Данная страница является Архивом, чтобы вернуться на основной сайт нажмите здесь
13 ноября, среда
Гороскоп
Подписка
Поиск ПоискFacebook Telegram Youtube Instagram ВКОНТАКТЕ list


Гороскоп Подписка Опросы Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео Facebook Facebook Telegram Telegram Instagram Instagram ВКОНТАКТЕ ВКОНТАКТЕ Google News Google News

Эксперт: недвижимость премиум-класса в основном раскупают латвийцы

Размер текста Aa Aa
Бизнес
LETA 20:52, 11 октября, 2021 4


В течение последнего полугодия наблюдается довольно быстрый рост на рынке недвижимости премиум-класса - общая сумма сделок выросла на 24,4%, а число сделок увеличилось на 32,8% по сравнению с первым полугодием прошлого года, сообщила руководитель компании Latvia Sotheby ’s International Realty Илзе Мазуренко. Больше местных покупателей и очень мало покупок недвижимости стоимостью более 4 тыс евро за квадратный метр – таковы нынешние тенденции премиум-классе.


Источник: LETA

За последние годы заметно изменился состав покупателей недвижимости премиум-класса, и в этом сегменте преобладают местные покупатели, сообщила LETA руководитель риэлторской компании «Latvia Sotheby's International Realty» Илзе Мазуренко.

«Это часто происходит из-за того, что у нас очень строгие правила, согласно которым банки должны доказывать прозрачность происхождения денег. Многие иностранные клиенты, в основном из бывшего СНГ, не всегда могут доказать происхождение капиталов так, как это нужно нашим банками. Требования достаточно высокие, и нервная система не каждого покупателя может это выдержать. Поэтому теперь мы должны больше считаться с местными покупателями», - сказала Мазуренко.

По ее словам, у Latvia Sotheby's International Realty также были сделки с представителями Испании, Германии, Швеции, Норвегии, но это - относительно узкая часть клиентской базы. В прошлом было много клиентов из стран бывшего СНГ. Достаточно сказать, что в 2014 году половина сделок была заключена с клиентами из стран СНГ, другая половина - с местными клиентами. Сейчас таких клиентов из СНГ совсем немного.

«Надо сказать, что сейчас есть и состоятельные клиенты, у которых уже есть, например, паспорта Монако, США или Швейцарии. Они русскоязычные, но полностью интегрированы в Европу, чувствуют себя здесь хорошо и покупают недвижимость, "- сказала Мазуренко.

На вопрос, почему такие клиенты заинтересованы в покупке латвийской недвижимости, Мазуренко ответила, что им больше всего нравится именно Юрмала.

«Это лето было очень жарким. В Испании и Италии стоял невыносиый зной. Пожилые люди хотят гулять на улице, не хотят сидеть дома. У нас очень приятный климат, свежий сосновый воздух, хорошие рестораны. Все это нравится таким клиентам », - пояснила Мазуренко.

Кроме того, Илзе Мазуренко отметила, что на рынке недвижимости премиум-класса осталось очень мало имущества свыше 4000 евро в квадратном метре, так как на такие квартиры стало меньше покупателей.

Она пояснила, что центре Риге довольно активно строительство новых проектов, особенно в сегменте квартир. Руководители таких проектов предлагают преимущественно квартиры бизнес-уровня, цена которых составляет 2500 -3500 евро за квадратный метр. Это новые квартиры с хорошими местонахождением и планировкой.

"На рынке мало жилья стоимостью свыше 4000 евро за квадратный метр, но и покупателей таких квартир стало меньше. Девелоперы боятся заходить в этот сегмент – если раньше было много клиентов СНГ, которым могло бы понравиться такое имущество, то очень трудно прогнозировать - можно ли его продать. Необходимо совпадение очень многих обстоятельств, чтобы клиент согласился купить такое имущество", - сказала И. Мазуренко.

Она добавила, что и мест для таких проектов сравнительно мало, потому что в Риге не развивают берега реки. Если бы на Андрейсале было бы много новых квартир с видом на Даугаву, то, по мнению И. Мазуренко, даже при цене 4000-5000 евро за квадратный метр спрос был бы.

"Также есть проблемы и на рынке частных домов. У нас в основном частные дома, построенные 10-20 лет назад, и их архитектура больше не соответствует современным требованиям. У нас мало разработчиков, которые могут предлагать проекты, соответствующие всем современным требованиям, с закрытой территорией, хорошим видом, современными коммуникациями. Таких проектов мало», – сказал И. Мазуренко.

В основном Latvia Sotheby ’s International Realty в настоящее время продает недвижимость, которая в силу изменения ситуации перепродается владельцем. "Хотелось бы больше новых проектов, которые было бы приятно предложить клиентам", - сказал И. Мазуренко.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (4)



Статьи по теме

Бизнес ЕЦБ увидел признак масштабного сдвига в сторону протекционизма и нестабильности

Главы европейских центральных банков, собравшиеся на встрече в Португалии на минувшей неделе, предупредили о растущих рисках для экономики ЕС, включая напряженность в торговле и высокий государственный долг.

Бизнес Китай построит в Турции автозавод стоимостью миллиард долларов

Крупнейший в мире производитель автомобилей с электродвигателем, китайская BYD договорилась о строительстве в Турции завода мощностью в 150 тысяч электрокаров и гибридов в год. Об этом со ссылкой на министра промышленности и технологий Турции Мехмета Каджыра сообщают СМИ.

Бизнес Латвийская почта объявила о резком росте тарифов

ГАО "Latvijas pasts" подало в Комиссию по регулированию общественных услуг (КРОУ) проект тарифов на универсальную почтовую услугу (УПУ), который среди прочего с 1 января 2025 года предусматривает повышение тарифов на внутренние почтовые отправления, а также изменение тарифов на услуги трансграничной почты, свидетельствует сообщение в официальном издании "Latvijas Vēstnesis".

Бизнес Недолго музыка играла: в Латвии опять начала быстро расти инфляция

Потребительские цены в Латвии в июне этого года снизились на 0,1% по сравнению с маем, но выросли на 1,4% в годовом исчислении - в июне этого года по сравнению с июнем 2023 года, тогда как месяцем ранее годовая инфляция составила 0,1%, свидетельствуют данные Центрального статистического управления.

Читайте еще

Наша Латвия Рабочая косточка: в создание трудовых резервов Латвия вложит почти 50 млн евро
Первый летний месяц — время выбора пути для молодежи, завершившей очередной этап своей жизни. Профессиональное образование в Латвии продолжает быть чрезвычайно востребованным — его должны получить 45% учащихся, окончивших основную школу (9 классов), и 7% обретших аттестат о среднем образовании (12 классов).
Бизнес Утро нашей водородины: H2 вытесняет из Латвии углеводороды
Машина, способная на одной заправке проехать от Риги до Таллина и вернуться. Баллон в подвале, снабжающий дом теплом в течение зимы. Ветряки, крутящиеся денно и нощно и складирующие свою выработку в виде сжиженного газа.
Политика Налоги в Латвии: и повышать нельзя, и не повышать не получается
Правящие оказались почти в патовой ситуации. Выход должен быть найден самое позднее – до конца сентября
Люблю! Как исправить 9 признаков старения
Тело и лицо человека быстро выдают его возраст. Небольшие морщины, мешковатость, провисание кожи заставляют выглядеть намного старше, чем есть на самом деле. Существуют домашние средства и медицинские технологии, помогающие исправить признаки старения.