На ремонт Рижского центрального рынка нужны десятки миллионов евро

«Стоимость строительства в последнее время быстро меняется, поэтому спекулировать какими-то цифрами сейчас было бы некорректно. Также понятно, что это будет долгосрочный инвестиционный план, потому что за два года все привести в порядок не получится», - сказала Слеже.

Она также не уточнила, в какие сроки будет отремонтирован Центральный рынок. Слеже пояснила, что в ближайшие пять лет "Rīgas nami" сделает все, чтобы основные потребности Центрального рынка были удовлетворены и рынок находился в хорошем рабочем состоянии.

В настоящее время «Rīgas nami» работает над планом развития Центрального рынка, поскольку конкретного видения Центрального рынка давно не было.

«Рынки в Европе сильно меняются, меняются и их функции. Центральный рынок — самый большой рынок в Европе с крытыми павильонами, и мы этим очень гордимся, но по мере роста конкуренции становится понятно, что мы не можем больше использовать пять больших павильонов только для продажи продуктов питания. Таким образом, рынок возвращается к функциям, которые он имел около 100 лет назад, когда был местом, где люди встречаются, развлекаются, наслаждаются культурой, пользуются некоторыми услугами, включая спорт. Эти функции могут быть очень разными», — сказала Слеже.

Она пояснила, что «Rīgas nami» вместе с городом работает над концепцией Центрального рынка, чтобы понять то видение, которое хочется видеть на территории Центрального рынка в будущем. Слеже подчеркнула, что площадь очень большая, более 100 000 квадратных метров, в том числе площадь одних только павильонов составляет около 30 000 квадратных метров. Он огромен, сегодня ни один европейский город не имеет такой большой площади крытого рынка.

Слеже подчеркнула, что видение рынка обязательно изменится, и городу нужно понять, в чем потребность, для каких необходимых городу и жителям функций не хватает объектов. При разработке концепции этим вопросам также будет уделено внимание. Слеже сказала, что, с одной стороны, недвижимость должна что-то зарабатывать, она должна быть экономически выгодной, но должна быть возможность покупать на рынке свежие продукты, местные продукты. Эта функция, безусловно, сохранится, но в каком объеме в "Rīgas nami" пока сказать не могут.

На вопрос, сохранится ли популярный у рижан Ночной рынок, Слеже ответила, что в том или ином виде Ночной рынок, скорее всего, сохранится. Это самая прямая возможность для покупателя встретиться с продавцом, самая короткая и экологически чистая цепочка поставок продукции, а также самая прямая человеческая связь и возможность привезти и продать выращенные самостоятельно помидоры.

В то же время, для рынка промышленных товаров в «Rīgas nami» уже разработали концепцию как минимум на ближайшие пять лет. Видение развития этой части рынка наиболее четкое. Там, где раньше был рынок промышленных товаров, сейчас проводятся работы по очистке, и вскоре будут внедрены долгосрочные решения. Материалы, полученные из старых будок, оцененят и определят, где их можно будет использовать повторно. Планируется, что здесь также появится рынок промышленных товаров и дополнительные парковочные места, которые комплексно решают те задачи, которые сейчас стоят перед рынком. Слеже сказала, что на приведение в порядок этой территории уйдет не менее года.

«На данный момент мы видим, что с появлением конкуренции в торговле, появлением супермаркетов и общей обеспеченностью продуктами питания в городе такие большие площади уже не нужны для продажи продуктов питания на рынке. У нас есть рыбный павильон, овощной павильон, который на данный момент закрыт на реконструкцию, молочный павильон, где реализуется большая часть промышленных товаров и есть индивидуальные предприятия общепита, а также есть мясной павильон и гастрономический павильон. Кроме овощного и молочного павильона, остальные три торгуют только продуктами питания", - рассказала Слеже.

На вопрос, останется ли так, Слеже пояснила, что все должно иметь экономическое обоснование и нужно посмотреть, какие части рынка можно рационально объединить. Слеже напомнила, что торговля продуктами питания имеет особые требования к инфраструктуре. Территория рынка достаточно ветхая, включая павильоны, поэтому, если будет желание и дальше продавать продукты питания во всех пяти павильонах, это потребует огромных инвестиций.

«Надо оценить спрос, но продолжать продавать продукты питания во всех пяти павильонах не рационально, только потому, что у нас самый большой рынок в Европе. Экономического обоснования этому сейчас нет. Людей в городе стало меньше, и поэтому мы тоже должны идти навстречу тем потребностям, которые есть у города», - сказала Слеже.

В то же время, на вопрос, какое будущее планируется у открытых площадок рынка, где сейчас продаются цветы, овощи, фрукты, Слеже ответила, что рыночная площадь в любом случае должна быть, эта функция должна быть сохранена. Уличная территория для торговли обязательно останется, потому что, например, в овощном павильоне летом не так много торговли, в основном все происходит на улице. Уличная торговля останется, но насколько и как она будет преобразована, "Rīgas nami" оценит во время разработки концепции развития.

Слеже добавила, что концепция развития Центрального рынка может быть готова следующей весной.

«Rīgas nami» обязалось инвестировать в Центральный рынок в общей сложности почти три миллиона евро в ближайшие три года, но компания не может делать фундаментальные инвестиции в недвижимость, которой не владеет, это определено нормативными актами.

Слеже сказала, что потребности Центрального рынка очень велики и накапливаются уже давно. Фактически, всем павильонам требуется усиление конструкций, некоторые павильоны требуют ремонта крыши, а также нужны улучшения и на открытых территориях.

Муниципальное ООО "Rīgas nami" в первом полугодии этого года работало с прибылью в 150 тысяч евро, а оборот предприятия достиг 10,4 миллиона евро.

LETA уже сообщала, что в прошлом году была проведена реорганизация четырех, принадлежащих Рижскому самоуправлению, обществ капитала, в результате чего к "Rīgas nami" присоединились ООО "Rīgas pilsētbūvnieks", ООО "Rīgas Centrāltirgus" и ООО "Rīgas serviss".

По данным «Firmas.lv», после объединения компаний в 2022 году оборот «Rīgas nami» составил 17,66 млн евро, а прибыль — 190 000 евро.