Данная страница является Архивом, чтобы вернуться на основной сайт нажмите здесь
22 ноября, пятница
Гороскоп
Подписка
Поиск ПоискFacebook Telegram Youtube Instagram ВКОНТАКТЕ list


Гороскоп Подписка Опросы Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео Facebook Facebook Telegram Telegram Instagram Instagram ВКОНТАКТЕ ВКОНТАКТЕ Google News Google News

Рейтинг: Рига дороже Вильнюса. Но дешевле Таллина и Киева

Размер текста Aa Aa
Бизнес
BB.LV 06:35, 14 апреля, 2021 3


Самая высокая стоимость земли, предназначенной для застройки, сейчас в Таллине. В эстонской столице она достигает 1694 евро за квадратный метр. Рига - на втором месте. За ней следует Вильнюс. Такие данные содержатся в недавно опубликованном рыночном исследовании, проведенном аналитиками эстонского предприятия RIA.com Marketplaces.



Аналитики полагают, что в столицах стран Балтии все более явной становится нехватка доступных для застройки площадей - городские центры развиваются и свободного места становится все меньше. Это вызывает рост цен на недвижимость и землю.

По данным Государственной земельной службы, средняя цена за один квадратный метр земли в Латвии составляет 26 евро, в свою очередь максимальная – 160 евро за квадратный метр. По сравнению с Эстонией цены на землю в Риге ниже, но у них есть тенденция к росту.

Учитывая нехватку земли для застройки, существенный спад цен на землю в Риге в ближайшее время не прогнозируется, отмечают аналитики. На латвийском сайте недвижимости city24.lv в конце марта продавались более 1300 земельных участков по всей территории Латвии. Но в Риге и в окрестностях столицы их мало - только 391.

Земельный участок площадью 12 гектаров на окраине города в настоящее время можно приобрести за 20 тыс евро. Ближе к центру города цена может вырасти даже в десять раз. Например, земля площадью восемь гектаров для строительства частного дома у Кишэзерса продается на 23 тыс евро. А в центре Риги за земельный участок аналогичного размера просят уже 350 тыс евро.

Таллин удивляет

В Эстонии, по сравнению с ситуацией в четвертом квартале 2020 года, цены на землю выросли на 16%. Особенно быстрый рост наблюдается именно в столице. По данным Эстонского земельного управления, цена незастроенной земли за квадратный метр в уезде Харью составляет в среднем 43 евро, а в центре Таллина - до 1694 евро. Анализируя ситуацию в стране в целом, наиболее низкие для застройки цены на землю сейчас на острове Хийумаа, где максимальная цена квадратного метра составляет всего 2,8 евро.

В Таллине, согласно предложениям на сайте недвижимости city24.ee, в настоящее время продаются только 135 земельных участков, а в самом центре города число предложений можно сосчитать на пальцах одной руки.

Цены очень высокие. Например, за земельный участок, пригодный для застройки, в восточной части Таллина площадью 617 квадратных метров его владельцы требуют 1,1 млн евро, что составляет 1782 евро за квадратный метр. В свою очередь, земельный участок около 1024 квадратных метров вблизи железной дороги продается на 229 тыс евро, что составляет 218 евро за квадратный метр.

Литва не спешит

В столице Литвы Вильнюсе максимальная средняя цена за земельный участок для застройки составляет 30-35 евро за квадратный метр. Среди предлагаемых на сайтах недвижимости участков наивысшая цена за квадратный метр земли равняется 823 евро, а самая низкая, в зависимости от различных условий и местонахождения – 10 евро.

На сайте недвижимости aruodas.lt по всей стране в настоящее время предлагаются более 9000 земельных участков, а в Вильнюсе - 815.

Цена земельного участка в столице главным образом определяется местонахождением. Например, участок земли в 10 гектаров в самом центре города продается за 325 тыс евро. В 20 минутах езды от центра землю можно приобрести в несколько раз дешевле. Например, земельный участок площадью около восьми соток возле озера на западе Вильнюса продается за 43 тыс евро.

Киев - город контрастов

Для сравнения эксперты приводят цены на землю в Украине. Они ниже, чем в странах Балтии, но только не в Киеве. В украинской столице землю покупают не только для строительства, но и в виде инвестиций, надеясь на дальнейший рост цен.

Согласно информации DOM.RIA.com, в Украине сейчас продается боле 15 тыс участков земли, а в Киеве и его пригородах - только 290. Самая низкая цена за квадратный метр земли в столице составляет 20 евро, самая высокая - до 2500 евро.

Григорий АНТОНОВ.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (3)



Статьи по теме

Бизнес ЕЦБ увидел признак масштабного сдвига в сторону протекционизма и нестабильности

Главы европейских центральных банков, собравшиеся на встрече в Португалии на минувшей неделе, предупредили о растущих рисках для экономики ЕС, включая напряженность в торговле и высокий государственный долг.

Бизнес Китай построит в Турции автозавод стоимостью миллиард долларов

Крупнейший в мире производитель автомобилей с электродвигателем, китайская BYD договорилась о строительстве в Турции завода мощностью в 150 тысяч электрокаров и гибридов в год. Об этом со ссылкой на министра промышленности и технологий Турции Мехмета Каджыра сообщают СМИ.

Бизнес Латвийская почта объявила о резком росте тарифов

ГАО "Latvijas pasts" подало в Комиссию по регулированию общественных услуг (КРОУ) проект тарифов на универсальную почтовую услугу (УПУ), который среди прочего с 1 января 2025 года предусматривает повышение тарифов на внутренние почтовые отправления, а также изменение тарифов на услуги трансграничной почты, свидетельствует сообщение в официальном издании "Latvijas Vēstnesis".

Бизнес Недолго музыка играла: в Латвии опять начала быстро расти инфляция

Потребительские цены в Латвии в июне этого года снизились на 0,1% по сравнению с маем, но выросли на 1,4% в годовом исчислении - в июне этого года по сравнению с июнем 2023 года, тогда как месяцем ранее годовая инфляция составила 0,1%, свидетельствуют данные Центрального статистического управления.

Читайте еще

Наша Латвия Жители дома в Огре вернутся в свои квартиры?
Полтора месяца назад стало известно о ситуации с многоквартирным домом на улице Драудзибас, 4 в Огре, жильцам которого по распоряжению строительного управления пришлось за несколько дней (а это были праздничные выходные) покинуть свои квартиры, так как строительный инспектор в своем заключении о техническом осмотре указал, что построенный в 1975 году дом 103-й серии стал небезопасным для проживания, пишет Latvijas Avīze.
Бизнес В мае в двух городах Латвии выросли цены на квартиры
Цены на серийные квартиры выросли в мае в Елгаве и Каугури, согласно последнему обзору рынка серийных квартир, проведенному риэлторской компанией Arco Real Estate.
Бизнес За десять лет дома и квартиры в Латвии подорожали в два раза (ИНФОГРАФИКА)
Цены на жилье в первом квартале этого года по сравнению с соответствующим периодом 2023 года в Латвии выросли на 3,7%, согласно предварительным данным Центрального статистического управления.