У нас город отвечает только за муниципальные квартиры, которые сдаются в аренду сильно нуждающимся и стоящим, по причине своего бедственного положения, в очереди на муниципальное жилье.
Остальных милости просят направлять свои стопы в банки и брать кредиты сроком лет на двадцать на покупку частного жилья. Муниципального рынка жилья нет и пока не предвидится.
Тем не менее нынешние власти решили до 2030 года (то есть через 6 лет) превозмочь трудности и… отремонтировать две тысячи муниципальных квартир, чтобы сдать их очередникам.
Одновременно с этим планируется за 6 лет построить тысячу муниципальных квартир. Однако за счет частного партнерства: бизнесмены строят, а муниципалитет потом долгие годы расплачивается со строителями, или город отдает муниципальную землю под частную жилую застройку, а взамен получает определенное число квартир в новом доме, которое передает очередникам.
Депутаты сразу заговорили, что квартиры надо так предоставлять не только социально нуждающимся, но и для привлечения в Ригу на работу нужных специалистов. Эти специалисты тем самым, правда, станут «крепостными», так как если они решат уволиться с работы, то и жилье им придется оставить. Раньше так «закрепощали» дворников, предоставляя им служебное жилье.
При всем этом пока известно, что частные инвесторы для «обычных» (читай: кредитоспособных) жителей предполагают построить в столице порядка 16 тысяч квартир.
Также в депутатском корпусе начались старые песнопения о реновации жилья.
Реновировать за 6 лет планируют порядка 20 тысяч квартир (это получается 3,3 тысячи в год, или по 55,5 пятиэтажных 60-квартирных домов в год).
Но реновация – это, увы, когда все тяготы и лишения несут сами владельцы квартир. Как недавно выяснилось, затраты могут составить в среднем по 20 тысяч евро на квартиру. Для подобного многим тоже придется брать кредиты в банках, если им дадут.
Потому как пока никто не смог вразумительно объяснить, что такое «реновация» панельного дома, кроме как все разобрать и собрать заново. Бетонные панели имеют определенный ресурс. Но они не вечны. А первому микрорайону блочных домов – красных – Агенскалнским соснам уже 60 лет.
Не говоря о том, что миниатюрные кухни и совмещенные санузлы вряд ли отвечают нынешним представлениям о «комфортном жилье», не говоря уже о практически отсутствующей звукоизоляции.
И не стоит забывать, что газопровод в эти дома проведен вокруг здания по наружным стенам между первым и вторым этажами.
Однако «принять план» еще не означает построить. Еще живые поколения рижан, сейчас прозябающие на свои мизерные пенсии, помнят, сколько различных грандиозных планов было принято руководством в течение их жизни, и помнят, как многие планы так и остались только на бумаге. Так что не стоит, наверное, торопиться рукоплескать заранее. Сначала пусть построят.