Цены в разных сегментах показывают разную динамику.
"Исторически сложилось так, что зимние месяцы - декабрь, январь и февраль - характеризуются самым низким спросом на недвижимость. Эта же тенденция отражалась в количестве предлагаемых квартир и в предыдущие годы", - сказал Каспар Саусайс, руководитель отдела жилищного кредитования "Luminor".
Предложение квартир в Риге, преимущественно на вторичном рынке, росло начиная с третьего квартала 2022 года и остается высоким до сих пор.
"Хотя количество сделок с квартирами в Риге снизилось по сравнению с прошлым годом, годовая активность стабильна", - отметил Саусайс.
По оценкам "Latio", в октябре количество квартир, доступных для покупки в Риге, сократилось на 7% по сравнению с месяцем ранее: в продаже было 4400 квартир, более половины из которых серийные. Одним из основных факторов, сдерживающих активность в сделках с недвижимостью, является неопределенность. Саусайс говорит, что цены на дома советской постройки существенно не меняются - около 1000 евро за квадратный метр.
По расчетам "Arco Real Estate", в этом году цены на серийные квартиры в Риге снизились на 7%, а в октябре было зафиксировано самое большое среднее падение цен на квартиры в этом году. В некоторых микрорайонах цены снизились на 3%, а в среднем на 1,6%.