Уже сейчас понятно, что свистящие окна и трещины в фасадах зданий этой зимой обойдутся многим очень дорого. Однако договориться о решении проблем и начать ремонт многоквартирного дома в реальности в разы сложнее, чем кажется на первый взгляд. Это одна из причин, почему состояние старых жилых домов в Латвии медленно, но неуклонно становится катастрофическим.
Жители забыли или совсем не знают, что содержание жилого фонда после распада Советского союза постепенно стало обязанностью самих жильцов. В течение нескольких десятилетий никто не интересовался обследованием и ремонтом зданий.
Суть проблемы описывает представитель"Rīgas namu pārvaldnieks" (RNP) Уна Греневица: "Не у всех есть дополнительные финансовые средства, чтобы доплатить за ремонт здания. Проблемой является также требование банков - дисциплина платежей, то есть согласие 90% жильцов на кредит в размере 70-80% от стоимости проекта, в отдельных случаях от 90% до 100%. Жильцы не могут договориться даже о создании накопительного фонда, т.к. в нормальной ситуации на проведение серьезных ремонтных работ фонд накопления должен составлять не менее чем 1,50 евро/м2. Ситуация в строительной отрасли в целом сложная: за последние пять лет выросли затраты как на материалы, так и на рабочую силу".