум может помешать. И в любое время суток эти жители имеют право сообщить о шуме «куда следует».

За что могут оштрафовать

За злостное нарушение общественного порядка может быть наложен штраф – от 70 до 500 евро. При определенных обстоятельствах шумный сосед может быть привлечен к ответственности за мелкое хулиганство. Однако для констатации хулиганства необходимо зафиксировать его неуважение к обществу, игнорирование общепринятых норм поведения и т. д.

Многие помнят, что раньше в Риге действовал запрет шуметь с 23 часов до 8, однако в 2014 году суд Сатверсме (Конституционный суд) признал его незаконным. С тех пор одного жесткого законодательного акта, как-то регулирующего шум, нет.

Но если соседям покажется, что все происходит «слишком шумно», они могут вызвать полицию. И тогда уже стражи порядка оценят ситуацию, причем каждую индивидуально. Если переговоры с шумным соседом ни к чему не привели и шум поздним вечером продолжается, то сообщите об этом в муниципальную полицию, по номеру 110.

Согласование ремонта

Домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) в связи ремонтами в многоквартирных домах:

Если собственник хочет сделать в своей квартире косметический ремонт (поклейка обоев, покраска стен и т. д.), это можно сделать без согласования. Главное, чтобы запланированные работы не были особо шумными.

Однако если владелец квартиры хочет провести более сложные ремонтные работы, связанные с реконструкцией, изменением вида использования и планировки помещения, сносом несущих и ненесущих конструкций, изменением размера оконных и дверных проемов, перекрытий между этажами, то такие действия необходимо согласовать c Департаментом развития Рижской думы, а также эскиз реконструкции и строительный проект согласовать с RNP.

С правилами реконструкции и необходимой информацией можно ознакомиться в департаменте: ул. Амату, 4, Рига, а также по телефонам: 67105800, 27772805.

Как заменить полотенцесушитель

Если полотенцесушитель заменяется на аналогичный, то достаточно составить заявление, которое собственник квартиры подает домоуправу, гарантируя, что диаметр полотенцесушителя не уменьшится и его размещение не будет изменено.

В заявлении собственник квартиры также должен указать: в случае протечки воды или других нарушений недостатки будут устранены в течение трех дней.

Однако если проводится перепланировка, например, полотенцесушитель переносится на противоположную стену, меняется соединение с ней, демонтируется полотенцесушитель, необходимо разработать проект и согласовать его с домоуправом, точно так же, как и при смене радиатора.

Сложности с заменой радиатора

Для начала владельцу квартиры предстоит выбрать подходящий тип радиаторов и разработать техническую документацию со специалистом. Должен быть выполнен расчет теплопотерь квартиры и на этой основе выбран размер, тип и схема подключения новых отопительных приборов.

В проекте должны быть указаны не только технические характеристики радиаторов, но и изменения в системе теплоснабжения в здании, в том числе расчет изменения гидравлического режима, расчет теплоотдачи на отопление мест общего пользования здания и другие данные.

Дальше эту техдокументацию предстоит согласовать с инженером по теплооборудованию RNP, представив документацию в двух экземплярах. После этого необходимо провести отключение и опорожнение соответствующих стояков отопительной системы. А после того, как замена радиатора будет завершена, систему отопления необходимо восстановить.

RNP предостерегает: если провести произвольную, несогласованную замену радиаторов, может быть повреждена система отопления всего дома. Поэтому стоит привлекать сертифицированного специалиста или компанию.

ВАЖНО: замену радиаторов можно проводить только после окончания отопительного сезона до 31 августа, предварительно согласовав техническую документацию с домоуправлением.

И о мусоре

При проведении строительных и ремонтных работ нельзя оставлять строительный мусор в общих помещениях дома. Во время ремонта вывоз мусора должен обеспечить сам владелец квартиры. Для этого ему нужно самостоятельно найти фирму, которая предлагает такие услуги, или же обратиться за помощью к домоуправу.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (0)


Статьи по теме

Наша Латвия Бунт аптекарей: латвийские фармацевты защищают высокие цены

Реформа Абу Мери столкнулась с серьезным сопротивлением. Владельцы 110 аптек и представители профессиональных ассоциаций обратились с открытым письмом к премьеру, министрам и руководителям сеймовских фракций.

Наша Латвия Улицу Вальню сделают пешеходной за 8 млн евро

В целях развития общественного открытого пространства Старой Риги, включенного в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, Рижское самоуправление планирует до конца 2029 года перестроить инфраструктуру улицы Валню, Театральной площади и прилегающих улиц, превратив улицу Вальню в пешеходную улицу.

Наша Латвия ПВС выявила недозволенную пищевую добавку в алкоголе

Продовольственно-ветеринарная служба (ПВС), проведя проверку груза алкоголя из Беларуси, предписала уничтожить крепкий алкогольный напиток, в котором обнаружена неразрешенная пищевая добавка - бензоат натрия (Е211), свидетельствует информация, обнародованная ПВС.

Наша Латвия Объявлен сбор пожертвований для пострадавшей от ракетных ударов детской больницы

Благотворительная организация "Ziedot.lv" призывает делать пожертвования на помощь детской больнице "Охматдет" в Киве, сообщила агентству ЛЕТА руководитель по коммуникациям благотворительной организации Илзе Ошане.

Читайте еще

Бизнес Деньги дают: на ремонт латвийских домиков выделено 2,6 млн евро

На этой неделе правительство поддержало увеличение финансирования реконструкции для одно- и двухквартирных жилых домов и повышения их энергоэффективности на 237 тысяч евро – до 2,61 миллиона евро.

Наша Латвия «Соседский ремонт по всему подъезду бьет...»: кому жаловаться в Риге

«Существуют ли какие-либо ограничения в Риге для жильцов, которые делают ремонт в своих квартирах в многоквартирных домах?

Наша Латвия «Проект соучастия»: в Риге собираются отремонтировать малую Набережную улицу

На плохое состояние улицы Маза Краста (малая Набережная улица) жители жаловались давно.

Люблю! Почему нельзя держать дверцу стиральной машины открытой

Интуитивно кажется, что должно быть наоборот: с открытой дверцей барабан стиральной машины быстрее просыхает, не скапливаются неприятные запахи, да и закинуть грязное бельё, проходя мимо, проще. Может, и проще, но оставлять дверцу открытой всё равно нельзя.