Дочь долгое время не подавала документы на наследство, а затем предъявила претензии на часть квартиры. При разделе имущества ей досталась доля наследства – 11 кв. м жилплощади.
С момента получения своей части наследства дочь ни разу не вносила деньги за коммунальные платежи. Квартиру полностью оплачиваю я сама. Нотариус, которая вела дело о наследстве, тот факт, что квартира приватизирована за мои сертификаты, не приняла во внимание. Как мне стать полноправной наследницей квартиры, если супруг не оставил завещания, а на недвижимость претендует российская дочь покойного мужа?
Ирина Цветкова, доцент, декан направления «Правоведение» БМА:
- Наследственное право предусматривает, что супруг и дети наследодателя имеют равное право на неотчуждаемую долю (статья 423 Гражданского закона) и наследство, оставленное умершим супругом, делится между пережившим супругом и детьми умершего в равных частях, если у умершего до четырех детей.
Если конкретная квартира относится к совместному имуществу супругов, которое не зарегистрировано в качестве совместной собственности супругов, то супруг может потребовать выделения своей доли в совместном имуществе супругов (часть 2 статьи 89 и часть 2 статьи 109 Гражданского закона).
Для этого супруг должен обязательно уведомить нотариуса о выделении конкретного имущества из наследственной массы при открытии наследственного дела. Если другие наследники возражают против выделения общего имущества супругов из общего наследства, совместное имущество супругов подлежит разделу в судебном порядке истребованием доли пережившего супруга от остальных наследников. Пока не будет принято решение суда, наследники не утверждаются в своих правах у нотариуса. Однако в случае спора в суде необходимо доказать, что указанная квартира является совместной собственностью.
В конкретной ситуации в наследственном деле не было заявления пережившей супруги о выделении квартиры из наследственной массы, и нотариус утвердил наследников, в том числе дочь, в своих правах. И, вероятно, дело о наследстве у нотариуса уже закрыто.
Устное завещание не является основанием для утверждения в правах. Завещание может быть оформлено только в письменном виде – либо написанное собственноручно завещателем (частное завещание), либо оформленное у нотариуса (публичное завещание).
Поэтому если есть доказательства (документы) того, что квартира была общим имуществом супругов, можно обратиться с иском в суд, объяснив, почему заявление о выделении квартиры из общего наследства не было подано в рамках наследственного дела у нотариуса и доказав, что квартира была общим имуществом на основании того, что приобреталась за сертификаты супруги.
Оплату коммунальных платежей несет на себе тот, кто проживает в квартире и пользуется ею. Однако это не относится к налогу на недвижимую собственность, который совладельцы должны оплачивать в им принадлежащих долях.