Данная страница является Архивом, чтобы вернуться на основной сайт нажмите здесь
22 ноября, пятница
Гороскоп
Подписка
Поиск ПоискFacebook Telegram Youtube Instagram ВКОНТАКТЕ list


Гороскоп Подписка Опросы Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео Facebook Facebook Telegram Telegram Instagram Instagram ВКОНТАКТЕ ВКОНТАКТЕ Google News Google News

Что происходит на рынке жилья - в ноябре стремительно сократилось предложение

Размер текста Aa Aa
Наша Латвия
bnn-news 14:30, 1 декабря, 2022


Компания торговли и оценки недвижимости Latio сообщает о главных тенденциях в ноябре: покупатели наедятся на спад цен, продавцы — на его рост. Правы будут те, кто будет считаться с долгосрочной перспективой, прогнозирует эксперт компании.


Источник: depositphotos

За последние месяцы латвийский рынок жилья в сравнительно короткие сроки пережил турбелентность в вопросах как предложения, так и спроса, а также колебания цен предложенной на рынке собственности. Так актуальную ситуацию в целом характеризует рыночный аналитик Latio, доктор экономических наук Ксения Иевлева.

Важнейшие новости в ноябре связаны со стремительным снижением предложения, поскольку многие желавшие продать недвижимость решили подождать весны, когда, как они наедятся, цены могут вырасти. В то же время на благоприятную для себя ситуацию надеются и потенциальные покупатели, ожидающие, наоборот, спада цен. Сейчас на рынке жилья образуется весьма парадоксальная ситуация, признает эксперт.

Данные индекса уверенности покупателей жилья за ноябрь: в среднем для продажи недвижимости по рыночной цене требуется 61 день (в октябре — 45, в сентябре — 36, в августе — 32, в июле — 28 дней); 5% жилья продаются в течение одного месяца с момента публикации объявления (в октябре — 8%, в сентябре — 12%, в августе — 14%, в июле — 16%).

51% продавцов запрашивают несоразмерно высокую рыночной ситуации цену.

Однако в октябре таких было 55%, в сентябре — 58%, в августе — 63%, в июле — 60%. Среди покупателей 1% предлагали более высокую цену, чем было указано в объявлении (в октябре – 2%; в сентябре – 2%; в августе – 4%; в июле – 7%). Из всех сделок 28% прошли без привлечения кредитов (в октябре — 26%; в сентябре – 26%; в августе – 26%; в июле – 24%).

Выжидательную позицию сторон в ноябре иллюстрируют также следующие данные индекса: еще в июле для продажи собственности требовалось меньше месяца, а в ноябре — два месяца. Число объектов, продранных за месяц, сократилось с 16 до 5%. Выжидательная позиция желающих продать собственность отражается и в динамике числа впервые выставленных объявлений, которое сократилось почти на 36% (в ноябре около 2 930, а августе — около 4 570). К тому же спад отмечался и в серийных проектах, и в довоенных домах, и в новых проектах.

Также зафиксированы случаи, когда выставленная на продажу собственность внезапно снималась из предложения. Причиной тому — два фактора. Во-первых, нежелание снижать цену, о чем начинают настойчиво просить покупатели. Во-вторых, продавец мог передумать, поскольку рассматривает недвижимость как инвестицию с возможностью фиксации стоимости актива. В противном случае после сделки они должны точно знать, куда инвестировать финансы, чтобы в условиях столь высокой инфляции деньги на счету не потеряли бы ценность. В третьих, часть объявлений переходит в раздел сдачи в аренду.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (0)



Статьи по теме

Наша Латвия Бунт аптекарей: латвийские фармацевты защищают высокие цены

Реформа Абу Мери столкнулась с серьезным сопротивлением. Владельцы 110 аптек и представители профессиональных ассоциаций обратились с открытым письмом к премьеру, министрам и руководителям сеймовских фракций.

Наша Латвия Улицу Вальню сделают пешеходной за 8 млн евро

В целях развития общественного открытого пространства Старой Риги, включенного в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, Рижское самоуправление планирует до конца 2029 года перестроить инфраструктуру улицы Валню, Театральной площади и прилегающих улиц, превратив улицу Вальню в пешеходную улицу.

Наша Латвия ПВС выявила недозволенную пищевую добавку в алкоголе

Продовольственно-ветеринарная служба (ПВС), проведя проверку груза алкоголя из Беларуси, предписала уничтожить крепкий алкогольный напиток, в котором обнаружена неразрешенная пищевая добавка - бензоат натрия (Е211), свидетельствует информация, обнародованная ПВС.

Наша Латвия Объявлен сбор пожертвований для пострадавшей от ракетных ударов детской больницы

Благотворительная организация "Ziedot.lv" призывает делать пожертвования на помощь детской больнице "Охматдет" в Киве, сообщила агентству ЛЕТА руководитель по коммуникациям благотворительной организации Илзе Ошане.

Читайте еще

Наша Латвия Жители дома в Огре вернутся в свои квартиры?
Полтора месяца назад стало известно о ситуации с многоквартирным домом на улице Драудзибас, 4 в Огре, жильцам которого по распоряжению строительного управления пришлось за несколько дней (а это были праздничные выходные) покинуть свои квартиры, так как строительный инспектор в своем заключении о техническом осмотре указал, что построенный в 1975 году дом 103-й серии стал небезопасным для проживания, пишет Latvijas Avīze.
Бизнес В мае в двух городах Латвии выросли цены на квартиры
Цены на серийные квартиры выросли в мае в Елгаве и Каугури, согласно последнему обзору рынка серийных квартир, проведенному риэлторской компанией Arco Real Estate.
Бизнес За десять лет дома и квартиры в Латвии подорожали в два раза (ИНФОГРАФИКА)
Цены на жилье в первом квартале этого года по сравнению с соответствующим периодом 2023 года в Латвии выросли на 3,7%, согласно предварительным данным Центрального статистического управления.