Огородные участки или семейные сады – все более популярный вид отдыха у рижан. Настолько популярный, что многие рижане готовы тратить существенные средства, чтобы получить доступ к собственным грядкам и яблокам или к газону для мангала, в зависимости от того, кто и как представляет себе отдых на природе. При этом в Риге огороды не являются собственностью огородников, пишет Press.lv.
Обычно это участок земли находится в собственности самоуправления, а совокупностью участков управляют товарищества огородников. С товариществами периодически Рижская дума заключает (или не заключает) договор о продлении аренды. Тем не менее, многие товарищества, которые сохраняют свой статус на протяжении десятилетий рассматриваются огородниками как нечто стабильное и незыблемое, несмотря на временный статус арендатора данных участков.
На сайтах объявлений с разной степенью регулярность появляются объявления о «продаже огородов» по сути, продаже права аренды огородов. В популярных огородных товариществах цены за «передачу права аренды» на несколько соток земли разной степени благоустроенности колебались в последнее время в пределах 5 – 15 тыс. евро. Однако, к настоящему времени таких ошеломляющих обывателя предложений практически нет. Правда ли, что Рижская дума запретила подобного рода деятельность под угрозой разрыва договора с арендатором? Действительно ли на огородных участках нельзя строить капитальные строения, ведь на некоторых огородах возвышаются уже вполне основательные постройки?
В социальных сетях обеспокоенные огородники в подтверждение подобного запрета начали делиться неким письмом от Рижской думы, которое было направлено некоторым огородным товариществам. Те, кто хочет иметь огород, язвительно отмечали, что продавать за тысячи право аренды на муниципальный огородный участок – противозаконно и просто неправильно. Счастливые владельцы участков возмущались, поскольку содержание в порядке любого участка требует финансовых вложений, а ко многим участкам проведено и электричество, где-то пробурены скважины, а домики и вовсе стоят под регулярной охраной официальных охранных предприятий. «Неужели человек не может получить обратно то, что он вложил в благоустройство участка», - отмечали они
Так что происходит с огородами в Риге?
Свободных огородных участков в данный момент в Риге практически нет, независимо от удобства их местоположения.
«На сайте департамента имущества Рижской думы информация о свободных садах регулярно размещается по мере ее поступления. В этом году списки уже обновлялись как минимум 5–6 раз, но уже в течение 2-3 дней на каждый из этих огородов подается несколько заявок и их удаляют из списка», - пояснила press.lv Солвита Бренце, представитель Рижской думы.
Касательно упомянутого выше письма, такое действительно было отправлено председателям садовых обществ в Болдерае от Департамента имуществаРижской думы, но еще в прошлом году. В 2022 году было отправлено предупреждающее письмо с просьбой к обществам огородников не допускать размещения объявлений о продаже огородов. Однако в этом письме ничего не было сказано о строениях на садовых участках.
«Могу отметить, что самоуправление регулярно отслеживает объявления о продаже огородных, размещенные на портале объявлений ss.lv, в случае их обнаружения соответствующая ссылка на объявление рассылается огородным обществам, которые находятся на территории, где предлагается к продаже садовый участок. Несмотря на предупреждения, в начале апреля было обнаружено, что объявления о продаже/передаче садов или права аренды появились снова. Ссылки на рекламу были разосланы трем обществам в Болдерае, чтобы предупредить их членов о том, что подобная деятельность запрещена», - пояснила Солвита Бренце.
Дом на огороде?
Во всех договорах аренды земли, целью которых является закладка и содержание огородов (семейных) садов, есть условие, что на участках нельзя строить никаких капитальных строений, - подтвердила представитель Рижской думы.
Как сообщила Солвита Бренце, до вступления в силу новой территориальной планировки города Риги (в марте этого года) разрешалось наличие временной постройки площадью до 10 квадратных метров. По новому плану там, где будут постоянные садовые участки, допускается временное строительство площадью до 25 квадратных метров, на временных участках – до 5 квадратных метров.
Важно, что постоянные садовые участки могут существовать только тогда, когда разработан детальный план соответствующей территории. На данный момент ни у одного из товариществ огородных (садовых) участков такого статуса нет. Выявление незаконной постройки входит в компетенцию Строительного управления (Департамент развития Риги). Нужно смотреть, в каком году построено конкретное сооружение, какая имеется строительная документация и какие на тот момент были строительные нормы.
Солвита Бренце пояснила, что сотрудники отдела огородов (семейных) садов и временно арендованных земель Департамента имущества регулярно проводят обследование территорий садов, ежегодно составляется несколько сотен актов обследования.
И о хорошем
С огородными товариществами планируется заключать договор о постоянной аренде земли сроком на 5 лет. Тем не менее, по-прежнему, не допустима продажа садов, находящихся в собственности или владении самоуправления, а также передача права пользования или аренды арендатором.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
BB.LV!
Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии
и мире!
Комментарии
(0)