«В 2021 году в марте я переписала дом с земельным участком внучке путем оформления договора дарения с условием (отягощением), что буду жить в доме до конца жизни. Сама внучка живет в другом городе, ко мне изредка приезжает на пару дней, как на дачу.
Отношения у нас до сих пор были хорошие. Но полгода назад она вышла замуж.
В последний раз, когда внучка с мужем приезжала «отдохнуть на природе», муж в нетрезвом состоянии начал вести себя в отношении меня агрессивно и грубо – дескать, в доме хозяйка его жена, а я никто. Даже толкнул меня несколько раз!
Я их выгнала и предупредила внучку, что если еще раз что-то подобное повторится, я отзову дарственную. Есть ли у меня по закону право отменить договор дарения или внести в него какие-то корректировки в случае повторения такого безобразия?»
Санта Терехина, присяжный нотариус Рижского окружного суда:
– Договор дарения можно расторгнуть двумя способами: по обоюдному согласию сторон или через суд.
Исключение составляют случаи, если основанием для заключения договора дарения была благодарность – то есть некая ценная вещь передавалась в дар в качестве благодарности за какой-то поступок, который совершил одариваемый по отношению к дарителю: в этом случае расторгнуть договор дарения невозможно.
Если договоренности между дарителем и одариваемым по поводу расторжения договора достичь не удается, то даритель может попытаться отозвать договор через суд.
Однако в этом случае дарителю необходимо будет предъявить суду неопровержимые доказательства того, что одариваемый проявил по отношению к нему, дарителю, черную неблагодарность.
Судя по описанной ситуации, по отношению к бабушке (дарителю) проявляла неблагодарность не сама внучка, а ее супруг. Однако внучка при этом не совершала никаких активных действий для защиты дарительницы (бабушки).
Таким образом, она проявляла неблагодарность по-другому – своей пассивностью, своим бездействием, и это суд вполне может трактовать как ее соучастие в действиях ее мужа.
Но – подчеркну – именно бабушке придется на суде доказывать факты проявляемой по отношению к ней черной неблагодарности. Поэтому в случае применения физического, морального или какого-либо иного вида насилия понадобятся документальные подтверждения – медицинские справки, свидетельские показания и т.д.