Данная страница является Архивом, чтобы вернуться на основной сайт нажмите здесь
22 ноября, пятница
Гороскоп
Подписка
Поиск ПоискFacebook Telegram Youtube Instagram ВКОНТАКТЕ list


Гороскоп Подписка Опросы Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео Facebook Facebook Telegram Telegram Instagram Instagram ВКОНТАКТЕ ВКОНТАКТЕ Google News Google News

Квартиры в новых проектах Риги раскупаются недостроенными

Размер текста Aa Aa
Бизнес
BB.LV 19:15, 18 января, 2022 5


Ввиду нехватки нового жилья рынок недвижимости снова развивается по сценарию, наблюдавшемуся полтора десятилетия назад, когда квартиры раскупались еще задолго до того, как здание было построено.



Из-за недостаточного предложения спрос на новое жилье остается на неизменно высоком уровне. Однако актуальной проблемой текущего года является снижение доступности новых проектов. На это повлиял наблюдаемый в прошлом году рост цен на материалы, необходимые для строительства жилья, в свою очередь, удорожание ресурсов окажет особое влияние на стоимость жилья именно в нынешнем году.

«Если в 2021 году еще были доступны и регистрировались квартиры в домах, зарезервированные в предыдущие периоды и еще не затронутые актуальным повышением цен, то в этом году цены на жилье эконом-класса уже достигли 2000 евро/кв. м. Тот факт, что квартиры раскупаются до завершения строительства здания, является нормальным результатом планирования продаж, если резервирование происходит равномерно с момента начала строительства здания до его сдачи в эксплуатацию. Если же квартиры раскуплены, но до сдачи здания в эксплуатацию еще далеко, то установленная цена была слишком низкой и девелопер потерял возможность для увеличения оборота», – поясняет председатель правления компании Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью Айгарс Шмитс.

Наибольший спрос неизменно сохраняется на квартиры эконом-класса – сейчас уже по цене около 2000 евро/кв. м.

Самые востребованные квартиры для собственных нужд – это функциональные, небольшие по площади 2–4-комнатные жилища в районах с развитой инфраструктурой. Наиболее востребованными для приобретения в инвестиционных целях являются 1–2-комнатные квартиры. В прошлом году наблюдалась тенденция к тому, что люди, которые могут это себе позволить, выбирают более удобные и просторные квартиры, а не стандартные площади, предлагаемые популярными по объему девелоперами.

«Рост цен на жилую площадь означает лишь то, что покупателям приходится считаться с увеличением общей суммы покупки, которая даже в случае новой квартиры средней величины составляет около 100 тысяч евро. При таких цифрах размер процентной ставки имеет крайне важное значение, поскольку даже один процент может превратиться в несколько десятков евро ежемесячно. Поэтому покупателям жилья следует не только критически оценить предложение ипотечного кредита, подготовленное банком, где находится их зарплатный счет, но и запросить предложение у других кредиторов», – рассказывает заместитель руководителя латвийского филиала Вigbаnk Эдгар Сургофт.

Активность на рынке недвижимости больше всего зависит от уровня цен и местонахождения проекта. Статистику образует в основном рынок новых проектов в Риге, а предложение в других латвийских городах если и есть, то оно невелико и квартиры стремительно раскупаются.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (5)



Статьи по теме

Бизнес ЕЦБ увидел признак масштабного сдвига в сторону протекционизма и нестабильности

Главы европейских центральных банков, собравшиеся на встрече в Португалии на минувшей неделе, предупредили о растущих рисках для экономики ЕС, включая напряженность в торговле и высокий государственный долг.

Бизнес Китай построит в Турции автозавод стоимостью миллиард долларов

Крупнейший в мире производитель автомобилей с электродвигателем, китайская BYD договорилась о строительстве в Турции завода мощностью в 150 тысяч электрокаров и гибридов в год. Об этом со ссылкой на министра промышленности и технологий Турции Мехмета Каджыра сообщают СМИ.

Бизнес Латвийская почта объявила о резком росте тарифов

ГАО "Latvijas pasts" подало в Комиссию по регулированию общественных услуг (КРОУ) проект тарифов на универсальную почтовую услугу (УПУ), который среди прочего с 1 января 2025 года предусматривает повышение тарифов на внутренние почтовые отправления, а также изменение тарифов на услуги трансграничной почты, свидетельствует сообщение в официальном издании "Latvijas Vēstnesis".

Бизнес Недолго музыка играла: в Латвии опять начала быстро расти инфляция

Потребительские цены в Латвии в июне этого года снизились на 0,1% по сравнению с маем, но выросли на 1,4% в годовом исчислении - в июне этого года по сравнению с июнем 2023 года, тогда как месяцем ранее годовая инфляция составила 0,1%, свидетельствуют данные Центрального статистического управления.

Читайте еще

Наша Латвия Рабочая косточка: в создание трудовых резервов Латвия вложит почти 50 млн евро
Первый летний месяц — время выбора пути для молодежи, завершившей очередной этап своей жизни. Профессиональное образование в Латвии продолжает быть чрезвычайно востребованным — его должны получить 45% учащихся, окончивших основную школу (9 классов), и 7% обретших аттестат о среднем образовании (12 классов).
Бизнес Утро нашей водородины: H2 вытесняет из Латвии углеводороды
Машина, способная на одной заправке проехать от Риги до Таллина и вернуться. Баллон в подвале, снабжающий дом теплом в течение зимы. Ветряки, крутящиеся денно и нощно и складирующие свою выработку в виде сжиженного газа.
Политика Налоги в Латвии: и повышать нельзя, и не повышать не получается
Правящие оказались почти в патовой ситуации. Выход должен быть найден самое позднее – до конца сентября
Люблю! Как исправить 9 признаков старения
Тело и лицо человека быстро выдают его возраст. Небольшие морщины, мешковатость, провисание кожи заставляют выглядеть намного старше, чем есть на самом деле. Существуют домашние средства и медицинские технологии, помогающие исправить признаки старения.