По суммам, полученным от продажи квартир крупнейшими девелоперами были Bonava Latvija, R.Evolution и YIT Latvija. Об этом сообщает Dienas Bizness со ссылкой на данные компании Colliers.
Cамый популярным проект - Dreilinga mājas
Bonava Latvija возглавляет этот список уже третий год подряд – в прошлом году компания продала 449 квартир на 44,1 млн евро.
На втором месте R.Evolution с 55 сделками на 21,7 млн евро, а на третьем - YIT Latvijа со 133 сделками на 16 млн евро.
Vastint Latvia находится на четвертом месте с 60 сделками на 15,8 млн евро, тогда как AFI Europe с 99 сделками на 11,7 млн евро и River Properties с 77 сделками на 11,7 млн евро делят пятое-шестое места.
На седьмом месте Merks с 62 сделками на 10,7 млн евро, на восьмом — One Development с 62 сделками на 7,8 млн евро, на девятом— Estera со 100 сделками на 7,4 млн евро, а топ-10 девелоперов заключает Eskar с 62 сделками на 6,8 млн евро.
Cамым популярным новым проектом прошлого года по сумме сделок стал Dreilinga mājas от компании Bonava Latvija, где было заключено 152 сделки на сумму 15,7 млн евро. На втором месте проект Krasta kvartāls того же девелопера, в котором было совершено 155 сделок на 13,3 млн евро.
На третьем месте проект Trebū Home девелопера AFI Europe, в рамках которого было совершено 99 сделок на 11,7 млн евро.
Согласно данным, представленным компанией Colliers в «Обзоре рынка новых и отремонтированных квартир в Риге и Пририжье за 2021 год», объем сделок на первичном рынке в 2021 году значительно вырос. С продажей 2420 квартир на 297 миллионов евро общая сумма рыночных сделок увеличилась на 15%.
Прогнозируется, что спрос на новое жилье останется высоким
Хотя в прошлом году цены на жилье выросли на 10-20%, спрос на новое жилье по-прежнему высок, пишет Dienas Bizness. Одним из положительных моментов является доступное для покупателей банковское финансирование и программы господдержки под управлением Altum, а также сбережения, которые многие хотят с умом инвестировать во время пандемии.
По данным банков, около 20% всех жилищных кредитов было выдано на покупку недвижимости за пределами Риги и Пририжья, что можно объяснить снижением предложения в столице и ее окрестностях, а также более низкими ценами на недвижимость в регионах. Средний получатель ипотечного кредита находится в возрасте от 30 до 36 лет с доходом на семью около 2000 евро. Средняя сумма покупаемой недвижимости составляет 100 000 евро.
«В странах Балтии увеличилось количество сделок с недвижимостью и по-прежнему существует большой общественный интерес к покупке недвижимости. В свою очередь, рынок жилищного кредитования в Латвии за последний год вырос более чем вдвое, что обусловлено не только количеством сделок, но и их размером. Ожидается, что объемы кредитования продолжат расти и в этом году.
По данным банка, наибольший интерес населения вызывает жилье в новых проектах и покупка серийных квартир советских времен. Учитывая высокий спрос, предложение на рынке жилья в настоящее время недостаточно, что также способствует росту цен на жилье, при этом стоимость строительства растет.
Рост цен на жилье наблюдается не только в странах Балтии, но и в Европе, при этом цены на недвижимость в Латвии еще не достигли цен соседних Эстонии, Литвы или других стран Европы, поэтому, скорее всего, они продолжат расти», — говорит руководитель жилищного кредитования банка Каспар Лукачовс.