Россияне вновь начали наращивать инвестиции в иностранную недвижимость: за первые два квартала 2023 года этот показатель дал прирост в 36% относительно аналогичного периода прошлого года. А 2022 год дал двукратный рост относительно 2021 года, и вообще стал рекордным за тридцатилетний период.
Скачок прошлого года понятен — три четверти объектов недвижимости покупались с целью переезда. Но сейчас структура показателя, очевидно, поменялась, так как рост не коррелирует с эмиграцией. То есть объемы покупок зарубежной недвижимости растут, а темпы эмиграции падают, кроме того, меняется география покупок.
Помимо традиционных территорий, таких как Турция и ОАЭ, появились весьма своеобразные: наиболее ощутимый всплеск спроса, в 2,4-3 раза, зафиксирован в странах Карибского бассейна и Вануату. Связано это с возможностью получения гражданства через инвестиции в недвижимость.
Кто-то связывает это со стабилизацией российской экономики и, как следствие, активизацией инвестиций, но ряд экспертов считает, что это продолжение эмиграционной волны, только редуцировавшейся в экономические тенденции.
Россияне, либо эмигрировавшие из страны, либо оставшиеся в ней, перестали видеть долгосрочные перспективы для инвестирования на родине и пытаются хоть как-то сохранить свои активы, выводя их в немногие оставшиеся доступными страны.
