С середины прошлого года цены на квартиры в новостройках выросли примерно на 20-30%, тогда как в других сегментах квартир рост цен был более умеренный — около 10%, свидетельствуют данные наблюдений экспертов одного из латвийских банков.
С середины прошлого года цены на квартиры в новостройках выросли примерно на 20-30%, тогда как в других сегментах квартир рост цен был более умеренный — около 10%, свидетельствуют данные наблюдений экспертов Luminor Bank.
Данную ситуацию можно объяснить удорожанием строительства и ограниченным предложением новых проектов, в то время как предложение серийных квартир гораздо шире.
«Высокий спрос на новое и энергоэффективное жилье в сочетании с ограниченным предложением способствовал быстрому росту цен», — говорит эксперт по жилищному кредитованию Каспарс Саусаис.
«Благодаря инфляции и росту цен жители Латвии все больше планируют свой бюджет, стараясь в долгосрочной перспективе сократить расходы на коммунальные услуги, поэтому в будущем интерес жителей к квартирам в реновированных серийных домах может возрасти», – прогнозирует Саусаис.
Соответственно, рост цен повлиял и на средний размер суммы ипотечного кредита. За год он увеличился в среднем на 10 тысяч евро, а именно, с 75 тысяч евро он вырос до 85 тысяч евро.
Прогнозы показывают, что на рынок аренды жилья будет воздействовать Covid-19. В настоящее время из-за снятия ограничений Covid-19 значительно увеличился туризм, что, в свою очередь, способствует увеличению числа краткосрочной аренды квартир.
«Развитие пандемии будет определять то, что произойдет с этими квартирами в дальнейшем. Обычно осенью студенты также арендуют квартиры, однако, если обучение будет проходить удаленно, тогда спрос может уменьшиться», – прогнозирует Саусаис.
В этом году на рынок аренды также повлиял спрос украинских беженцев, которые в основном обосновались в Риге или в более крупных городах и снимали там жилье.
Несмотря на непредсказуемую политическую ситуацию в мире, по-прежнему сохраняется высокий спрос на ипотечные кредиты. Однако ежемесячные платежи за них вероятно вырастут.
«Это означает, что клиенты должны рассчитывать на более высокие расходы, чем раньше, поэтому каждый клиент должен тщательно оценивать свои возможности по взятию на себя обязательств и покрытию ежемесячных платежей по кредиту в долгосрочной перспективе», – подчеркивает эксперт.
По прогнозу эксперта, цены на недвижимость продолжат умеренно расти, однако в некоторых сегментах рост может остановиться.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
BB.LV!
Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии
и мире!
Комментарии
(0)