Мошенники атакуют одиноких пенсионеров с квартирами: схема развода

Согласно данным Центрального статистического управления, только в Рижском регионе по состоянию на начало 2022 года проживало 93 22 человека старше 70 лет. Из них две трети — женщины, преимущественно одинокие. Мужья у них давно умерли, а дети разъехались кто куда. Но при этом у них имеется весьма дорогостоящий актив: квартира, приватизированная в начале 90–х годов прошлого века. И за ними идет настоящая охота. Схема отъема недвижимости, как правило, однотипная.

Жизненная история

Информация об интересных для преступников объектах недвижимости поступает к ним от домоуправлений, участковых полицейских инспекторов, социальных работников, нотариусов… Были подозрения также в отношении семейных врачей и работников социального ухода. Обладая необходимой информацией, злоумышленники начинают действовать. Вот история из жизни, о которой стало известно нашему корреспонденту. Естественно, по вполне понятным причинам имя героини изменено.

Негражданка Латвии Нина Михайловна прожила долгую жизнь. После войны она попала в Латвию по оргнабору, трудилась на разных предприятиях, заработав 45 лет трудового стажа. Но все это осталось в прошлом. Мужа она похоронила несколько лет назад, сын с женой уехал в Россию и лишь изредка названивал своей матери. А после известных событий звонки вообще прекратились.

Пожилая женщина осталась одна, проживая в квартире, которую ей когда–то выделила администрация Рижского электромеханического завода (РЭЗ), где Нина Михайловна трудилась последние 20 лет перед уходом на пенсию.

Свое одиночество женщина пыталась преодолеть, заботясь о животных. У нее в квартире, к большому неудовольствию соседей, проживали пять кошек. А всю свою пенсию бабушка тратила, подкармливая бродячих кошек и голубей.

Естественно, подобная гипертрофированная забота не нравилась дворникам, а также жильцам нижних этажей дома, где проживала старушка. Кому понравятся загаженные подоконники? Однажды соседи даже вызвали муниципальных полицейских, которые, впрочем, ограничились только беседой воспитательного характера с квартировладелицей. Но из–за этого она еще больше отгородилась на соседей.

Однажды к Нине Михайловне, отдыхавшей на лавочке во дворе, подсела женщина средних лет. «Вижу, что у вас тяжело на душе, — заявила дама. — Может быть, я смогу чем–нибудь помочь?» Пожилая женщина, чтобы не потерять дара речи, уже давно привыкла разговаривать сама с собой, а также с котами, голубями и прочими представителями животного царства. С людьми она общалась только на почте, куда приходила за пенсией, да с продавщицами в магазине. А тут вдруг ее кто–то пожалел.

И Нина Михайловна принялась делиться с незнакомкой всеми своими проблемами. Как обычно бывает в таких случаях у пожилых людей, им нужны были свободные уши, чтобы выговориться.

Дама внимательно слушала, всем своим видом изображая полное сочувствие. К тому же оказалось, что она тоже безумно любит кошек. Это она подтвердила, придя домой к Нине Михайловне помыть окна и прибраться. В итоге они стали закадычными подругами. Мало того, вдруг почему–то оказалось, что они работали в одном цехе на РЭЗе, что было по меньшей мере странно, учитывая разницу в возрасте. Но в своих бесконечных монологах пенсионерка этого даже не замечала.

Примерно спустя месяц новая подруга обратилась к квартировладелице с предложением заключить договор дарения и переписать на нее квартиру. За это она обещала ухаживать за ней и ее кошками. И после смерти хозяйки дама пообещала также заботиться о хвостатых питомцах.

Пенсионерка, которая находилась в эйфории от того, что у нее наконец–то появилась близкая подруга, не раздумывая согласилась. Последовал визит к нотариусу, где Нине Михайловне, которая почти не понимала по–латышски, сказали лишь, в каком месте документа поставить свою подпись.

После того как дарственная была оформлена, пожилая женщина прожила чуть больше месяца, хотя до этого была вполне бодрой для своих лет. Тело обнаружила та самая подруга. Она вызвала представителей похоронного бюро, которые сами выписали свидетельство о смерти, где в графе «Причина смерти» было написано: «От старости». Врач диагноз поставил дистанционно, а полицию никто не вызывал. Сына, проживавшего в России, даже в известность никто не поставил.

С расходами на достойные похороны новая квартировладелица особо не заморачивалась. Они были проведены по низшему разряду. И когда спустя семь месяцев приехал сын, случайно узнавший о смерти матери, то нашел ее могилу в той части Яунциемского кладбища, где хоронят неопознанных. Даже могильного холмика не было — на месте погребения земля провалилась. А свидетельством жизненного пути человека, который всю жизнь трудился, был лишь деревянный колышек с номером.

Квартира оказалась уже проданной, новые хозяева успели даже сделать ремонт. Весь домашний скарб и личные вещи Нины Михайловны исчезли. Они были без сожаления выброшены на помойку. Об этом сыну рассказали соседи. Исчезли в неизвестном направлении и кошки.

Поскольку шестимесячный срок востребования наследства истек, то сын, который с трудом добился приезда в Латвию, остался ни с чем. Об этом ему заявила та самая женщина, которой была подарена квартира. Ее удалось найти с трудом. И теперь у сына в память о матери остались только несколько фотографий. Доказать факт, что бабушка была умерщвлена, очень сложно, поэтому в полиции заявление, скорее всего, не примут.

По опробованному сценарию

Подобная история не единичная. Вот другой случай с пожилой женщиной, которой принадлежит двухкомнатная квартира в Плявниеках. Вдруг она перестала отвечать на звонки подруг, а если и отвечала, то говорила, что ее отвлекают от просмотра ток–шоу или телесериала.

Попутно она жаловалась, что потеряла интерес к жизни и ей даже не хочется вставать с кровати. Приглашать кого–либо в гости она отказывалась, ссылаясь на то, что к квартире у нее не убрано. И здесь самочувствие ее стало ухудшаться после того, как у пенсионерки появилась новая подруга.

Разговор с ней завели при выходе из магазина. Незнакомая женщина посочувствовала бабушке и взялась помочь отнести пакет с продуктами. И когда она выяснила, что старушка одинокая, тут же стала ей помогать. Далее, как водится, последовал визит к нотариусу, заверившему дарственнную на квартиру. Затем новая подруга отвела старушку к врачу, который выписал ей некие таблетки «для поднятия жизненного тонуса".

После этого пожилая женщина впала в глубокую депрессию, перестав общаться со всеми, кроме своей подруги. По ее совету она даже сменила телефонный номер и не пускала никого к квартиру. Поэтому трудно сказать, чем закончилась эта история.

Это только два известных случая. Но подобные факты — достаточно распространенное явление, когда пожилые люди дарят свои квартиры незнакомцам при условии, что те будут о них заботиться. Конечно, далеко не все благоприобретатели безжалостно умерщвляют своих благодетелей. Но прежде всего своим родителям должны помогать дети, тем более что это их конституционная обязанность. И старикам довольно часто нужно всего лишь внимание.

Не поленитесь, позвоните, а еще лучше — навестите их, дайте им возможность выговориться, привезите какой–нибудь подарок. Пусть пожилые родители знают, что в трудной ситуации именно дети придут на помощь. К тому же с возрастом человек все больше превращается в капризного ребенка. Не каждый согласен это терпеть — куда лучше просто оборвать контакты либо всем своим видом показывать, что родители зажились на этом свете.

В результате старики ищут помощи у незнакомых людей. А те часто преследуют узкокорыстный интерес: завладеть недвижимостью. И делают это на вполне законном основании, ведь у них на руках имеется дарственная или договор пожизненной ренты с последующим правом собственности, подписанный квартировладелицей и заверенный нотариусом.

Документы можно опротестовать только в том случае, если удастся доказать, что в момент подписания документа пожилой человек был не в себе. А сделать это не так–то просто.