«Соседский ремонт по всему подъезду бьет...»: кому жаловаться в Риге

В нашем доме несколько семей делают ремонт, и это превратилось для окружающих в настоящий ад: постоянный грохот, пахнет краской и химией, мел и мусор заносится в соседние квартиры. Есть же какие-то правила по ограничению того же шума? Может быть, есть и какие-то муниципальные постановления по этому поводу? Читательница bb.lv»

Мартиньш Вилемсонс, и.о. руководителя отдела внешней коммуникации Рижской думы:

– Специальных правил самоуправления, которые регламентировали бы процесс проведения ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома (ограничение шума, запахов и т. д.), нет. Однако есть ряд нормативных актов, которые применимы в описанной ситуации.

* Согласно статье 10 (ч. 1 п. 6) Закона о квартирной собственности, владелец квартиры обязан соблюдать санитарные, противопожарные и другие требования, установленные нормативными актами, чтобы не создавать угрозу безопасности и здоровью других людей, не наносить вреда окружающей среде, а также следить за тем, чтобы эти правила и требования соблюдались лицами, проживающими в его квартире.

* Ограничения, установленные правилами Кабинета министров от 07.01.2014 г. № 16 Trokšņa novērtēšanas un pārvaldības kārtība (Порядок оценки и управления шумом), действительно существуют, но они не распространяются на ремонтные работы, проводимые днем и вечером, то есть в период времени с 7:00 до 21:00 (подпункт 2.8 правил № 16).

К тому же применение этого нормативного акта в отношении бытового шума на практике фактически невозможно, так как право устанавливать уровень шума принадлежит только аккредитованным лабораториям, и, кроме того, измерения должны производиться в течение длительного времени. Таким образом, конфликты из-за шума, создаваемого соседями при ремонтных работах, разрешаются путем переговоров заинтересованных сторон.

* Однако если ремонтные работы проводятся вне упомянутых временных рамок, такие действия могут быть расценены как нарушение общественного порядка, за которое предусмотрена административная ответственность, предусмотренная в статье 11 закона «Об административных штрафах за нарушения в области управления, общественного порядка и использования государственного языка» (Administratīvo sodu likums par pārkāpumiem pārvaldes, sabiedriskās kārtības un valsts valodas lietošanas jomā). О нарушении следует сообщить муниципальной полиции.

* Важный момент: если в ходе ремонта в течение длительного времени используется отбойный молоток, это позволяет заподозрить, что происходит демонтаж несущей стены. К сожалению, нередки случаи, когда люди производят подобные действия без необходимой документации, на свой страх и риск. И если возникает подозрение, что в какой-либо из квартир в доме происходит демонтаж несущей стены, необходимо обратиться в Департамент городского развития Рижского самоуправления, причем незамедлительно, поскольку подобные действия могут подвергнуть опасности жизнь, здоровье и сохранность имущества не только самого нарушителя, но и его соседей.

Что касается запаха краски и других материалов – химические вещества в материалах, которые используются для ремонтных работ в помещениях, не должны быть настолько вредными, чтобы создавать угрозу здоровью или жизни – разумеется, при условии, если помещения хорошо проветриваются.

В свою очередь, при проветривании ремонтируемой квартиры запах высыхающей краски и других материалов неизбежно будет распространяться, проникая в первую очередь в соседние квартиры.

Проживая в многоквартирном доме, следует считаться с тем, что и шум, и запах – в том числе вызванный происходящими у соседей ремонтными работами – это временные неудобства, которое нужно просто переждать.