Данная страница является Архивом, чтобы вернуться на основной сайт нажмите здесь
10 ноября, воскресенье
Гороскоп
Подписка
Поиск ПоискFacebook Telegram Youtube Instagram ВКОНТАКТЕ list


Гороскоп Подписка Опросы Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео Facebook Facebook Telegram Telegram Instagram Instagram ВКОНТАКТЕ ВКОНТАКТЕ Google News Google News

Это касается 110 970 квартир Латвии: что придумали в сейме

Размер текста Aa Aa
Политика
BB.LV 06:35, 5 ноября, 2021 21


Поправки о прекращении принудительной аренды идут на последнее чтение в сейме. Документ уже одобрила парламентская комиссия по госуправлению и самоуправлениям, сообщила пресс–служба сейма.


Источник: LETA

Эта проблема волнует очень многих. Ведь практически каждый третий дом в Риге хотя бы частично стоит на чужой земле. Для владельцев более чем 110 тысяч квартир в таких домах по всей стране это означает вынужденную арендную плату, которая в разные годы составляла до 6% от кадастровой стоимости.

Всего же, по данным Земельной службы, сейчас в Латвии насчитывается 3677 жилых домов, расположенных на земельных участках, принадлежащих 7354 разным лицам. В этих домах имеется 110 970 квартир, чьи владельцы вынуждены вносить плату за аренду чужой земли под их домами.

Какой предлагается вариант выкупа

Итак, новое регулирование предусматривает возможность прекратить ситуацию вынужденной аренды земли при раздельной собственности на дома и участки под ними — путем покупки земли. Каким образом?

Согласно нынешней версии представленных в сейме поправок, владельцам приватизированных квартир в домах, стоящих на чужой земле, дадут право выкупить идеальные доли земли — по кадастровой стоимости.

Чтобы квартировладельцы смогли это сделать, им нужно принять общее решение о выкупе земли под домом.

В свою очередь, какой участок земли считать придомовым (функционально необходимым), определит самоуправление. Отметим от себя: в некоторых случаях это явно будет непросто и чревато спорами.

После того как будет установлено, какой участок надлежит выкупить, он будет зарегистрирован в информационной системе Государственного кадастра недвижимости, а также будет установлена цена продажи земли Государственной земельной службой, гласят поправки.

После начала процесса откупа земли и получения извещения от Земельной службы дело о прекращении раздельного права собственности будет вести присяжный судебный исполнитель.

О деньгах

В документе также оговорен порядок, в каком порядке организуется этот процесс перевода квартир в доме и идеальных долей земли в единые объекты собственности.

Что, в частности, указывается. Покрывать издержки на ведение дела и на вознаграждение судебному исполнителю квартировладельцы не будут — это планируется делать из госбюджета в установленном Кабинетом министров порядке.

Квартировладельцы смогут выкупить землю по кадастровой стоимости — согласно размеру их идеальных долей. Единая запись в Земельной книге будет производиться после внесения платы за землю, она должна будет перечисляться на депозитный счет судебного исполнителя. Тот, в свою очередь, должен перечислить деньги бывшему землевладельцу.

Чтобы жильцы многоквартирных домов были в состоянии заплатить за выкуп земли, законом предусмотрена возможность для них получить государственную поддержку. Виды поддержки, размер и порядок ее присвоения установит Кабинет министров в своих правилах. Но предусмотрено, что при взятии кредита не будет требоваться закладывать квартиру.

Планируется также, что процесс выкупа земли и создания единых объектов собственности в виде квартир с идеальными долями земли под домом можно будет начать с 2023 года. Но, как уже сказано, эти поправки еще предстоит рассмотреть в последнем чтении сейму.

А. ГОРОДНИЦКИЙ.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (21)



Статьи по теме

Политика В акции протеста у посольства РФ в Риге участвуют примерно 50 человек

В понедельник вечером на акции протеста у посольства России в Риге против нападения российской армии на детскую больницу "Охматдет" в Киеве собрались около 50 человек, свидетельствуют наблюдения агентства ЛЕТА.

Политика Как об стенку горох: Кариньш не смог утопить «Новое Единство»

"Теперь им уже не подняться", — причитали многие политические наблюдатели после того, как "Новое Единство" оказалось в эпицентре двух громких скандалов: "самолетного" и "зарплатного".

Политика За год в период планирования фондов ЕС на 2014-2020 было завершено 483 проектов

В прошлом году в период планирования фондов Европейского союза (ЕС) 2014-2020 годов завершены 483 проекта на общую сумму 518,47 млн евро, сообщили агентству ЛЕТА представители Центрального агентства финансов и договоров (ЦАФД).

Политика В дом националистов пришла беда: TB-Visu Latvijai! думает, как жить без денег

Национальное объединение на год лишилось финансирования из госбюджета, поскольку в 2022 году оно значительно превысило допустимый лимит средств на коммуникацию с обществом и политическую агитацию.

Читайте еще

Наша Латвия Запланируйте новые траты: как в Риге вырастут платежи земельным «баронам»
У жильцов домов, которые стоят на чужой земле (земельных «баронов»), ожидается рост платежей.
ЧП и криминал Землю – баронам: с 1 июля в Латвии могут резко подняться квартирные счета
На данный момент более 3600 многоквартирных домов Латвии находятся на земле, принадлежащей третьим лицам — "земельным баронам". Около 110 000 собственников квартир вынуждены платить за право пользования землей только потому, что дом располагается на участке, который им не принадлежит.
Наша Латвия Освобождение от «баронов»: как произвести выкуп хозяйской земли под домом
Государственная земельная служба (ГЗС, VZD) 16 марта, зарегистрировала в информационной системе Государственного кадастра недвижимости ПЕРВОЕ прекращение принудительной собственности для многоквартирного жилого дома, – сообщила представитель ГЗС Байба Кантиня.
Наша Латвия Для выкупа земли у «баронов» латвийцам хотят выдавать кредиты
Министерство экономики (МЭ) разработало предложение – выдавать кредиты на покупку земли под многоквартирным домом (на оплату стоимости отчуждения идеальной доли земли) в случаях, когда земля принадлежит не владельцам квартир.